Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Дальневосточная, 104
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104, проведенного в форме очно-заочного голосования
30.04.2016
г. Иркутск 22 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома собственник кв.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 29 января 2016 г. в 19.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная 104, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 29.01.2016 г. по 22.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 22.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 6102,1 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 6102,1.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3544,2 кв.м., обладающие в совокупности 3544,2 голосов, что составляет 58,08% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Об оплате за коммунальные услуги;
- Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД;
- О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв. – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Иркутск, ул. Дальневосточная 104. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение: избрать председателем собрания собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная 104.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственнику кв.
«За» - 2907,5 голосов, 82,04 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 180,2голосов, 5,08 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 456,5 голосов, 12,88 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 2711,6 голосов, 76,51 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 527,4 голосов, 14,88 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 305,2 голосов, 8,61 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 3109,1 голосов, 87,72 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 52 голосов, 1,47% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 383,1 голосов, 10,81 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 2276,5 голосов, 64,23 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1049,5 голосов, 29,61 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 218,2 голосов, 6,16% (от числа проголосовавших).
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже (перенос с 2015 г)..
«За» - 3288 голосов, 92,77% (от числа проголосовавших);
«Против» - 38 голосов, 1,07% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 218,2 голосов, 6,16% (от числа проголосовавших).
3. Приобретение новогодней елки и комплектующих.
«За» - 2250,5 голосов, 63,5% (от числа проголосовавших);
«Против» - 982,7 голосов, 27,73% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 311 голосов, 8,78 % (от числа проголосовавших).
4. Приобретение, монтаж спортивного инвентаря на детскую площадку.
«За» - 2136,2 голосов, 60,27% (от числа проголосовавших);
«Против» - 1026,1 голосов, 28,95 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 381,9 голосов, 10,78 % (от числа проголосовавших).
5. Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.
«За» - 2297,9 голосов, 64,84% (от числа проголосовавших);
«Против» - 874,3 голосов, 24,67 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 372 голосов, 10,5 % (от числа проголосовавших).
6. Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.
«За» - 1631,3 голосов, 46,03% (от числа проголосовавших);
«Против» - 1694,7 голосов, 47,82 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 218,2 голосов, 6,16 % (от числа проголосовавших).
7. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения.
«За» - 1876,7 голосов, 52,95 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1245,8 голосов, 35,15 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 421,7 голосов, 11,90 % (от числа проголосовавших).
8. Облицовка плиткой (керамической/резиновой) тамбура и крыльца входа в лифтовой холл.
«За» - 2826,5 голосов, 79,75 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 461,7 голосов, 13,03 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 256 голосов, 7,22 % (от числа проголосовавших).
9. Приобретение резервного циркуляционного насоса отопления в тепловой пункт.
«За» - 1907,2 голосов, 53,81 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1276 голосов, 36% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 361 голосов, 10,19 % (от числа проголосовавших).
10. Восстановление электропроводки в вентеляционной камере.
«За» - 3270,9 голосов, 92,29 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 273,3 голосов, 7,71 % (от числа проголосовавших).
11. Монтаж доводчиков на тамбурные двери.
«За» - 2887 голосов, 81,46 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 378,2 голосов, 10,67% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 279 голосов, 7,87 % (от числа проголосовавших).
12. Монтаж видионаблюдения.
«За» - 3015,9 голосов, 85,09 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 287 голосов, 8,10 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 241,3 голосов, 6,81 % (от числа проголосовавших).
13. Монтаж ограждений по периметру газона.
«За» - 2412,5 голосов, 68,07 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 819,9 голосов, 23,13% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 311,8 голосов, 8,80 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 2449,3 голосов, 69,11 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 917,7 голосов, 25,89 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 177,2 голосов, 5 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 2888,2 голосов, 81,49 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 299,8 голосов, 8,46% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 356,2 голосов, 10,05% (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 21 (Двадцать один) рубль 09 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 1886,9 голосов, 53,24 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1194,7 голосов, 33,71 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 462,6 голосов, 13,05 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 75 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 2598,1 голосов, 73,31 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 635,3 голосов, 17,92 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 310,8 голосов, 8,77 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 6. Об оплате за коммунальные услуги.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.
«За» - 3150,6 голосов, 88,89 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 157,5голосов, 4,44 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 236,1 голосов, 6,66 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 3379,9 голосов, 95,36 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 126,1 голосов, 3,56 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 38,2 голосов, 1,08 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 3292,9 голосов, 92,91 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 213,1 голосов, 6,01 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 38,2 голосов, 1,08 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 2309,7 голосов, 65,17 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 807,1 голосов, 22,77 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 340 голосов, 9,59 % (от числа проголосовавших),
«Признаны недействительными в части» – 87,4 голосов, 2,47 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 5 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 3363,8 голосов, 94,91 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 142,2 голосов, 4,01 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 38,2 голосов, 1,08% (от числа проголосовавших).
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 2325,9 голосов, 65,63% (от числа проголосовавших);
«Против» - 884 голосов, 24,94%(от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 279,4 голосов, 7,88 % (от числа проголосовавших).
«Признаны недействительными в части» – 54,9 голосов, 1,55 % (от числа проголосовавших)
2. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 1949,2 голосов, 55% (от числа проголосовавших);
«Против» - 1252,6 голосов, 35,34% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 255,6 голосов, 7,21 % (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 86,8 голосов, 2,45 % (от числа проголосовавших).
3. Собственника ½ доли в кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 2383,1 голосов, 67,24% (от числа проголосовавших);
«Против» - 533,7 голосов, 15,06% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 458,4 голосов, 12,93 % (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 169 голосов, 4,77 % (от числа проголосовавших).
4. Собственника кв.,по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 1791,3 голосов, 50,54% (от числа проголосовавших);
«Против» - 1181 голосов, 33,32% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 305,1 голосов, 8,61 % (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 266,8 голосов, 7,53 % (от числа проголосовавших).
5. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 2693,4 голосов, 76% (от числа проголосовавших);
«Против» - 490,9 голосов, 13,85% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 217,7 голосов, 6,14 % (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 142,2 голосов, 4,01 % (от числа проголосовавших).
6. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 2607,1 голосов, 73,56% (от числа проголосовавших);
«Против» - 311,4 голосов, 8,79% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 496,1 голосов, 14% (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 129,6 голосов, 3,65 % (от числа проголосовавших).
7. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 2128,5 голосов, 60,06% (от числа проголосовавших);
«Против» - 615,5 голосов, 17,37% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 583,8 голосов, 16,47% (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 216,4 голосов, 6,1% (от числа проголосовавших).
8.Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 2631,8 голосов, 74,26% (от числа проголосовавших);
«Против» - 401,4 голосов, 11,33% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 408,7 голосов, 11,53% (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 102,3 голосов, 2,88 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать председателем Совета:
1. Собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 507,5 голосов, 14,32% (от числа проголосовавших);
«Против» - 1942,5 голосов, 54,81%(от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 702,8 голосов, 19,83 % (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 391,4 голосов, 11,04 % (от числа проголосовавших).
2. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 807,3 голосов, 22,78 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1730,1 голосов, 48,82% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 615,4 голосов, 17,36 % (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 391,4 голосов, 11,04 % (от числа проголосовавших).
3. Собственника ½ доли в кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 562,6 голосов, 15,87% (от числа проголосовавших);
«Против» - 1887,4 голосов, 53,25% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 702,8 голосов, 19,83 % (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 391,4 голосов, 11,05 % (от числа проголосовавших).
4. Собственника кв. ,по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 1336 голосов, 37,69% (от числа проголосовавших);
«Против» - 1722,8 голосов, 48,61% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 279,5 голосов, 7,89 % (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 205,9 голосов, 5,81 % (от числа проголосовавших).
5. Собственника кв, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 481,6 голосов, 13,59% (от числа проголосовавших);
«Против» - 2094 голосов, 59,08% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 577,2 голосов, 16,29% (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 391,4 голосов, 11,04 % (от числа проголосовавших).
6. Собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 927,1 голосов, 26,16% (от числа проголосовавших);
«Против» - 1560,9 голосов, 44,04% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 664,8 голосов, 18,76% (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 391,4 голосов, 11,04 % (от числа проголосовавших).
7. Собственника кв., по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 498,8 голосов, 14,07% (от числа проголосовавших);
«Против» - 1951,2 голосов, 55,05% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 702,8 голосов, 19,83% (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 391,4 голосов, 11,05 % (от числа проголосовавших).
8.Собственника кв. ,по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104.
«За» - 1488,7 голосов, 42% (от числа проголосовавших);
«Против» - 1112,4 голосов, 31,39% (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 702,8 голосов, 19,83% (от числа проголосовавших);
«Признаны недействительными в части» – 240,3 голосов, 6,78 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 3326,1 голосов, 93,85 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 38,1 голосов, 1,08 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 180 голосов, 5,08 % (от числа проголосовавших).
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 2957,3 голосов, 83,44 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 320,1 голосов, 9,03 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 266,8 голосов, 7,53 % (от числа проголосовавших).