Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Дыбовского, 8/7

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/7, проведенного в форме очно-заочного голосования

07.05.2016

г. Иркутск                                                                                           29 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД, собственник  кв.  в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 02 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 02.02.2016 г. по  29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3 654,2 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3 654,2.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 183,8 кв.м., обладающие в совокупности 2 183,8 голосов, что составляет 59,8 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.

3.      Отчет Совета многоквартирного дома.

4.      О плане работы на 2016 г.              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

7.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

8.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник кв. – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания собственника кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственнику кв. 

 

«За» - 2 183,80 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 2 101,60 голосов, 96,24 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 82,20 голосов, 3,76 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 

«За» - 2 101,60 голосов, 96,24 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 82,20 голосов, 3,76 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2 060,40 голосов, 94,35 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 41,10 голосов, 1,88 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 82,30 голосов, 3,77 % (от числа проголосовавших).

 

2. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 623,40 голосов, 74,34 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 355,56 голосов, 16,28 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 204,84 голосов, 9,38 % (от числа проголосовавших).

 

2.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком                      (со спец-ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 249,80 голосов, 57,23 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 396,26 голосов, 18,15 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 537,74 голосов, 24,62 % (от числа проголосовавших).

 

3. Монтаж системы радио-охраны выхода на кровлю.

«За» - 1 693,45 голосов, 77,55 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 205,40 голосов, 9,40 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 284,95 голосов, 13,05 % (от числа проголосовавших).

 

4. Приобретение АКБ, ДИП, ИПР (аккумуляторы, датчики, извещатели пожарной сигнализации) для пожарной сигнализации.

«За» - 1 798,30 голосов, 82,35 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 98,46 голосов, 4,51 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 287,04 голосов, 13,14 % (от числа проголосовавших).

 

5. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» - 1 793,40 голосов, 82,12 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 46,0 голосов, 2,11 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 344,40 голосов, 15,77 % (от числа проголосовавших).

 

6. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).

«За» - 1 534,70 голосов, 70,27 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 41,20 голосов, 1,89 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 607,90 голосов, 27,84 % (от числа проголосовавших).

 

7. Организация спортивной площадки.

«За» - 1 781,30 голосов, 81,57 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 45,80 голосов, 2,10 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 356,70 голосов, 16,33 % (от числа проголосовавших).

 

8. Приобретение и монтаж лежачих полицейских в количестве 3-х штук.

«За» - 1 571,20 голосов, 71,95 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 231,16 голосов, 10,58 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 381,44 голосов, 17,47 % (от числа проголосовавших).

 

9. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.

«За» - 1 612,35 голосов, 73,83 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 214,70 голосов, 9,83 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 356,75 голосов, 16,34 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 183,80 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2 183,80 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 21 (Двадцать один) рубль 70 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 1 937,0 голосов, 88,70 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 139,86 голосов, 6,40 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 106,94 голосов, 4,90 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 63 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 1 793,80 голосов, 82,14 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 185,16 голосов, 8,48 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 204,84 голосов, 9,38 % (от числа проголосовавших).

 

 

Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 1 921,90 голосов, 88,01 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 122,90 голосов, 5,63 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 139,0 голосов, 6,36 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 1 962,60 голосов, 89,87 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 82,20 голосов, 3,76 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 139,0 голосов, 6,37 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 1 962,60 голосов, 89,87 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 82,20 голосов, 3,76 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 139,0 голосов, 6,37 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 1 493,40 голосов, 68,39 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 333,70 голосов, 15,28 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 356,70 голосов, 16,33 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 4 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до инициативы собственников о следующем переизбрании.

«За» - 2 183,80 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/7.

«За» - 2 183,80 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

2. собственника 1/2 доли в кв. кв. , по адресу: г. Иркутск,  ул. Дыбовского, 8/7.

«За» - 2 183,80 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

3. собственника 1/2 доли в кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/7.

«За» - 2 183,80 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

4. собственника 1/2 доли в кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/7.

«За» - 2 183,80 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: Избрать председателем Совета МКД собственника кв.   по адресу: г. Иркутск,  ул. Дыбовского, 8/7.

«За» - 2 183,80 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

«За» - 2 101,50 голосов, 96,23 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 82,30 голосов, 3,77 % (от числа проголосовавших)

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 «За» - 1 804,90 голосов, 82,65 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 255,40 голосов, 11,69 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 123,50 голосов, 5,66 % (от числа проголосовавших).