Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5, проведенного в форме очно-заочного голосования
30.03.2016
г. Иркутск 21 марта 2016 г.
Инициатором общего собрания выступило ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136
ИНН 3811142410) в лице заместителя генерального директора действующего на основании доверенности.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 23 января 2016 г. в 12.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/5, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 23.01.2016 г. по 21.03.2016 г., окончание приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2554,9 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2554,9.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1731,52 кв.м., обладающие в совокупности 1731,52 голосов, что составляет 67,77 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
7. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует ______________, собственник квартиры – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская,48/5. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение:
Избрать председателем собрания _____________, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю собрания ____-.
«За» - 1574,46 голосов, 90,93 % (от числа присутствующих);
«Против» - 86,2 голосов, 4,98 %;
«Воздержался» - 70,86 голосов, 4,09 %;
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (прилагается)
«За» - 1731,52 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 1691,62 голосов, 97,70 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 39,90 голосов, 2,3 %;
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 1697,22 голосов, 98,02 % (от числа присутствующих);
«Против» - 34,30 голосов, 1,98 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.
«За» - 1662,82 голосов, 96,03 % (от числа присутствующих);
«Против» - 34,30 голосов, 1,98 %;
«Воздержался» - 34,4 голосов, 1,99 %;
3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.
«За» - 1576,62 голосов, 91,05 % (от числа присутствующих);
«Против» - 120,50 голосов, 6,96 %;
«Воздержался» - 34,40 голосов, 1,99 %;
4. Приобретение и монтаж антискользящего покрытия на крыльцо при входе в подъезд.
«За» - 1604,92 голосов, 92,69 % (от числа присутствующих);
«Против» - 126,6 голосов, 7,31 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
5. Шлифование и покрытие грунтовкой мозаичных полов в подъезде МКД.
«За» - 1377,98 голосов, 79,58 % (от числа присутствующих);
«Против» - 350,10 голосов, 20,22 %;
«Воздержался» - 3,44 голосов, 0,2 %;
6. Приобретение и монтаж 2-х шлагбаумов в ЖК «Кузьминки» (Старо-Кузьмихинская, 48/1, 48/2, 48/3, 48/4, 48/5). Монтаж видеонаблюдения на шлагбаумы.
«За» - 1304,62 голосов, 75,35 % (от числа присутствующих);
«Против» - 212 голосов, 12,24 %;
«Воздержался» - 214,9 голосов, 12,41 %;
7. Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой системы контроля доступа (магнитный замок) ограничивающей доступ посторонним лицам.
«За» - 1146,32 голосов, 66,20 % (от числа присутствующих);
«Против» - 486,90 голосов, 28,12 %;
«Воздержался» - 98,30 голосов, 5,68 %;
8. Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой специального замка, ограничивающего доступ посторонним лицам.
«За» - 219,00 голосов, 12,65 % (от числа присутствующих);
«Против» - 1414,22 голосов, 81,67 %;
«Воздержался» - 98,3 голосов, 5,68 %;
9. Замена трансформаторов тока в электрощитовой.
«За» - 1666,26 голосов, 96,23 % (от числа присутствующих);
«Против» - 34,30 голосов, 1,98 %;
«Воздержался» - 30,96 голосов, 1,79 %;
10. Ремонтно-отделочные работы лифтового холла первого этажа (облицовка стен и пола керамогранитом, покраска, частичное шпатлевание стен и потолков).
«За» - 877,52 голосов, 50,68 % (от числа присутствующих);
«Против» - 464,50 голосов, 26,83 %;
«Воздержался» - 389,500 голосов, 22,5 %;
Утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 1657,32 голосов, 95,72 % (от числа присутствующих);
«Против» - 34,30 голосов, 1,98 %;
«Воздержался» - 39,90 голосов, 2,30 %;
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 1731,52 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.
«За» - 1731,52 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0%;
«Воздержался» - нет, 0 %;
Решение:
По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1513,52 голосов, 87,41 % (от числа присутствующих);
«Против» - 143,80 голосов, 8,31 %;
«Воздержался» - 74,20 голосов, 4,28 %;
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1626,36 голосов, 93,93 % (от числа присутствующих);
«Против» - 34,3 голосов, 1,98 %;
«Воздержался» - 70,86 голосов, 4,09 %;
Решение: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 19 (Девятнадцать) рублей 49 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 1584,82 голосов, 91,53 % (от числа присутствующих);
«Против» - 106,8 голосов, 6,17 %;
«Воздержался» - 39,90 голосов, 2,30 %;
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 24 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 1584,82 голосов, 91,53 % (от числа присутствующих);
«Против» - 106,80 голосов, 6,170 %;
«Воздержался» - 39,90 голосов, 2,30 %;
Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 1660,66 голосов, 95,91 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 70,86 голосов, 4,09 %;
Решение:
Избрать в качестве членов Совета МКД:
1. _________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5.
«За» - 1540,16 голосов, 88,95 % (от числа присутствующих);
«Против» - 86,20 голосов, 4,98 %;
«Воздержался» - 105,16 голосов, 6,07 %;
2. _________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5.
«За» - 1540,16 голосов, 88,95 % (от числа присутствующих);
«Против» - 86,20 голосов, 4,98 %;
«Воздержался» - 105,16 голосов, 6,07 %;
3. __________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5.
«За» - 1626,36 голосов, 93,93 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 105,16 голосов, 6,07 %;
Решение:
Избрать председателем Совета МКД ____________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5.
«За» - 1540,16 голосов, 88,95 % (от числа присутствующих);
«Против» - 86,20 голосов, 4,98 %;
«Воздержался» - 105,16 голосов, 6,07 %;
Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 1660,66 голосов, 95,91 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 70,86 голосов, 4,09 %;
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1258,46 голосов, 72,68 % (от числа присутствующих);
«Против» - 344,4 голосов, 19,89 %;
«Воздержался» - 128,66 голосов, 7,43 %;