Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Депутатская, 47/2

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/2, проведенного в форме очно-заочного голосования

12.04.2016

г. Иркутск                                                                                         04 апреля 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета МКД _________________, собственник ½ доли в  кв.  в данном многоквартирном доме.

       Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 06 февраля 2016 г. в 12.00 ч. по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/2, технический участок № 4 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).

        Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 06.02.2016 г. по  04.04.2016 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 04.04.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3 277,40 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3 277,40.

        По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 428,80 кв.м., обладающие в совокупности 2 428,80 голосов, что составляет 74,11 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г.

3.      Отчет Совета многоквартирного дома.

4.      О плане работы на 2016 г.              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

7.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

8.      О полномочиях Совета МКД.

 

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует ____________________, собственник ½ доли в  кв – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/2. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение: избрать председателем собрания ____________________, собственника ½ доли в  кв.  в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/2.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписание протокола общего собрания ________________________________.

 

 «За» - 2 130,50 голосов, 87,72 % (от числа проголосовавших);

 

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 298,30 голосов, 12,28 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Прилагается)

 

«За» - 2 073 голосов, 85,35 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 355,80 голосов, 14,65 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 

«За» - 2 073 голосов, 85,35 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 355,80 голосов, 14,65 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2 093,70 голосов, 86,20 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 46,30 голосов, 1,91 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 288,80 голосов, 11,89 %(от числа проголосовавших).

 

2. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки с магнитным оборудованием СКУД (с магнитными ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 875,90 голосов, 77,24 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 199,30 голосов, 8,20 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 353,60 голосов, 14,56 % (от числа проголосовавших).

 

2.1. Закрытие металлоконструкцией мусорной контейнерной площадки со спец-замком (со спец-ключами 1 000 шт.).

«За» - 1 351,30 голосов, 55,64 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 598,70 голосов, 24,65 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 478,80 голосов, 19,71 % (от числа проголосовавших);

 

3. Монтаж системы радио-охраны выхода на кровлю.

«За» - 1 903,80 голосов, 78,39 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 273,30 голосов, 11,25 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 251,70 голосов, 10,36 % (от числа проголосовавших).

 

4. Приобретение АКБ, ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.

«За» - 1 957,10 голосов, 80,58 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 123,60 голосов, 5,09 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 348,10 голосов, 14,33 % (от числа проголосовавших).

 

5. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.

«За» - 1 895,20 голосов, 78,03 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 169,90 голосов, 7 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 363,70 голосов, 14,97 % (от числа проголосовавших).

 

6. Монтаж кнопочных пускателей системы пожаротушения (гидранты).

 «За» - 1 970,90 голосов, 81,15 % (от числа проголосовавших);

 

«Против» - 123,50 голосов, 5,08 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 334,40 голосов, 13,77 % (от числа проголосовавших).

 

7. Монтаж газонных ограждений.

«За» - 2 100,90 голосов, 86,50 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 97,70 голосов, 4,02 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 230,20 голосов, 9,48 % (от числа проголосовавших).

 

8. Модернизация линии освещения лестничного марша (установка системы автоматического вкл./выкл.).

«За» - 1 699,20 голосов, 69,96 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 545,30 голосов, 22,45 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 184,30 голосов, 7,59 % (от числа проголосовавших).

 

9. Монтаж магнитного замка на входную дверь в мусорокамеру.

«За» - 1 754 голосов, 72,22 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 469,10 голосов, 19,31 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 205,70 голосов, 8,47 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)

«За» - 2 098,60 голосов, 86,40 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 51,40 голосов, 2,12 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 278,80 голосов, 11,48 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 2 275,70 голосов, 93,70 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 153,10 голосов, 6,30 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 23 (Двадцать три) рубля 82 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, д. 47/2 с 01.04.2016 г.

«За» - 2 071,60 голосов, 85,29 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 102,50 голосов, 4,22 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 254,70 голосов, 10,49 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2 (Два) рубля 95 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

 

«За» - 2 046,80 голосов, 84,27 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 80,70 голосов, 3,32 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 301,30 голосов, 12,41 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 6. Решение вопроса по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям на основании ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений.

«За» - 2 053,80 голосов, 84,56 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 126,90 голосов, 5,22 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 248,10 голосов, 10,22 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: отопление и горячее водоснабжение совокупно (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 213,70 голосов, 91,14 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 46,30 голосов, 1,91 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 168,80 голосов, 6,95 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

«За» - 2 110,20 голосов, 86,88 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 97,40 голосов, 4,01 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 221,20 голосов, 9,11 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

«За» - 1 517,60 голосов, 62,48 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 593,20 голосов, 24,42 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 318 голосов, 13,10 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 7. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до инициативы собственников о следующем переизбрании.

«За» - 2 122,50 голосов, 87,39 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 46,40 голосов, 1,91 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 259,90 голосов, 10,70 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

 

 

1. ________________________, собственника ½ доли в кв. , по адресу: г. Иркутск,                      ул. Депутатская, 47/2.

«За» - 2 022,40 голосов, 83,27 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 75,70 голосов, 3,12 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 330,70 голосов, 13,61 % (от числа проголосовавших).

 

2. _________________________, собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/2.

«За» - 1 971,40 голосов, 81,17 % (от числа проголосовавших);

«Против» - нет голосов, 0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 457,40 голосов, 18,83 % (от числа проголосовавших).

 

3. ________________________, собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/2.

«За» - 1 971,30 голосов, 81,16 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 29,30 голосов, 1,21 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 428,20 голосов, 17,63 % (от числа проголосовавших).

 

Решение: Избрать председателем Совета МКД __________________________, собственника ½ доли в кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Депутатская, 47/2.

«За» - 2 022,40 голосов, 83,27 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 29,30 голосов, 1,20 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 377,10 голосов, 15,53 % (от числа проголосовавших).

 

Вопрос 8. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия общего собрания на принятие решений:

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

«За» - 1 845,30 голосов, 75,98 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 126,80 голосов, 5,22 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 456,70 голосов, 18,80 % (от числа проголосовавших).

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 «За» - 1 566,40 голосов, 64,49 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 238 голосов, 9,80 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 624,40 голосов, 25,71 % (от числа проголосовавших).

 

3. Заключение договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств до собственников помещений в МКД  на общем собрании собственников помещений в МКД, либо путем размещения на официальном сайте управляющей организации – www.ng-ukom.ru. 

«За» - 2 098,20 голосов, 86,39 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 46,30 голосов, 1,91 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 284,30 голосов, 11,70 % (от числа проголосовавших).