Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Байкальская, 289/4

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/4, проведенного в форме очно-заочного голосования

07.05.2016

г. Иркутск                                                                                           29 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступила председатель Совета МКД, собственник 1/3 доли в  кв.  в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 03 февраля 2016 г. в 19.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/7, (подвальное помещение со стороны двора, «Школа танца»).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 03.02.2016 г. по  29.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 29.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3 541 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3 541.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 359,02 кв.м., обладающие в совокупности 2 359,02 голосов, что составляет 66,6 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.

3.      Отчет Совета многоквартирного дома.

4.      О плане работы на 2016 г.              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

7.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник 1/3 доли в кв. № 32 – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/4. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания собственника 1/3 доли в кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/4.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания собственнику 1/3 доли в кв. 

 

«За» - 2 202,79 голосов, 93,37 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 83,20 голосов, 3,53 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 73,03 голосов, 3,10 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 2 077,39 голосов, 88,06 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 45,20 голосов, 1,92 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 236,43 голосов, 10,02 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 

«За» - 1 993,99 голосов, 84,53 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 128,60 голосов, 5,45 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 236,43 голосов, 10,02 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2 150,22 голосов, 91,15 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 83,40 голосов, 3,53 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 125,40 голосов, 5,32 % (от числа проголосовавших).

 

2. Гладкая облицовка керамогранитом полов и стен лифтового холла и крылец (материал, ФОТ).

«За» - 1 970,86 голосов, 83,54 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 304,96 голосов, 12,93 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 83,20 голосов, 3,53 % (от числа проголосовавших).

 

3. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 908,39 голосов, 80,90 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 339,50 голосов, 14,39 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 111,13 голосов, 4,71 % (от числа проголосовавших).

 

3.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком                      (со спец-ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 279,49 голосов, 54,24 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 715,10 голосов, 30,31 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 364,43 голосов, 15,45 % (от числа проголосовавших).

 

4. Монтаж системы радио-охраны технического этажа.

«За» - 1 936,22 голосов, 82,08 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 128,20 голосов, 5,43 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 294,60 голосов, 12,49 % (от числа проголосовавших).

 

5. Приобретение АКБ, ДИП, ИПР (аккумуляторы, датчики, извещатели пожарной сигнализации) для пожарной сигнализации.

«За» - 1 983,92 голосов, 84,10 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 166,90 голосов, 7,07 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 208,20 голосов, 8,83 % (от числа проголосовавших).

 

6. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» - 1 728,22 голосов, 73,26 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 249,90 голосов, 10,59 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 380,90 голосов, 16,15 % (от числа проголосовавших).

 

7. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).

«За» - 1 898,42 голосов, 80,48 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 249,20 голосов, 10,56 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 211,40 голосов, 8,96 % (от числа проголосовавших).

 

8. Организация спортивной площадки.

«За» - 2 016,62 голосов, 85,48 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 172,40 голосов, 7,31 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 170 голосов, 7,21 % (от числа проголосовавших).

 

9. Приобретение и монтаж системы видеонаблюдения на 2-х детских площадках.

«За» - 2 099,02 голосов, 88,98 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 134,60 голосов, 5,70 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 125,40 голосов, 5,32 % (от числа проголосовавших).

 

10. Монтаж лежачих полицейских.

«За» - 1 699,77 голосов, 72,05 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 531,05 голосов, 22,51 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 128,20 голосов, 5,44 % (от числа проголосовавших).

 

11. Модернизация линии освещения лестничного марша (установка системы автоматического включения/выключения).

«За» - 2 275,82 голосов, 96,47 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 83,20 голосов, 3,53 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 205,69 голосов, 93,50 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 153,33 голосов, 6,50 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/4 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2 150,52 голосов, 91,16 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 41,80 голосов, 1,77 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 166,70 голосов, 7,07 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 22 (Двадцать два) рубля 77 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 289/4 с 01.04.2016 г. (Прилагается)

«За» - 1 904,22 голосов, 80,72 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 371,60 голосов, 15,75 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 83,20 голосов, 3,53 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1 (Один) рубль 65 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 1 906,99 голосов, 80,84 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 340,90 голосов, 14,45 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 111,13 голосов, 4,71 % (от числа проголосовавших).

  

Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 1 821,42 голосов, 77,21 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 412,20 голосов, 17,47 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 125,40 голосов, 5,32 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 047,19 голосов, 86,78 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 200,70 голосов, 8,51 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 111,13 голосов, 4,71 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 1 922,09 голосов, 81,48 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 325,80 голосов, 13,81 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 111,13 голосов, 4,71 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 1 549,39 голосов, 65,68 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 454,70 голосов, 19,27 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 354,93 голосов, 15,05 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

«За» - 1 907,09 голосов, 80,84 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 298,60 голосов, 12,66 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 153,33 голосов, 6,50 % (от числа проголосовавших)

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 «За» - 1 620,99 голосов, 68,72 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 457 голосов, 19,37 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 281,03 голосов, 11,91 % (от числа проголосовавших).

 

3. Определить срок полномочий действующего Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

 «За» - 1 994,39 голосов, 84,55 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 211,70 голосов, 8,97 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 152,93 голосов, 6,48 % (от числа проголосовавших).