Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. А. Невского, 15/4
Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. А. Невского, 15/4, проведенного в форме очно-заочного голосования
27.04.2016
Иркутск 17 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступила председатель Совета МКД, собственник кв. в данном многоквартирном доме.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 17 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. А.Невского, д. 17/1, автопарковка, комната дежурного.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 17.02.2016 г. по 17.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 17.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3 757,00кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3 757,00.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 007,5 кв.м., обладающие в совокупности 2 007,5 голосов, что составляет 53,43 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
- Порядок ведения собрания;
- Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
- Отчет Совета многоквартирного дома;
- О плане работы на 2016 г.;
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Об оплате за коммунальные услуги.
- Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
- О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует кв. – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15/4. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания.
Решение: Избрать председателем собрания, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/4
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания.
«За» - 1 871,4 голосов, 93,22 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 136,1 голосов, 6,78 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления МКД за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 2 007,5 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 2 007,5 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
Вопрос 4. О плане работы на 2016 г.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 1 961,7 голосов, 97,72 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 45,8 голосов, 2,28 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
2. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.
«За» - 1 961,7 голосов, 97,72 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 45,8 голосов, 2,28 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
3. Монтаж системы освещения на спортивном корте.
«За» - 1 825,6 голосов, 90,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 181,9 голосов, 9,06 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
4. Монтаж ограждений детской площадки.
«За» - 1 961,7 голосов, 97,72 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 45,8 голосов, 2,28 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
5. Установка системы видеонаблюдения ( в подъезд и перед подъездом 4 камеры).
«За» - 1 761,8 голосов, 87,76 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 181,9 голосов, 9,06 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 63,8 голосов, 3,18 % (от числа проголосовавших.
6. Приобретение АКБ и ДИП ( аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.
«За» - 1 825,6 голосов, 90,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 181,9 голосов, 9,06 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
7. Монтаж газонных ограждений
«За» - 1 825,6 голосов, 90,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 181,9 голосов, 9,06 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
Решение: утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 1 825,6 голосов, 90,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 181,9 голосов, 9,06 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/4 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 2 007,5 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 22 (Двадцать два) рубля 75 копеек на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/4 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 1 961,7 голосов, 97,72 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 45,8 голосов, 2,28 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 72 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику. По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 1 834,1 голосов, 91,36 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 45,8 голосов, 2,28 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 127,6 голосов, 6,36 % (от числа проголосовавших.
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 1 871,4 голосов, 93,22 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,1 голосов, 6,78 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1 856,4 голосов, 92,473 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 63,7 голосов, 3,173 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 87,4 голосов, 4,354 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1 856,4 голосов, 92,473 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 63,7 голосов, 3,173 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 87,4 голосов, 4,354 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1 746,8 голосов, 87,01 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 109,5 голосов, 5,46 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 151,2 голосов, 7,53 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 1 961,7 голосов, 97,72 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 45,8 голосов, 2,28 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/4
«За» - 2 007,5 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
2. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/4
«За» - 1 938,8 голосов, 96,58 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 68,7 голосов, 3,42 % (от числа проголосовавших).
3. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/4
«За» - 1 857,0 голосов, 93,4 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 132,5 голосов, 6,60 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать председателем Совета МКД, собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Алексакндра Невского, 15/4
«За» - 1 938,8 голосов, 96,58 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 68,7 голосов, 3,42 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:
1.Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах оказываемых в МКД.
«За» - 1 898,0 голосов, 94,55 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 109,5 голосов, 5,45 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1 605,8 голосов, 79,99 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 245,6 голосов, 12,23 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 156,1 голосов, 7,78 % (от числа проголосовавших).