Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Дыбовского, 8/1

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/1, проведенного в форме очно-заочного голосования

08.05.2016

г. Иркутск                                                                29 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступила председатель Совета МКД, собственник  кв. в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 01 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 01.02.2016 г. по  29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 668,9 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 668,9.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 830,85 кв.м., обладающие в совокупности 2 830,85 голосов, что составляет 60,63 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.

3.      Отчет Совета многоквартирного дома.

4.      О плане работы на 2016 г.              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

7.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв.  – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/1. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/1.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственнику кв.

 

«За» - 2 570,25 голосов, 90,79 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 76,30 голосов, 2,70 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 184,30 голосов, 6,51 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 2 511,55 голосов, 88,72 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 83,10 голосов, 2,94 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 236,20 голосов, 8,34 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 

«За» - 2 415,45 голосов, 85,33 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 121,50 голосов, 4,29 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 293,90 голосов, 10,38 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2 527,85 голосов, 89,30 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 121,50 голосов, 4,29 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 181,50 голосов, 6,41 % (от числа проголосовавших).

 

2. Прокладка кабельной линии системы видеонаблюдения для удаленного доступа.

«За» - 2 546,05 голосов, 89,94 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 141,30 голосов, 4,99 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 143,50 голосов, 5,07 % (от числа проголосовавших).

 

3. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).

«За» - 2 109,40 голосов, 74,51 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 405,0 голосов, 14,31 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 316,45 голосов, 11,18 % (от числа проголосовавших).

 

3.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком                      (со спец-ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 818,40 голосов, 64,24 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 511,90 голосов, 18,08 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 500,55 голосов, 17,68 % (от числа проголосовавших).

 

4. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.

«За» - 2 407,35 голосов, 85,04 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 321,90 голосов, 11,37 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 101,60 голосов, 3,59 % (от числа проголосовавших).

 

5. Приобретение АКБ, ДИП, ИПР (аккумуляторы, датчики, извещатели пожарной сигнализации) для пожарной сигнализации.

«За» - 2 468,75 голосов, 87,21 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 246,0 голосов, 8,69 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 116,10 голосов, 4,10 % (от числа проголосовавших).

 

6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» - 2 260,75 голосов, 79,86 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 246,0 голосов, 8,69 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 324,10 голосов, 11,45 % (от числа проголосовавших).

 

7. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).

«За» - 2 343,45 голосов, 82,78 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 179,70 голосов, 6,35 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 307,70 голосов, 10,87 % (от числа проголосовавших).

 

8. Организация спортивной площадки.

«За» - 2 262,45 голосов, 79,92 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 299,90 голосов, 10,59 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 268,50 голосов, 9,49 % (от числа проголосовавших).

 

9. Приобретение и монтаж лежачих полицейских в количестве 3-х штук.

«За» - 1 889,45 голосов, 66,74 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 618,50 голосов, 21,85 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 322,90 голосов, 11,41 % (от числа проголосовавших).

 

10. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.

«За» - 2 241,75 голосов, 79,19 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 304,50 голосов, 10,76 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 284,60 голосов, 10,05 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 349,25 голосов, 82,99 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 179,70 голосов, 6,35 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 301,90 голосов, 10,66 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/1 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2 349,65 голосов, 83,0 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 83,10 голосов, 2,94 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 398,10 голосов, 14,06 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 87 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/1 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 129,70 голосов, 75,23 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 179,70 голосов, 6,35 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 521,45 голосов, 18,42 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 76 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 2 149,40 голосов, 75,93 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 315,10 голосов, 11,13 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 366,35 голосов, 12,94 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 2 255,55 голосов, 79,68 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 248,60 голосов, 8,78 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 326,70 голосов, 11,54 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 358,45 голосов, 83,31 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 237,80 голосов, 8,40 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 234,60 голосов, 8,29 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 358,45 голосов, 83,31 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 237,80 голосов, 8,40 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 234,60 голосов, 8,29 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 1 989,90 голосов, 70,29 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 486,0 голосов, 17,17 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 354,95 голосов, 12,54 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

«За» - 2 490,50 голосов, 87,98 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 158,90 голосов, 5,61 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 181,50 голосов, 6,41 % (от числа проголосовавших)

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 «За» - 1 966,10 голосов, 69,45 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 441,70 голосов, 15,60 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 423,05 голосов, 14,95 % (от числа проголосовавших).

 

3. Определить срок полномочий действующего Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

 «За» - 2 349,75 голосов, 83,01 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 121,50 голосов, 4,29 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 359,60 голосов, 12,70 % (от числа проголосовавших).