Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Дыбовского, 8/6

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/6, проведенного в форме очно-заочного голосования

08.05.2016

г. Иркутск                                                                                           29 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД собственник 1/4 доли в  кв.  в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 02 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 02.02.2016 г. по  29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 759,80 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 759,80.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3 166 кв.м., обладающие в совокупности 2 183,8 голосов, что составляет 66,51 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.

3.      Отчет Совета многоквартирного дома.

4.      О плане работы на 2016 г.              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

7.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

8.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник 1/4 доли в кв. – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/6. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания, собственника 1/4 доли в кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/6.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственнику 1/4 доли в кв. 

 

«За» - 2 820,30 голосов, 89,08 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 173,0 голосов, 5,46 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 172,70 голосов, 5,45 % (от числа проголосовавших).

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 2 688,70 голосов, 84,92 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 86,20 голосов, 2,72 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 391,10 голосов, 12,35 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 

«За» - 2 724,40 голосов, 86,05 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 86,20 голосов, 2,72 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 355,40 голосов, 11,23 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2 621,10 голосов, 82,79 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 172,10 голосов, 5,44 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 372,80 голосов, 11,78 % (от числа проголосовавших).

 

2. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).

«За» - 2 260,50 голосов, 71,40 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 727,60 голосов, 22,98 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 177,90 голосов, 5,62 % (от числа проголосовавших).

 

2.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком                      (со спец-ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 896,85 голосов, 59,91 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 777,40 голосов, 24,55 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 491,75 голосов, 15,53 % (от числа проголосовавших).

 

3. Монтаж системы радио-охраны выхода на кровлю.

«За» - 2 449,20 голосов, 77,36 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 349,0 голосов, 11,02 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 367,80 голосов, 11,62 % (от числа проголосовавших).

 

4. Приобретение АКБ, ДИП, ИПР (аккумуляторы, датчики, извещатели пожарной сигнализации) для пожарной сигнализации.

«За» - 2 678,20 голосов, 84,59 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 242,20 голосов, 7,65 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 245,60 голосов, 7,76 % (от числа проголосовавших).

 

5. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» - 2 414,20 голосов, 76,25 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 288,30 голосов, 9,11 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 463,50 голосов, 14,64 % (от числа проголосовавших).

 

6. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).

«За» - 2 586,80 голосов, 81,71 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 242,20 голосов, 7,65 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 337,0 голосов, 10,64 % (от числа проголосовавших).

 

7. Организация спортивной площадки.

«За» - 2 863,10 голосов, 90,43 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 172,0 голосов, 5,43 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 130,90 голосов, 4,13 % (от числа проголосовавших).

 

8. Приобретение и монтаж лежачих полицейских в количестве 3-х штук.

«За» - 2 610,0 голосов, 82,44 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 460,10 голосов, 14,53 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 95,90 голосов, 3,03 % (от числа проголосовавших).

 

9. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.

«За» - 2 985,40 голосов, 94,30 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 135,50 голосов, 4,28 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 45,10 голосов, 1,42 % (от числа проголосовавших).

 

10. Замена трансформаторов тока в электрощитовой.

«За» - 2 464,35 голосов, 77,84 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 242,20 голосов, 7,65 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 459,45 голосов, 14,51 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 745,40 голосов, 86,72 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 172,0 голосов, 5,43 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 248,60 голосов, 7,85 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/6 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2 679,70 голосов, 84,64 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 131,60 голосов, 4,16 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 354,70 голосов, 11,20 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рубль 42 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/6 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 298,40 голосов, 72,60 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 503,50 голосов, 15,90 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 364,10 голосов, 11,50 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 59 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 2 375,60 голосов, 75,03 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 413,30 голосов, 13,05 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 377,10 голосов, 11,91 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 2 784,60 голосов, 87,95 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 131,10 голосов, 4,14 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 250,30 голосов, 7,91 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 689,40 голосов, 84,95 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 258,40 голосов, 8,16 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 218,20 голосов, 6,89 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 775,60 голосов, 87,67 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 172,20 голосов, 5,44 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 218,20 голосов, 6,89 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 2 770,20 голосов, 87,50 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 286,30 голосов, 9,04 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 109,50 голосов, 3,46 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до инициативы собственников о следующем переизбрании.

«За» - 2 798,40 голосов, 88,39 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 86,20 голосов, 2,72 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 281,40 голосов, 8,89 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника 1/4 доли в кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/6.

«За» - 2 793,30 голосов, 88,23 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 86,20 голосов, 2,72 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 286,50 голосов, 9,05 % (от числа проголосовавших).

 

2. собственника 1/2 доли в кв. кв. , по адресу: г. Иркутск,  ул. Дыбовского, 8/6.

«За» - 2 707,30 голосов, 85,51 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 86,20 голосов, 2,72 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 372,50 голосов, 11,77 % (от числа проголосовавших).

 

3. собственника кв., по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/6.

«За» - 2 661,90 голосов, 84,08 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 86,20 голосов, 2,72 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 417,90 голосов, 13,20 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: Избрать председателем Совета МКД  собственника  1/4 доли в кв.   по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/6.

«За» - 2 793,30 голосов, 88,23 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 86,20 голосов, 2,72 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 286,50 голосов, 9,05 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

«За» - 2 617,0 голосов, 82,66 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 412,30 голосов, 13,02 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 136,70 голосов, 4,32 % (от числа проголосовавших)

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 «За» - 2 293,90 голосов, 72,45 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 726,60 голосов, 22,95 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 145,50 голосов, 4,60 % (от числа проголосовавших).