Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Рабочего Штаба, 3/2

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2, проведенного в форме очно-заочного голосования

29.03.2016

г. Иркутск                                                                                  21 марта 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2  ____________.

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 30 января 2016 г. в 12.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.

Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 30.01.2016 г. по  21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2614,10 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2614,10.

По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1678,40 кв.м., обладающие в совокупности 1678,40 голосов, что составляет 64,21 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания;

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;

3.      Отчет Совета многоквартирного дома;

4.      О плане работы на 2016 г.;              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

7.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует _______________, собственник кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение:

Избрать председателем собрания _____________, собственника квартиры в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания ____.

 

 «За» - 1678,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 1644,60 голосов, 97,99 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 33,80 голосов, 2,01 %;

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. (Прилагается)

«За» - 1644,60 голосов, 97,99 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 33,80 голосов, 2,01 %;

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Приобретение и монтаж АКБ(аккумуляторы) для бесперебойной работы системы наружного видеонаблюдения в ЖК «Светлый». Приобретение и монтаж дополнительных видеорегистратора и видеокамер системы видеонаблюдения в ЖК «Светлый».

«За» - 1605,40 голосов, 95,65 % (от числа присутствующих);

«Против» - 39,20 голосов, 2,34 %;

«Воздержался» - 33,80 голосов, 2,01 %;

 

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.

«За» - 1606,30 голосов, 95,7 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 72,10 голосов, 4,30 %;

 

3. Ремонт фасада МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска)

«За» - 1645,20 голосов, 98,02 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 33,20 голосов, 1,98 %;

 

4. Замена задвижек в водомерном узле

«За» - 1678,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в тепловом пункте.

«За» - 1678,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на систему отопления.

«За» - 1645,50 голосов, 98,04 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 32,90 голосов, 2,34 %;

 

7. Замена шлагбаума расположенного на прилегающей территории к  МКД, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2. Установка камеры видеонаблюдения на шлагбаум.

«За» - 1605,40 голосов, 95,65 % (от числа присутствующих);

«Против» - 39,20 голосов, 2,34 %;

«Воздержался» - 33,80 голосов, 2,01 %;

 

8.Ремонт оголовок вентиляционных шахт.

«За» - 1639,20 голосов, 97,66 % (от числа присутствующих);

«Против» - 39,20 голосов, 2,34 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

9. Ремонт мягкой кровли МКД.

«За» - 1645,50 голосов, 98,04 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 32,90 голосов, 1,96 %;

 

10. Модернизация индивидуального теплового пункта (подачи ГВС в помещения) Установка циркуляционного насоса на систему горячего водоснабжения.

«За» - 1645,50 голосов, 98,04 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 32,90 голосов, 1,96 %;

 

11. Ремонт фасадной плитки

«За» - 1645,50 голосов, 98,04 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 32,90 голосов, 1,96 %;

 

12. Замена системы домофон, замена трубки домофона в квартире.

«За» - 1572,20 голосов, 93,67 % (от числа присутствующих);

«Против» - 39,20 голосов, 2,34 %;

«Воздержался» - 67,00 голосов, 3,99 %;

 

13. Косметический ремонт тамбуров первого этажа подъездов МКД.

«За» - 1678,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» -  нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 1678,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» -  нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение:  утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г. 

«За» - 1644,60 голосов, 97,99 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет,  0 %;

«Воздержался» - 33,80 голосов, 2,01 %;

 

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.

 

«За» - 1611,40 голосов, 96,01 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 67,00 голосов, 3,99 %;

Решение:

По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 1678,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

 

«За» - 1644,60 голосов, 97,99 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 33,80 голосов, 2,01 %;

 

Решение:

Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 21 (Двадцать один) рубль 53 копеек, с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 1572,20 голосов, 93,67 % (от числа присутствующих);

«Против» - 39,20 голосов, 2,34 %;

«Воздержался» - 67,00 голосов, 3,99 %;

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 57 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

«За» - 1611,40 голосов, 96,01 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 67,00 голосов, 3,99 %;

Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.

 

Решение: избрать Совет МКД в количестве 4-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» - 1678,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. ________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу:

г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2

«За» - 1644,60 голосов, 97,99 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 33,80 голосов, 2,01 %;

 

2. _____________, собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2.

«За» - 1644,60 голосов, 97,99 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 33,80 голосов, 2,01 %;

 

3. ________________, собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2.

«За» - 1644,60 голосов, 97,99 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 33,80 голосов, 2,01 %;

 

4. ____________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2.

«За» - 1644,60 голосов, 97,99 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 33,80 голосов, 2,01 %;

 

Решение: избрать председателем Совета МКД ____________, собственника кв в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2

«За» - 1644,60 голосов, 97,99 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 33,80 голосов, 2,01 %;

 

Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:

 

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.

 

«За» - 1678,40 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» -  нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 

«За» - 1644,60 голосов, 97,99 % (от числа присутствующих);

«Против» - 33,80 голосов, 2,01 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;