Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Рабочего Штаба, 1/2

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/2, проведенного в форме очно-заочного голосования

29.03.2016

г. Иркутск                                                                           21 марта 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил собственник кв. председатель Совета, в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/2 ____.

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 30 января 2016 г. в 11.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/3, подвальное помещение, вход со стороны двора.

Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 30.01.2016 г. по  21.03.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2542,30 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2542,30.

По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1873,30 кв.м., обладающие в совокупности 1873,30 голосов, что составляет 73,69 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания;

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;

3.      Отчет Совета многоквартирного дома;

4.      О плане работы на 2016 г.;              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

7.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует __________, собственник кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/2 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/2. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение:

Избрать председателем собрания _________, собственника квартиры  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/2.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственнику кВ. 

 

 «За» - 1873,30 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

  

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 1809,60 голосов, 96,60 % (от числа присутствующих);

«Против» - 63,70 голосов, 3,40 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. (Прилагается)

«За» - 1873,30 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

1. Приобретение и монтаж АКБ (аккумуляторы) для бесперебойной работы системы наружного видеонаблюдения в ЖК «Светлый». Приобретение и монтаж дополнительных видеорегистратора и видеокамер системы видеонаблюдения в ЖК «Светлый».

«За» - 1619,90 голосов, 86,47 % (от числа присутствующих);

«Против» - 186,80 голосов, 9,97 %;

«Воздержался» - 66,60 голосов, 3,56 %;

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.

«За» - 1743,00 голосов, 93,04 % (от числа присутствующих);

«Против» - 130,30 голосов, 6,96 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

3. Ремонт фасада МКД (отбивка старой шпатлевки, шпатлевание, покраска)

«За» - 1740,60 голосов, 92,92 % (от числа присутствующих);

«Против» - 66,10 голосов, 3,53 %;

«Воздержался» - 66,60 голосов, 3,55 %;

4. Замена задвижек в водомерном узле

«За» - 1740,60 голосов, 92,92 % (от числа присутствующих);

«Против» - 66,10 голосов, 3,53 %;

«Воздержался» - 66,60 голосов, 3,55 %;

5. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, пускателей, кранов шаровых в тепловом пункте.

«За» - 1740,60 голосов, 92,92 % (от числа присутствующих);

«Против» - 66,10 голосов, 3,53 %;

«Воздержался» - 66,60 голосов, 3,55 %;

6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на систему отопления.

«За» - 1666,00 голосов, 88,93 % (от числа присутствующих);

«Против» - 66,10 голосов, 3,53 %;

«Воздержался» - 141,20 голосов, 7,54 %;

7. Замена шлагбаума расположенного на прилегающей территории к  МКД, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 3/2. Установка камеры видеонаблюдения на шлагбаум.

«За» - 1547,10 голосов, 82,60 % (от числа присутствующих);

«Против» - 184,70 голосов, 9,86 %;

«Воздержался» - 141,20 голосов, 7,54 %;

8. Ремонт ввода канализации на техническом этаже.

«За» - 1676,90 голосов, 89,52 % (от числа присутствующих);

«Против» - 129,80 голосов, 6,93 %;

«Воздержался» - 66,60 голосов, 3,55 %;

9. Монтаж системы подогрева ливневых стоков и водосточных труб МКД.

«За» - 1427,20 голосов, 76,19 % (от числа присутствующих);

«Против» - 379,50 голосов, 20,26 %;

«Воздержался» - 66,60 голосов, 3,55 %;

 

Утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 1602,30 голосов, 85,53 % (от числа присутствующих);

«Против» - 129,80 голосов, 6,93 %;

«Воздержался» - 141,20 голосов, 7,54 %;

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение:  утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 1732,10 голосов, 92,46 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 141,20 голосов, 7,54 %;

 

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.

 

«За» - 1806,70 голосов, 96,45 % (от числа присутствующих);

«Против» - 66,60 голосов, 3,55 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

Решение:

По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

 

«За» - 1806,70 голосов, 96,45 % (от числа присутствующих);

«Против» - 66,60 голосов, 3,55 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

 

«За» - 1534,20 голосов, 81,90 % (от числа присутствующих);

«Против» - 264,50 голосов, 14,12 %;

«Воздержался» - 74,60 голосов, 3,98 %;

 

Решение: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 19 (Девятнадцать) рублей 20 копеек, с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/2 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

 

«За» - 1553,90 голосов, 82,95 % (от числа присутствующих);

«Против» - 252,80 голосов, 13,50 %;

«Воздержался» - 66,60 голосов, 3,55 %;

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2 (Два) рубля 10 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 1613,50 голосов, 86,13 % (от числа присутствующих);

«Против» - 130,3 голосов,  6,96 %;

«Воздержался» - 129,50 голосов, 6,91 %;

 

Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.

Решение:

Избрать Совет МКД в количестве 2-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» - 1807,20 голосов, 96,47 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 66,10 голосов, 3,53 %;

 

Решение:

Избрать Совет МКД в количестве 2-х человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» - 1807,20 голосов, 96,47 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 66,10 голосов, 3,53 %;

 

Решение:

Избрать в качестве членов Совета МКД:

1. _____________, собственника  квартиры  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/2.

 

«За» - 1873,30 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;

 

2. _________, собственника квартиры  по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/2.

«За» - 1608,70 голосов, 85,88 % (от числа присутствующих);

«Против» - 198,00 голосов,  10,57 %;

«Воздержался» - 66,60 голосов, 3,55 %;

 

Решение:

Избрать председателем Совета МКД _______, собственника  кв.  в многоквартирном доме, по адресу:

г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 1/2

«За» - 1873,30 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;

 

Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:

 

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.

 

«За» - 1317,00 голосов, 70,30 % (от числа присутствующих);

«Против» - 447,00 голосов, 23,86 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

Не приняли участие в голосовании – 109,30 голосов, 5,84 %.

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 

«За» - 1035,60 голосов, 55,28 % (от числа присутствующих);

«Против» - 763,10 голосов, 40,74 %;

«Воздержался» - 74,60 голосов, 3,98 %;