Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Ямская, 3
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 3, проведенного в форме очно-заочного голосования
28.04.2016
г. Иркутск 18 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступила собственник кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 3, ____.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 19 февраля 2016 г. в 19.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 19.02.2016 г. по 18.04.2016 г., окончание приема решений 17.00 ч. 18.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 1969,90 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 1969,90.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1141,40 кв.м., обладающие в совокупности 1141,40 голосов, что составляет 57,94 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
6. Об оплате за коммунальные услуги;
7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД;
8. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует __________, собственник квартиры – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 3. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение:
Избрать председателем собрания _______________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 3.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственнику кВ.
«За» - 1073,00 голосов, 94,84 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 58,40 голосов, 5,16 %;
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 1073,00 голосов, 94,84 % (от числа присутствующих);
«Против» - 58,40 голосов, 5,16 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 1016,00 голосов, 89,80 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 86,90 голосов, 7,68 %;
«Не приняли участие в голосовании» - 28,50 голосов, 2,52 %.
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляцию стен технического этажа
«За» - 1080,40 голосов, 95,49 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 51,00 голосов, 4,51%;
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.
«За» - 1080,40 голосов, 95,49 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 51 голосов, 4,51 %;
3. Ремонт фасада и отмостки МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска).
«За» - 1022,00 голосов, 90,33 % (от числа присутствующих);
«Против» - 58,40 голосов, 5,16 %;
«Воздержался» - 51,00 голосов, 4,51 %;
4. Приобретение новогодней елки и комплектующих.
«За» - 965,20 голосов, 85,31 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 166,20 голосов, 14,69 %;
5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в ИТП, ВУ. Переврезка циркуляционного насоса в ИТП.
«За» - 1022,00 голосов, 90,33 % (от числа присутствующих);
«Против» - 58,40 голосов, 5,16 %;
«Воздержался» - 51,00 голосов, 4,51 %;
6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«За» - 1022,00 голосов, 90,33 % (от числа присутствующих);
«Против» - 58,40 голосов, 5,16 %;
«Воздержался» - 51 голосов, 4,51 %;
Утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 1073,00 голосов, 94,84 % (от числа присутствующих);
«Против» - 58,40 голосов, 5,16 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 948,00 голосов, 83,79 % (от числа присутствующих);
«Против» - 132,40 голосов, 11,70 %;
«Воздержался» - 51,00 голосов, 4,51 %;
Решение: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 22 (Двадцать два) рублей 85 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 3 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 715,70 голосов, 63,26 % (от числа присутствующих);
«Против» - 307,70 голосов, 27,20 %;
«Воздержался» - 108,00 голосов, 9,54 %;
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 33 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 813,00 голосов, 71,86 % (от числа присутствующих);
«Против» - 267,40 голосов, 23,63 %;
«Воздержался» - 51,00 голосов, 4,51 %.
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги;
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 963,80 голосов, 85,19 % (от числа присутствующих);
«Против» - 58,40 голосов, 5,16 %;
«Воздержался» - 109,20 голосов, 9,65 %;
Решение:
По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 965,00 голосов, 85,29 % (от числа присутствующих);
«Против» - 58,40 голосов, 5,16 %;
«Воздержался» - 108,00 голосов, 9,55 %.
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 738,20 голосов, 65,25 % (от числа присутствующих);
«Против» - 393,20 голосов, 34,75 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 7. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 1073,00 голосов, 94,84 % (от числа присутствующих);
«Против» - 58,40 голосов, 5,16 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. _______________________, собственник кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 3
«За» - 1073,00 голосов, 94,84 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 58,40 голосов, 5,16 %;
2. _____________________, собственник кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 3.
«За» - 1131,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
3. _____________, собственник кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 3.
«За» - 1131,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение:
Избрать председателем Совета МКД ________________, собственника кв., по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 3.
«За» - 1073,00 голосов, 94,84 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 58,40 голосов, 5,16 %;
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 957,80 голосов, 84,66 % (от числа присутствующих);
«Против» - 58,40 голосов, 5,16 %;
«Воздержался» - 115,20 голосов, 10,18 %;
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 809,90 голосов, 71,58 % (от числа присутствующих);
«Против» - 206,30 голосов, 18,24 %;
«Воздержался» - 115,20 голосов, 10,18 %;
3. Решение вопроса по использованию общего имущества собственников помещений в МКД.
«За» - 866,90 голосов, 76,62 % (от числа присутствующих);
«Против» - 206,30 голосов, 18,24 %;
«Воздержался» - 58,20 голосов, 5,14 %;