Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. В. Набережная, 167/2
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. В. Набережная, 167/2, проведенного в форме очно-заочного голосования
01.04.2016
г. Иркутск 21 марта 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома собственник кв. № 7.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 25 января 2016 г. в 19.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 25.01.2016 г. по 21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2847,10 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2847,10.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1820,70 кв.м., обладающие в совокупности 1820,70 голосов, что составляет 63,9% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Об оплате за коммунальные услуги;
- Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД;
- О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник квартиры № 7 – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/2. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение: избрать председателем собрания собственника кв. № 7, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная 167/2.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственнику кв. № 7.
«За» - 1457,16 голосов, 80,03% (от числа проголосовавших);
«Против» - 172,59 голосов, 9,48% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 191,00 голосов, 10,49% (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 1448,61 голосов, 79,56% (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 372,14 голосов, 20,44% (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 1362,42 голосов, 74,83% (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,19 голосов, 4,72% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 372,30 голосов, 20,45 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 1474,36 голосов, 80,98 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,19 голосов, 4,72% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 260,40 голосов, 14,30% (от числа проголосовавших).
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже (перенос с 2015 г).
«За» - 1429,96 голосов, 78,54% (от числа проголосовавших);
«Против» - 216,79 голосов, 11,90% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 174,20 голосов, 9,56% (от числа проголосовавших).
3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.
«За» - 1119,70 голосов, 61,51% (от числа проголосовавших);
«Против» - 216,39 голосов, 11,88% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 484,40 голосов, 26,61% (от числа проголосовавших).
4. Ремонтно-отделочные работы теплового пункта, водомерного узла, электрощитовой (покраска ВДК потолков и стен, покраска масляными составами дверей, частичная шпатлевание стен и потолков) (перенос с 2015 г).
«За» - 1358,86 голосов, 74,63% (от числа проголосовавших);
«Против» - 152,34 голосов, 8,37% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 309,35 голосов, 17,00% (от числа проголосовавших).
5. Замена задвижек в водомерном узле.
«За» - 1454,25 голосов, 79,88% (от числа проголосовавших);
«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 366,30 голосов, 20,12 % (от числа проголосовавших).
6. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, балансировочных клапанов, пускателей, кранов шаровых, циркуляционного насоса в тепловом пункте.
«За» - 1231,76 голосов, 67,66% (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,19 голосов , 4,73% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 502,60 голосов, 27,60% (от числа проголосовавших).
7. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«За» - 1269,15 голосов, 69,71 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 130,60 голосов, 7,16 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 421,20 голосов, 23,13 % (от числа проголосовавших).
8. Установка металлической входной двери.
«За» - 1164,69 голосов, 63,97% (от числа проголосовавших);
«Против» - 235,00 голосов, 12,90 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 421,20 голосов, 23,13% (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 1491,62 голосов, 81,93 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,19 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 242,94 голосов, 13,34 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 1344,80 голосов, 73,86 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 475,90 голосов, 26,14% (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 18 (Восемнадцать) рублей 33 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/2 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 980,76 голосов, 53,87 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 172,80 голосов, 9,49% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 667,10 голосов, 36,64 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 04 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 844,36 голосов, 46,40 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 44,00 голосов, 2,42 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 931,90 голосов, 51,18% (от числа проголосовавших).
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.
«За» - 1646,96 голосов, 90,48% (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,60 голосов, 4,76 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 86,70 голосов, 4,76 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1424,66 голосов, 78,27% (от числа проголосовавших);
«Против» - нет, 0% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 395,60 голосов, 21,73 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1321,00 голосов, 72,57% (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,10 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 413,16 голосов, 22,70% (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1122,80 голосов, 61,67% (от числа проголосовавших);
«Против» - 440,00 голосов, 24,17 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 257,96 голосов, 14,17 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 1518,66 голосов, 83,41 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 86,10 голосов, 4,73% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 216,00 голосов, 11,86% (от числа проголосовавших).
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. Собственника кв. №7, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/2;
«За» - 1388,26 голосов, 76,26% (от числа проголосовавших);
«Против» - 303,00 голосов, 16,64% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 129,00 голосов, 7,10 % (от числа проголосовавших).
2. Собственника кв. № 4, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/2;
«За» - 1388,26 голосов, 76,26% (от числа проголосовавших);
«Против» - 303,00 голосов, 16,64% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 129,00 голосов, 7,10 % (от числа проголосовавших).
3. Собственника кв. № 29, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/2;
«За» - 1388,26 голосов, 76,26% (от числа проголосовавших);
«Против» - 216,50 голосов, 11,90% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 215,50 голосов, 11,84 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать председателем Совета МКД собственника кв. № 7, по адресу: г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 167/2
«За» - 1388,26 голосов, 76,26% (от числа проголосовавших);
«Против» - 303,00 голосов, 16,64% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 129,00 голосов, 7,10 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: Делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 1388,00 голосов, 76,24 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 172,90 голосов, 9,50 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 259,40 голосов, 14,26 % (от числа проголосовавших).
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1343,70 голосов, 73,81 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 217,20 голосов, 11,93 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 259,40 голосов, 14,26 % (от числа проголосовавших).