Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. В. Набережная, 167/2
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. В. Набережная, 167/2, проведенного в форме очно-заочного голосования
01.04.2016
г. Иркутск 21 марта 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома собственник кв.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 25 января 2016 г. в 19.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 25.01.2016 г. по 21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2847,10 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2847,10.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1820,70 кв.м., обладающие в совокупности 1820,70 голосов, что составляет 63,9% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Об оплате за коммунальные услуги;
- Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД;
- О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник квартиры – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/2. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение: избрать председателем собрания собственника кв. , в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/2.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственнику кв.
«За» - 1457,16 голосов, 80,03% (от числа проголосовавших);
«Против» - 172,59 голосов, 9,48% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 191,00 голосов, 10,49% (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 1448,61 голосов, 79,56% (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 372,14 голосов, 20,44% (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 1362,42 голосов, 74,83% (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,19 голосов, 4,72% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 372,30 голосов, 20,45 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 1474,36 голосов, 80,98 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,19 голосов, 4,72% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 260,40 голосов, 14,30% (от числа проголосовавших).
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже (перенос с 2015 г).
«За» - 1429,96 голосов, 78,54% (от числа проголосовавших);
«Против» - 216,79 голосов, 11,90% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 174,20 голосов, 9,56% (от числа проголосовавших).
3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.
«За» - 1119,70 голосов, 61,51% (от числа проголосовавших);
«Против» - 216,39 голосов, 11,88% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 484,40 голосов, 26,61% (от числа проголосовавших).
4. Ремонтно-отделочные работы теплового пункта, водомерного узла, электрощитовой (покраска ВДК потолков и стен, покраска масляными составами дверей, частичная шпатлевание стен и потолков) (перенос с 2015 г).
«За» - 1358,86 голосов, 74,63% (от числа проголосовавших);
«Против» - 152,34 голосов, 8,37% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 309,35 голосов, 17,00% (от числа проголосовавших).
5. Замена задвижек в водомерном узле.
«За» - 1454,25 голосов, 79,88% (от числа проголосовавших);
«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 366,30 голосов, 20,12 % (от числа проголосовавших).
6. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, балансировочных клапанов, пускателей, кранов шаровых, циркуляционного насоса в тепловом пункте.
«За» - 1231,76 голосов, 67,66% (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,19 голосов , 4,73% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 502,60 голосов, 27,60% (от числа проголосовавших).
7. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«За» - 1269,15 голосов, 69,71 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 130,60 голосов, 7,16 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 421,20 голосов, 23,13 % (от числа проголосовавших).
8. Установка металлической входной двери.
«За» - 1164,69 голосов, 63,97% (от числа проголосовавших);
«Против» - 235,00 голосов, 12,90 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 421,20 голосов, 23,13% (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 1491,62 голосов, 81,93 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,19 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 242,94 голосов, 13,34 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 1344,80 голосов, 73,86 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 475,90 голосов, 26,14% (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 18 (Восемнадцать) рублей 33 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/2 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 980,76 голосов, 53,87 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 172,80 голосов, 9,49% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 667,10 голосов, 36,64 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 04 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 844,36 голосов, 46,40 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 44,00 голосов, 2,42 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 931,90 голосов, 51,18% (от числа проголосовавших).
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.
«За» - 1646,96 голосов, 90,48% (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,60 голосов, 4,76 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 86,70 голосов, 4,76 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1424,66 голосов, 78,27% (от числа проголосовавших);
«Против» - нет, 0% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 395,60 голосов, 21,73 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1321,00 голосов, 72,57% (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,10 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 413,16 голосов, 22,70% (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1122,80 голосов, 61,67% (от числа проголосовавших);
«Против» - 440,00 голосов, 24,17 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 257,96 голосов, 14,17 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 1518,66 голосов, 83,41 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,10 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 216,00 голосов, 11,86% (от числа проголосовавших).
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/2;
«За» - 1388,26 голосов, 76,26% (от числа проголосовавших);
«Против» - 303,00 голосов, 16,64% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 129,00 голосов, 7,10 % (от числа проголосовавших).
2. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/2;
«За» - 1388,26 голосов, 76,26% (от числа проголосовавших);
«Против» - 303,00 голосов, 16,64% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 129,00 голосов, 7,10 % (от числа проголосовавших).
3. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/2;
«За» - 1388,26 голосов, 76,26% (от числа проголосовавших);
«Против» - 216,50 голосов, 11,90% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 215,50 голосов, 11,84 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать председателем Совета МКД собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/2
«За» - 1388,26 голосов, 76,26% (от числа проголосовавших);
«Против» - 303,00 голосов, 16,64% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 129,00 голосов, 7,10 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: Делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 1388,00 голосов, 76,24 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 172,90 голосов, 9,50 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 259,40 голосов, 14,26 % (от числа проголосовавших).
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1343,70 голосов, 73,81 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 217,20 голосов, 11,93 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 259,40 голосов, 14,26 % (от числа проголосовавших).