Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. А. Невского, 15
Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. А. Невского, 15, проведенного в форме очно-заочного голосования
21.04.2016
г. Иркутск 11 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник кв. в данном многоквартирном доме.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 11 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 11.02.2016 г. по 11.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 11.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3 567,8 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3 567,8.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 823,9 кв.м., обладающие в совокупности 2 823,9 голосов, что составляет 78,81 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
- Порядок ведения собрания;
- Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
- Отчет Совета многоквартирного дома;
- О плане работы на 2016 г.;
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Об оплате за коммунальные услуги.
- Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
- О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует, собственник кв. – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания.
Решение: избрать председателем собрания, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания.
«За» - 2 698,05 голосов, 95,54 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 125,85 голосов, 4,46 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления МКД за 2015 г.
«За» - 2 698,05 голосов, 95,54 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 125,85 голосов, 4,46 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 2 698,05 голосов, 95,54 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 125,85 голосов, 4,46 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 г.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 2 631,45 голосов, 93,18 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 66,8 голосов, 2,37 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 125,65 голосов, 4,45 % (от числа проголосовавших).
2. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.
«За» - 2 547,35 голосов, 90,20 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 66,8 голосов, 2,37 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 209,75 голосов, 7,43 % (от числа проголосовавших).
3. Монтаж системы освещения на спортивном корте.
«За» - 2 698,25 голосов, 95,55 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 125,65 голосов, 4,45 % (от числа проголосовавших).
4. Монтаж ограждений детской площадки.
«За» - 2 614,15 голосов, 92,57 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 209,75 голосов, 7,43, % (от числа проголосовавших).
5. Облицовка подъездного крыльца плиткой.
«За» - 2 361,45 голосов, 93,18 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 66,8 голосов, 2,37 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 125,65 голосов, 4,45 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 2 631,45 голосов, 93,18 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 66,8 голосов, 2,37 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 125,65 голосов, 4,45 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15 между обственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 2 524,15 голосов, 89,38 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 66,8 голосов, 2,37 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 232,95 голосов, 8,25 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 26 копеек на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 2 151,2 голосов, 76,18 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 150,7 голосов, 5,33 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 522,0 голосов, 18,49 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1(Один) рубль 72 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 2 482,4 голосов, 87,91 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 66,8 голосов, 2,36 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 27407 голосов, 9,73 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 2 823,9 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1 140,4 голосов, 40,38 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 408,8 голосов, 49,89 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 274,7 голосов, 9,73 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1 140,4 голосов, 40,38 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 408,8 голосов, 49,89 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 274,7 голосов, 9,73 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1 180,9 голосов, 41,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 475,6 голосов, 52,25 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 167,4 голосов, 5,93 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 4 человека. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 2 782,15 голосов, 98,52 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 41,75 голосов, 1,48 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невског, 15
«За» - 2 740,4 голосов, 97,04 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 83,5 голосов, 2,96 % (от числа проголосовавших).
2. собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невског, 15
«За» - 2 740,4 голосов, 97,04 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 83,5 голосов, 2,96 % (от числа проголосовавших).
3. собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невског, 15
«За» - 2 740,4 голосов, 97,04 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 83,5 голосов, 2,96 % (от числа проголосовавших).
4. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невског, 15
«За» - 2 740,4 голосов, 97,04 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 83,5 голосов, 2,96 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать председателем Совета МКД, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15
«За» - 2 740,4 голосов, 97,04 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 83,5 голосов, 2,96 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах оказываемых в МКД.
«За» - 2 715,35 голосов, 96,16 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 66,8 голосов, 2,37 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 41,75 голосов, 1,47 % (от числа проголосовавших).
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1 150,55 голосов, 40,74 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1,473,5 голосов, 52,18 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 199,85 голосов, 7,08 % (от числа проголосовавших).