Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Дыбовского, 8/5
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/5, проведенного в форме очно-заочного голосования
08.05.2016
г. Иркутск 29 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступила председатель Совета МКД, собственник кв. в данном многоквартирном доме.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 02 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 02.02.2016 г. по 29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3 315,7 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3 315,7.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 059,60 кв.м., обладающие в совокупности 2 059,60 голосов, что составляет 62,12 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.
3. Отчет Совета многоквартирного дома.
4. О плане работы на 2016 г.
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.
7. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв. – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/5. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение: избрать председателем собрания собственника кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/5.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственника кв.
«За» - 1 996,90 голосов, 96,96 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 62,70 голосов, 3,04 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 1 981,70 голосов, 96,22 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 77,90 голосов, 3,78 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 1 922,0 голосов, 93,32 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 59,70 голосов, 2,90 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 77,90 голосов, 3,78 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 1 640,0 голосов, 79,63 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 183,20 голосов, 8,89 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 236,40 голосов, 11,48 % (от числа проголосовавших).
2. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).
«За» - 1 607,30 голосов, 78,04 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 234,40 голосов, 11,38 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 217,90 голосов, 10,58 % (от числа проголосовавших).
2.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком (со спец-ключами 1 000 шт.).
«За» - 1 321,50 голосов, 64,16 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 357,70 голосов, 17,37 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 380,40 голосов, 18,47 % (от числа проголосовавших).
3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.
«За» - 1 511,0 голосов, 73,36 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 111,10 голосов, 5,39 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 437,50 голосов, 21,24 % (от числа проголосовавших).
4. Приобретение АКБ, ДИП, ИПР (аккумуляторы, датчики, извещатели пожарной сигнализации) для пожарной сигнализации.
«За» - 1 778,80 голосов, 86,37 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 94,80 голосов, 4,60 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 186,0 голосов, 9,03 % (от числа проголосовавших).
5. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«За» - 1 640,10 голосов, 79,63 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 222,0 голосов, 10,78 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 197,50 голосов, 9,59 % (от числа проголосовавших).
6. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).
«За» - 1 761,70 голосов, 85,54 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 111,30 голосов, 5,40 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 186,60 голосов, 9,06 % (от числа проголосовавших).
7. Организация спортивной площадки.
«За» - 1 838,0 голосов, 89,24 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 188,10 голосов, 9,13 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 33,50 голосов, 1,63 % (от числа проголосовавших).
8. Приобретение и монтаж лежачих полицейских в количестве 3-х штук.
«За» - 1 474,60 голосов, 71,60 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 488,0 голосов, 23,69 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 97,0 голосов, 4,71 % (от числа проголосовавших).
9. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.
«За» - 1 726,0 голосов, 83,80 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 300,10 голосов, 14,57 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 33,50 голосов, 1,63 % (от числа проголосовавших).
10. Замена трансформаторов тока в электрощитовой.
«За» - 1 670,0 голосов, 81,08 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 111,10 голосов, 5,39 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 278,50 голосов, 13,52 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 1 789,20 голосов, 86,87 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 270,40 голосов, 13,13 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/5 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 1 741,80 голосов, 84,57 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 317,80 голосов, 15,43 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 22 (Двадцать два) рублей 33 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/5 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 1 624,0 голосов, 78,85 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 234,30 голосов, 11,38 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 201,30 голосов, 9,77 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 88 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 1 624,90 голосов, 78,89 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 107,10 голосов, 5,20 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 327,60 голосов, 15,91 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 1 852,50 голосов, 89,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 207,10 голосов, 10,06 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1 901,90 голосов, 92,34 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 47,40 голосов, 2,30 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 110,30 голосов, 5,36 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1 868,40 голосов, 90,72 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 47,40 голосов, 2,30 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 143,80 голосов, 6,98 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1 484,90 голосов, 72,10 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 344,70 голосов, 16,74 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 230,0 голосов, 11,17 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД.
«За» - 1 874,50 голосов, 91,01 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 125,30 голосов, 6,08 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 59,80 голосов, 2,90 % (от числа проголосовавших)
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1 493,20 голосов, 72,50 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 171,30 голосов, 8,32 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 395,10 голосов, 19,18 % (от числа проголосовавших).
3. Определить срок полномочий действующего Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 1 981,70 голосов, 96,22 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 77,90 голосов, 3,78 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).