Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Партизанская, 45
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 45, проведенного в форме очно-заочного голосования
28.04.2016
г. Иркутск 18 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил собственник кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 45.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 19 февраля 2016 г. в 19.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 19.02.2016 г. по 18.04.2016 г., окончание приема решений 17.00 ч. 18.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 1380,3 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 1380,3.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1088,40 кв.м., обладающие в совокупности 1088,40 голосов, что составляет 78,85 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
6. Об оплате за коммунальные услуги;
7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД;
8. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует _____, собственник квартиры – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 45. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение:
Избрать председателем собрания _______________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 45.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственник кв.
«За» - 1088,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 1088,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 1088,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляцию стен технического этажа
«За» - 567,30 голосов, 52,12 % (от числа присутствующих);
«Против» - 250,20 голосов, 22,99 %;
«Воздержался» - 270,90 голосов, 24,89 %;
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.
«За» - 807,90 голосов, 74,23 % (от числа присутствующих);
«Против» - 250,20 голосов, 22,99 %;
«Воздержался» - 30,30 голосов, 2,78 %;
3. Ремонт фасада и отмостки МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска).
«За» - 712,20 голосов, 65,44 % (от числа присутствующих);
«Против» - 250,20 голосов, 22,98 %;
«Воздержался» - 126,00 голосов, 11,58 %;
4. Приобретение новогодней елки и комплектующих.
«За» - 394,80 голосов,36,27 % (от числа присутствующих);
«Против» - 250,20 голосов, 22,99 %;
«Воздержался» - 443,40 голосов, 40,74 %;
5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в ИТП, ВУ. Переврезка циркуляционного насоса в ИТП.
«За» - 567,30 голосов, 52,12 % (от числа присутствующих);
«Против» - 154,10 голосов, 14,16 %;
«Воздержался» - 367,00 голосов, 33,72 %;
6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«За» - 807,90 голосов, 74,23 % (от числа присутствующих);
«Против» - 154,10 голосов, 14,16 %;
«Воздержался» - 126,40 голосов, 11,61 %;
Утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 807,90 голосов, 74,23 % (от числа присутствующих);
«Против» - 96,10 голосов, 8,83 %;
«Воздержался» - 184,40 голосов, 16,94 %;
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 45 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 789,50 голосов, 72,54 % (от числа присутствующих);
«Против» - 126,40 голосов, 11,61 %;
«Воздержался» - 172,50 голосов, 15,85 %;
Решение: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 17 (Семнадцать) рублей 33 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 45 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 832,80 голосов, 76,52 % (от числа присутствующих);
«Против» - 184,40 голосов, 16,94 %;
«Воздержался» - 71,20 голосов, 6,54 %;
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 08 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 706,80 голосов, 64,94 % (от числа присутствующих);
«Против» - 250,20 голосов, 22,99 %;
«Воздержался» - 131,40 голосов, 12,07 %.
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги;
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 992,30 голосов, 91,17 % (от числа присутствующих);
«Против» - 96,10 голосов, 8,83 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение:
По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 885,60 голосов, 81,37 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 202,80 голосов, 18,63 %.
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 564,20 голосов, 51,84 % (от числа присутствующих);
«Против» - 225,30 голосов, 20,70 %;
«Воздержался» - 298,90 голосов, 27,46 %;
Вопрос 7. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 2 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 992,30 голосов, 91,17 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 96,10 голосов, 8,83 %;
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. ________________, собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 45.
«За» - 1088,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0%;
2. ___________________, собственник нежилого помещения, по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 45.
«За» - 1088,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение:
Избрать председателем Совета МКД _________________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Партизанская, 45.
«За» - 1088,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 819,80 голосов, 75,32 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 268,60 голосов, 24,68 %;
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 688,40 голосов, 63,25 % (от числа присутствующих);
«Против» - 71,20 голосов, 6,54 %;
«Воздержался» - 328,80 голосов, 30,21 %;