Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. А. Невского, 17
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. А. Невского, 17, проведенного в форме очно-заочного голосования
18.04.2016
г. Иркутск 08 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступила собственник кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 11 февраля 2016 г. в 19.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 11.02.2016 г. по 18.04.2016 г., окончание приема решений 17.00 ч. 08.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2799,2 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2799,2.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2255,9 кв.м., обладающие в совокупности 2255,9 голосов, что составляет 80,59 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
6. Об оплате за коммунальные услуги;
7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД;
8. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует, собственник квартиры – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение:
Избрать председателем собрания, собственника кв. , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания.
«За» - 1609,80 голосов, 71,36 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 646,10 голосов, 28,64 %;
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 1913,30 голосов, 84,81 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 342,60 голосов, 15,19 %;
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 2138,20 голосов, 94,78 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 117,70 голосов, 5,22 %;
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляцию стен технического этажа
«За» - 1606,00 голосов, 71,19 % (от числа присутствующих);
«Против» - 563,40 голосов, 24,98 %;
«Воздержался» - 86,50 голосов, 3,83 %;
2. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.
«За» - 1520,00 голосов, 67,38 % (от числа присутствующих);
«Против» - 563,40 голосов, 24,98 %;
«Воздержался» - 86,50 голосов, 3,83 %;
«Не приняли участие в голосовании» - 86,00 голосов, 3,81 %.
3. Монтаж системы освещения на спортивном корте.
«За» - 668,97 голосов, 29,65 % (от числа присутствующих);
«Против» - 621,50 голосов, 27,55 %;
«Воздержался» - 965,43 голосов, 42,80 %;
4. Монтаж ограждений детской площадки.
«За» - 640,30 голосов, 28,38 % (от числа присутствующих);
«Против» - 650,17 голосов, 28,82 %;
«Воздержался» - 965,43 голосов, 42,80 %;
5. Облицовка подъездного крыльца плиткой.
«За» - 611,03 голосов, 27,09 % (от числа присутствующих);
«Против» - 1077,37 голосов, 47,76 %;
«Воздержался» - 567,50 голосов, 25,15 %;
Решение: утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 1141,10 голосов, 50,58 % (от числа присутствующих);
«Против» - 730,90 голосов, 32,40 %;
«Воздержался» - 383,90 голосов, 17,02 %;
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 1540,40 голосов, 68,28 % (от числа присутствующих);
«Против» - 649,40 голосов, 28,79 %;
«Воздержался» - 66,10 голосов, 2,93 %;
Решение: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 81 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 1170,27 голосов, 51,88 % (от числа присутствующих);
«Против» - 875,60 голосов, 38,81 %;
«Воздержался» - 210,03 голосов, 9,31 %;
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1(Один) рубля 89 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 1444,83 голосов, 64,05 % (от числа присутствующих);
«Против» - 528,30 голосов, 23,42 %;
«Воздержался» - 282,77 голосов, 12,53 %;
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги;
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 1609,80 голосов, 71,36 % (от числа присутствующих);
«Против» - 144,70 голосов, 6,41 %;
«Воздержался» - 501,40 голосов, 22,23 %;
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1934,90 голосов, 85,77 % (от числа присутствующих);
«Против» - 321,00 голосов, 14,23 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1802,00 голосов, 79,88 % (от числа присутствующих);
«Против» - 453,90 голосов, 20,12 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1539,97 голосов, 68,26 % (от числа присутствующих);
«Против» - 540,9 голосов, 23,98 %;
«Воздержался» - 117,70 голосов, 5,22 %;
«Не приняли участие в голосовании» - 57,33 голосов, 2,54 %.
Вопрос 7. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 5 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 1868,10 голосов, 82,81 % (от числа присутствующих);
«Против» - 133,70 голосов, 5,93 %;
«Воздержался» - 254,10 голосов, 11,26 %;
Решение: Избрать в качестве членов Совета МКД:
1. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17
«За» - 2001,80 голосов, 88,74 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 254,10 голосов, 11,26 %;
2. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17
«За» - 2001,80 голосов, 88,74 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 254,10 голосов, 11,26 %;
3. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск ул. Александра Невского, 17
«За» - 2001,80 голосов, 88,74 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 254,10 голосов, 11,26 %;
4. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17
«За» - 2001,80 голосов, 88,74 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 254,10 голосов, 11,26 %;
5. собственника нежилого помещения, этаж первый номера по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17
«За» - 698,40 голосов, 30,96 % (от числа присутствующих);
«Против» - 802,00 голосов, 35,55 %;
«Воздержался» - 501,40 голосов, 22,23 %;
«Не приняли участие в голосовании» - 254,10 голосов, 11,26 %.
Решение: избрать председателем Совета МКД, собственника кв. № 2, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17
«За» - 2001,80 голосов, 88,74 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 254,10 голосов, 11,26 %;
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
За» - 2001,80 голосов, 88,74 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 254,10 голосов, 11,26 %;
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1211,80 голосов, 53,72 % (от числа присутствующих);
«Против» - 723,90 голосов, 32,09 %;
«Воздержался» - 320,20 голосов, 14,19 %;