Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. В. Набережная, 167/9
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. В. Набережная, 167/9, проведенного в форме очно-заочного голосования
01.04.2016
г. Иркутск 21 марта 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома собственник кв. № 31.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 26 января 2016 г. в 19.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 26.01.2016 г. по 21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2543,80 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2543,80.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1401,2 кв.м., обладающие в совокупности 1401,20 голосов, что составляет 55,1 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Об оплате за коммунальные услуги;
- Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД;
- О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв. № 31 – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/9. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение: избрать председателем собрания собственника кв. № 31, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/9.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственнику кв. № 31.
«За» - 1249,40 голосов, 89,17 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 80,20 голосов, 5,72 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 71,60 голосов, 5,11% (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 1228,30 голосов, 87,66 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 44,50 голосов, 3,18% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 128,40 голосов, 9,16 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 1228,30 голосов, 87,66 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 44,50 голосов, 3,18% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 128,40 голосов, 9,16% (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 1178,95 голосов, 84,14 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 57,95 голосов, 4,14 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 164,30 голосов, 11,73% (от числа проголосовавших).
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже (перенос с 2015 г).
«За» - 1164,60 голосов, 83,11% (от числа проголосовавших);
«Против» - 35,70 голосов, 2,55% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 200,90 голосов, 14,34% (от числа проголосовавших).
3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.
«За» - 1142,35 голосов, 81,53% (от числа проголосовавших);
«Против» - 94,85 голосов, 6,77 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 164,00 голосов, 11,70 % (от числа проголосовавших).
4. Ремонтно-отделочные работы теплового пункта, водомерного узла, электрощитовой (покраска ВДК потолков и стен, покраска масляными составами дверей, частичная шпатлевание стен и потолков) (перенос с 2015 г).
«За» - 1191,40 голосов, 85,03% (от числа проголосовавших);
«Против» - 126,70 голосов, 9,04% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 83,10 голосов, 5,93% (от числа проголосовавших);
5. Замена задвижек в водомерном узле.
«За» - 1213,65 голосов, 86,62% (от числа проголосовавших);
«Против» - 57,95 голосов, 4,14% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 129,60 голосов, 9,25 % (от числа проголосовавших).
6. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, балансировочных клапанов, пускателей, кранов шаровых, циркуляционного насоса в тепловом пункте.
«За» - 1213,65 голосов, 86,62% (от числа проголосовавших);
«Против» - 57,95 голосов , 4,14% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 129,60 голосов, 9,25 % (от числа проголосовавших).
7. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«За» - 1074,30 голосов, 76,67 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 80,20 голосов, 5,72% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 246,70 голосов, 17,61% (от числа проголосовавших).
8. Замена входной двери в подъезд.
«За» - 1103,00 голосов, 78,72% (от числа проголосовавших);
«Против» - 126,70 голосов , 9,04%(от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 171,50 голосов, 12,24% (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 1261,25 голосов, 90,01% (от числа проголосовавших);
«Против» - 22,25 голосов, 1,59% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 117,70 голосов, 8,40% (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/9 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 1271,85 голосов, 90,77% (от числа проголосовавших);
«Против» - 22,25 голосов, 1,59% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 107,10 голосов, 7,64% (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 19 (Девятнадцать) рублей 41 копейка с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/9 с 01.04.2016 г.
«За» - 1114,20 голосов, 79,52 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 124,60 голосов, 8,89% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 162,40 голосов, 11,59% (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 59 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 1057,10 голосов, 75,44% (от числа присутствующих);
«Против» - 126,70 голосов, 9,04%;
«Воздержался» - 217,40 голосов, 15,52%;
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.
«За» - 1029,80 голосов, 73,49 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 80,20 голосов, 5,72 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 291,20 голосов, 20,78% (от числа проголосовавших).
Решение: По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1179,55 голосов, 84,18% (от числа проголосовавших);
«Против» 94,85 голосов, 6,77% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 126,80 голосов, 9,05% (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1282,10 голосов, 91,50 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 72,60 голосов, 5,18% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 46,50 голосов, 3,32% (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1028,80 голосов, 73,42% (от числа проголосовавших);
«Против» - 152,70 голосов, 10,90% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 219,70 голосов, 15,68% (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 2 человек. Определить срок полномочий Совета МКД, бессрочно, до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 1297,05 голосов, 92,57% (от числа проголосовавших);
«Против» - 22,25 голосов, 1,59% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 81,90 голосов, 5,84% (от числа проголосовавших).
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. Собственника кв. № 15, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/9
«За» - 1285,20 голосов, 91,72% (от числа проголосовавших);
«Против» - 80,20 голосов, 5,72 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 35,80 голосов, 2,55% (от числа проголосовавших).
2. Собственника ½ доли в кв. № 6, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/9
«За» - 1285,20 голосов, 91,72% (от числа проголосовавших);
«Против» - 80,20 голосов, 5,72% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 35,80 голосов, 2,55% (от числа проголосовавших).
Решение: избрать председателем Совета МКД собственника ½ доли кв. № 6, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/9
«За» - 1248,30 голосов, 89,09% (от числа проголосовавших);
«Против» - 80,20 голосов, 5,72 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 72,70 голосов, 5,19% (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 1259,95 голосов, 89,92% (от числа проголосовавших);
«Против» - 57,95 голосов, 4,14 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 83,30 голосов, 5,94% (от числа проголосовавших).
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1094,55 голосов, 78,12% (от числа проголосовавших);
«Против» - 22,25 голосов, 1,59% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 284,40 голосов, 20,30% (от числа проголосовавших).