Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Дыбовского, 8/3

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/3, проведенного в форме очно-заочного голосования

08.05.2016

г. Иркутск                                                                               29 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступила заместитель генерального директора ООО УКМ «Новый город».

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 02 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 02.02.2016 г. по  29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 408,4 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 408,4.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 808,50 кв.м., обладающие в совокупности 2 808,50 голосов, что составляет 63,7 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.

3.      Отчет Совета многоквартирного дома.

4.      О плане работы на 2016 г.              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

7.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

8.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв.  – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственнику кв. 

 

«За» - 2 726,40 голосов, 97,08 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 82,10 голосов, 2,92 % (от числа проголосовавших).

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 2 635,10 голосов, 93,83 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 60,80 голосов, 2,16 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 112,60 голосов, 4,01 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 

«За» - 2 613,80 голосов, 93,07 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 194,70 голосов, 6,93 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2 583 голосов, 91,97 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 81,90 голосов, 2,92 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 143,60 голосов, 5,11 % (от числа проголосовавших).

 

2. Прокладка кабельной линии системы видеонаблюдения для удаленного доступа.

«За» - 2 460,10 голосов, 87,59 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 204,90 голосов, 7,30 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 143,50 голосов, 5,11 % (от числа проголосовавших).

 

3. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).

«За» - 2 173,80 голосов, 77,40 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 429,50 голосов, 15,29 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 205,20 голосов, 7,31 % (от числа проголосовавших).

 

3.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком                      (со спец-ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 764,30 голосов, 62,82 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 551,90 голосов, 19,65 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 492,30 голосов, 17,53 % (от числа проголосовавших).

 

4. Монтаж системы радио-охраны выхода на кровлю.

«За» - 2 215,60 голосов, 78,89 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 143 голосов, 5,09 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 449,90 голосов, 16,02 % (от числа проголосовавших).

 

5. Приобретение АКБ, ДИП, ИПР (аккумуляторы, датчики, извещатели пожарной сигнализации) для пожарной сигнализации.

«За» - 2 460,60 голосов, 87,61 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 122,80 голосов, 4,37 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 225,10 голосов, 8,02 % (от числа проголосовавших).

 

6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» - 2 377,90 голосов, 84,67 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 430,60 голосов, 15,33 % (от числа проголосовавших).

 

7. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).

«За» - 2 521,50 голосов, 89,78 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 287 голосов, 10,22 % (от числа проголосовавших).

 

8. Организация спортивной площадки.

«За» - 2 665,80 голосов, 94,92 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 81,40 голосов, 2,90 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 61,30 голосов, 2,18 % (от числа проголосовавших).

 

9. Приобретение и монтаж лежачих полицейских в количестве 3-х штук.

«За» - 2 070,90 голосов, 73,74 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 450,70 голосов, 16,05 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 286,90 голосов, 10,21 % (от числа проголосовавших).

 

10. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.

«За» - 2 378,40 голосов, 84,69 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 307,30 голосов, 10,94 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 122,80 голосов, 4,37 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 664,60 голосов, 94,88 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 143,90 голосов, 5,12 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2 439,30 голосов, 86,86 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 225,60 голосов, 8,03 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 143,60 голосов, 5,11 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 21 (Двадцать один) рубль 16 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/3 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 234,20 голосов, 79,55 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 369,80 голосов, 13,17 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 204,50 голосов, 7,28 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 48 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 2 295,50 голосов, 81,73 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 308,50 голосов, 10,99 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 204,50 голосов, 7,28 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 2 439,20 голосов, 86,85 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 226,30 голосов, 8,06 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 143 голосов, 5,09 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 582,80 голосов, 91,96 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 164,20 голосов, 5,85 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 61,50 голосов, 2,19 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 521 голосов, 89,76 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 164,20 голосов, 5,85 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 123,30 голосов, 4,39 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 1 987,60 голосов, 70,77 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 328,50 голосов, 11,70 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 492,40 голосов, 17,53 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до инициативы собственников о следующем переизбрании.

«За» - 2 808,50 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/3.

«За» - 2 644,90 голосов, 94,17 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 163,60 голосов, 5,83 % (от числа проголосовавших).

 

2.  собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/3.

«За» - 2 727 голосов, 97,10 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 81,50 голосов, 2,90 % (от числа проголосовавших).

 

3. собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/3.

«За» - 2 644,90 голосов, 94,17 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 82,10 голосов, 2,92 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 81,50 голосов, 2,91 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: Избрать председателем Совета МКД собственника  кв.  по адресу: г. Иркутск,                  ул. Дыбовского, 8/3.

«За» - 2 644,90 голосов, 94,17 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 163,60 голосов, 5,83 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

«За» - 2 584,20 голосов, 92,01 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 224,30 голосов, 7,99 % (от числа проголосовавших)

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 «За» - 2 216,20 голосов, 78,91 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 286,50 голосов, 10,20 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 305,80 голосов, 10,89 % (от числа проголосовавших).