Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Дыбовского, 8/11

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/11, проведенного в форме очно-заочного голосования

08.05.2016

г. Иркутск                                                                                     29 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник  кв.  в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 02 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 02.02.2016 г. по  29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 5 098,3 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 5 098,3.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 878,2 кв.м., обладающие в совокупности 2 878,2 голосов, что составляет 56,4 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.

3.      Отчет Совета многоквартирного дома.

4.      О плане работы на 2016 г.              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

7.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

8.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв.  – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/11. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/11.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственника кв. 

 

«За» - 2 874,80 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 2 704,40 голосов, 94,07 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 170,40 голосов, 5,93 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 

«За» - 2 753,70 голосов, 95,79 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 121,10 голосов, 4,21 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2 483,90 голосов, 86,40 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 266,10 голосов, 9,26 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 124,80 голосов, 4,34 % (от числа проголосовавших).

 

2. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).

«За» - 2 034,20 голосов, 70,76 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 560,40 голосов, 19,49 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 280,20 голосов, 9,75 % (от числа проголосовавших).

 

2.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком   (со спец-ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 410,60 голосов, 49,07 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 793,90 голосов, 27,62 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 670,30 голосов, 23,31 % (от числа проголосовавших).

 

3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.

«За» - 2 045,20 голосов, 71,14 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 347,30 голосов, 12,08 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 482,30 голосов, 16,78 % (от числа проголосовавших).

 

4. Приобретение АКБ, ДИП, ИПР (аккумуляторы, датчики, извещатели пожарной сигнализации) для пожарной сигнализации.

«За» - 2 328,50 голосов, 81,0 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 266,10 голосов, 9,25 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 280,20 голосов, 9,75 % (от числа проголосовавших).

 

5. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» - 2 251,60 голосов, 78,32 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 435,0 голосов, 15,13 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 188,20 голосов, 6,55 % (от числа проголосовавших).

 

6. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).

«За» - 1 954,55 голосов, 67,99 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 516,20 голосов, 17,96 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 404,05 голосов, 14,05 % (от числа проголосовавших).

 

7. Организация спортивной площадки.

«За» - 2 333,10 голосов, 81,16 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 389,20 голосов, 13,54 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 152,50 голосов, 5,30 % (от числа проголосовавших).

 

8. Приобретение и монтаж лежачих полицейских в количестве 3-х штук.

«За» - 1 875,40 голосов, 65,23 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 807,70 голосов, 28,10 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 191,70 голосов, 6,67 % (от числа проголосовавших).

 

9. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.

«За» - 2 123,20 голосов, 73,86 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 596,80 голосов, 20,76 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 154,80 голосов, 5,38 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 278,40 голосов, 79,25 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 223,0 голосов, 7,76 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 373,40 голосов, 12,99 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/11 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2 705,30 голосов, 94,10 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 169,50 голосов, 5,90 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 34 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/11 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 278,20 голосов, 79,25 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 295,50 голосов, 10,28 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 301,10 голосов, 10,47 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 84 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 2 027,90 голосов, 70,54 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 209,0 голосов, 7,27 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 637,90 голосов, 22,19 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 2 462,20 голосов, 85,65 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 329,40 голосов, 11,46 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 83,20 голосов, 2,89 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 409,30 голосов, 83,81 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 169,70 голосов, 5,90 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 295,80 голосов, 10,29 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 319,90 голосов, 80,70 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 308,0 голосов, 10,71 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 246,90 голосов, 8,59 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 2 038,70 голосов, 70,92 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 559,60 голосов, 19,46 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 276,50 голосов, 9,62 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до инициативы собственников о следующем переизбрании.

«За» - 2 874,80 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск,  ул. Дыбовского, 8/11.

«За» - 2 790,10 голосов, 97,05 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 84,70 голосов, 2,95 % (от числа проголосовавших).

 

2. собственника 1/2 доли в кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/11.

«За» - 2 790,10 голосов, 97,05 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 84,70 голосов, 2,95 % (от числа проголосовавших).

 

3. собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/11.

«За» - 2 747,90 голосов, 95,58 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 42,20 голосов, 1,47 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 84,70 голосов, 2,95 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: Избрать председателем Совета МКД собственника кв.   по адресу: г. Иркутск,   ул. Дыбовского, 8/11.

«За» - 2 790,10 голосов, 97,05 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 84,70 голосов, 2,95 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

«За» - 2 399,50 голосов, 83,46 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 223,0 голосов, 7,76 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 252,30 голосов, 8,78 % (от числа проголосовавших).

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 «За» - 1 865,95 голосов, 64,91 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 516,80 голосов, 17,98 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 492,05 голосов, 17,11 % (от числа проголосовавших).