Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Дыбовского, 8/12
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/12, проведенного в форме очно-заочного голосования
08.05.2016
г. Иркутск 29 апреля 2016 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник кв. в данном многоквартирном доме.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 02 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 02.02.2016 г. по 29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 755,2 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 755,2.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 548,70 кв.м., обладающие в совокупности 2 548,70 голосов, что составляет 53,6 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.
3. Отчет Совета многоквартирного дома.
4. О плане работы на 2016 г.
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.
7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
8. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв. – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/12. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение: избрать председателем собрания собственника кв. в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/12.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственнику кв.
«За» - 2 467,70 голосов, 96,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 81,0 голосов, 3,18 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)
«За» - 2 504,70 голосов, 98,27 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 44,0 голосов, 1,73 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 2 504,70 голосов, 98,27 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 44,0 голосов, 1,73 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 2 510,20 голосов, 98,49 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 38,50 голосов, 1,51 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
2. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).
«За» - 2 057 голосов, 80,71 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 365,50 голосов, 14,34 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 126,20 голосов, 4,95 % (от числа проголосовавших).
2.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком (со спец-ключами 1 000 шт.).
«За» - 1 889 голосов, 74,12 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 496,60 голосов, 19,48 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 163,10 голосов, 6,40 % (от числа проголосовавших).
3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.
«За» - 2 508,25 голосов, 98,41 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 40,45 голосов, 1,59 % (от числа проголосовавших).
4. Приобретение АКБ, ДИП, ИПР (аккумуляторы, датчики, извещатели пожарной сигнализации) для пожарной сигнализации.
«За» - 2 467,70 голосов, 96,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 81,0 голосов, 3,18 % (от числа проголосовавших).
5. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«За» - 2 548,70 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
6. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).
«За» - 2 467,70 голосов, 96,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 81,0 голосов, 3,18 % (от числа проголосовавших).
7. Организация спортивной площадки.
«За» - 2 287,45 голосов, 89,75 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 38,50 голосов, 1,51 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 222,75 голосов, 8,74 % (от числа проголосовавших).
8. Приобретение и монтаж лежачих полицейских в количестве 3-х штук.
«За» - 2 281,0 голосов, 89,50 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 267,70 голосов, 10,50 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
9. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.
«За» - 2 182,20 голосов, 85,62 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 38,50 голосов, 1,51 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 328,0 голосов, 12,87 % (от числа проголосовавших).
10. Прокладка кабельной линии системы видеонаблюдения для удаленного доступа.
«За» - 2 220,70 голосов, 87,13 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 328,0 голосов, 12,87 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 2 470,90 голосов, 96,95 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 77,80 голосов, 3,05 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/12 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 2 548,70 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 60 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/12 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 2 428,40 голосов, 95,28 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 120,30 голосов, 4,72 % (от числа проголосовавших).
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 39 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 2 467,70 голосов, 96,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 81,0 голосов, 3,18 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.
«За» - 2 377,90 голосов, 93,30 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 170,80 голосов, 6,70 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2 421,90 голосов, 95,02 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 126,80 голосов, 4,98 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2 509,40 голосов, 98,46 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 39,30 голосов, 1,54 % (от числа проголосовавших).
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1 925,30 голосов, 75,54 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 334,70 голосов, 13,13 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 288,70 голосов, 11,33 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 4 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до инициативы собственников о следующем переизбрании.
«За» - 2 548,70 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/12.
«За» - 2 467,70 голосов, 96,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 81,0 голосов, 3,18 % (от числа проголосовавших).
2. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/12.
«За» - 2 548,70 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
3. собственника 1/2 доли в кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/12.
«За» - 2 548,70 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
4. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/12.
«За» - 2 548,70 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).
Решение: Избрать председателем Совета МКД собственника кв. № 18 по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/12.
«За» - 2 467,70 голосов, 96,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 81,0 голосов, 3,18 % (от числа проголосовавших).
Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД.
«За» - 2 467,70 голосов, 96,82 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 81,0 голосов, 3,18 % (от числа проголосовавших).
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 2 260,60 голосов, 88,70 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 126,20 голосов, 4,95 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 161,90 голосов, 6,35 % (от числа проголосовавших).