Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. В. Набережная, 167/5
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. В. Набережная, 167/5, проведенного в форме очно-заочного голосования
01.04.2016
г. Иркутск 21 марта 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель совета многоквартирного дома собственник ½ доли в квартире
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 25 января 2016 г. в 19.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 25.01.2016 г. по 21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2661 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2661.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1576,38 кв.м., обладающие в совокупности 1576,38 голосов, что составляет 59,2% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
6. Об оплате за коммунальные услуги;
7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД;
8. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник ½ доли в квартире № 36 – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/5. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение: избрать председателем собрания собственника ½ доли в квартире , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/5.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственнику ½.
«За» - 1491,98 голосов, 94,65% (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 84,40 голосов, 5,35 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 1355,38 голосов, 85,98% (от числа проголосовавших);
«Против» 136,60 голосов, 8,67% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 84,40 голосов, 5,35% (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 1410,48 голосов, 89,48 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,60 голосов, 8,67% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 29,30 голосов, 1,86 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 1439,78 голосов, 91,33% (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,60 голосов, 8,67% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет, 0 % (от числа проголосовавших).
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже (перенос с 2015 г).
«За» - 1439,78 голосов, 91,33% (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,60 голосов, 8,67% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет, 0 % (от числа проголосовавших).
3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.
«За» - 1244,38 голосов, 78,94% (от числа проголосовавших);
«Против» - 276,90 голосов, 17,57 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 55,10 голосов, 3,50% (от числа проголосовавших).
4. Ремонтно-отделочные работы теплового пункта, водомерного узла, электрощитовой (покраска ВДК потолков и стен, покраска масляными составами дверей, частичная шпатлевание стен и потолков) (перенос с 2015 г).
«За» - 1439,78 голосов, 91,33% (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,60 голосов, 8,67% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет, 0% (от числа проголосовавших).
5. Замена задвижек в водомерном узле.
«За» - 1547,08 голосов, 98,14% (от числа проголосовавших);
«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 29,30 голосов, 1,86% (от числа проголосовавших).
6. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, балансировочных клапанов, пускателей, кранов шаровых, циркуляционного насоса в тепловом пункте.
«За» - 1375,68 голосов, 87,27% (от числа проголосовавших);
«Против» - 171,40 голосов , 10,87 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 29,30 голосов, 1,86 % (от числа проголосовавших).
7. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«За» - 1190,98 голосов, 75,55% (от числа проголосовавших);
«Против» - 171,40 голосов, 10,87 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 214 голосов, 13,58 % (от числа проголосовавших).
8. Установка металлической входной двери.
«За» - 926,80 голосов, 58,79% (от числа проголосовавших);
«Против» - 448,78 голосов, 28,47 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 200,70 голосов, 12,73 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 1335,98 голосов, 84,75 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,60 голосов, 8,67 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 103,80 голосов, 6,58 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/5 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 1456,11 голосов, 92,37 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 120,30 голосов, 7,63 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 17 (Семнадцать) рублей 65 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/5 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 1340,41 голосов, 85,03% (от числа проголосовавших);
«Против» - 34,80 голосов, 2,21 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 201,10 голосов, 12,76 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубль 11 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 1185,91 голосов, 75,23% (от числа проголосовавших);
«Против» - 171,40 голосов, 10,87% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 219,10 голосов, 13,90% (от числа проголосовавших).
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 1291,87голосов, 81,95% (от числа проголосовавших);
«Против» - 127,14голосов, 8,07 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 157,40 голосов, 9,98% (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1390,88 голосов, 88,23 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 130,40 голосов, 8,27 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 55,0 голосов, 3,50 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1390,88 голосов, 88,23 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 130,40 голосов, 8,27 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 55,00 голосов, 3,50 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 980,68 голосов, 62,21% (от числа проголосовавших);
«Против» - 523,10 голосов, 33,18% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 72,60 голосов, 4,61% (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 2 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 1384,68 голосов, 87,84% (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,60 голосов, 8,67% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 55,10 голосов, 3,50% (от числа проголосовавших).
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. Собственника 1/2 доли в кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/5
«За» - 1491,98 голосов, 94,65% (от числа проголосовавших);
«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 84,40 голосов, 5,35% (от числа проголосовавших).
2. Собственника кв по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/5
«За» - 1576,38 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0% (от числа проголосовавших).
Решение: избрать председателем Совета МКД собственника ½ доли в кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/5
«За» - 1491,98 голосов, 94,65% (от числа проголосовавших);
«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 84,40 голосов, 5,35 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 1439,78голосов, 91,33% (от числа проголосовавших);
«Против» - 136,60 голосов, 8,67 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет, 0 % (от числа проголосовавших).
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1222,18 голосов, 77,53% (от числа проголосовавших);
«Против» - 244,0 голосов, 15,48 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 110,20 голосов, 6,99% (от числа проголосовавших).