Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4

Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4, проведенного в форме очно-заочного голосования

30.03.2016

г. Иркутск                                                                                                  21 марта 2016 г.

 

Инициатором общего собрания выступило ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136

ИНН 3811142410) в лице заместителя генерального директора действующего на основании доверенности.

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 23 января 2016 г. в 12.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/5, подвальное помещение, вход со стороны двора.

Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 23.01.2016 г. по  21.03.2016 г., окончание приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3548 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3548.

По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2425,35 кв.м., обладающие в совокупности 2425,35 голосов, что составляет 68,36 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания;

2.      Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;

3.      Отчет Совета многоквартирного дома;

4.      О плане работы на 2016 г.;              

5.      Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

6.      Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

7.      О полномочиях Совета МКД.

 

При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует _______________, собственник ½ доли в квартире  – председатель собрания.

Рассмотрен вопрос:

Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская,48/4. Оформление протокола  общего собрания.

Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

 

Вопрос 1. Порядок ведения собрания:

Решение:

Избрать председателем собрания _____________, собственника ½ доли в кв.  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания  председателю собрания.

 

 «За» - 2300,60 голосов, 94,86% (от числа присутствующих);

«Против» - нет, 0 %;

«Воздержался» - 124,75 голосов, 5,14 %;

 

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.

Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (прилагается)

 

«За» - 2125,55 голосов, 87,64 % (от числа присутствующих);

«Против» - 83,10 голосов, 3,43 %;

«Воздержался» - 216,7 голосов, 8,93 %;

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.

Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.

 «За» - 2291,75 голосов, 94,49 % (от числа присутствующих);

«Против» -  нет,  0 %;

«Воздержался» - 133,60 голосов, 5,51 %;

 

Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.

Решение: включить в план следующие виды работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.

«За» - 2300,35 голосов, 94,85 % (от числа присутствующих);

«Против» -  83,20 голосов,  3,43 %;

«Воздержался» - 41,80 голосов, 1,72 %;

 

2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.

«За» - 2087,35 голосов, 86,06 % (от числа присутствующих);

«Против» -  254,90 голосов, 10,51 %;

«Воздержался» - 83,10 голосов, 3,43 %;

 

3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.

«За» - 1947,45 голосов, 80,30 % (от числа присутствующих);

«Против» -  311,70 голосов, 12,85 %;

«Воздержался» - 166,20 голосов, 6,85 %;

 

4. Приобретение и монтаж антискользящего покрытия на крыльцо при входе в подъезд.

«За» - 2206,05 голосов, 90,96 % (от числа присутствующих);

«Против» -  219,30 голосов,  9,04 %;

«Воздержался» - нет, 0 %;

5. Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.

«За» - 2255,45 голосов, 92,99 % (от числа присутствующих);

«Против» -  45 голосов, 1,86 %;

«Воздержался» - 124,90 голосов, 5,51 %;

6. Шлифование и покрытие грунтовкой мозаичных полов в подъезде МКД.

«За» - 1819,55 голосов, 75,02 % (от числа присутствующих);

«Против» -  352,90 голосов, 14,55 %;

«Воздержался» - 252,90 голосов, 10,43 %;

7. Ремонт теплового пункта: замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, балансировочных  клапанов, пускателей, кранов шаровых.

«За» - 2166,85 голосов, 89,34 % (от числа присутствующих);

«Против» -  133,60 голосов, 5,51 %;

«Воздержался» - 124,90 голосов, 5,15 %;

8. Приобретение и монтаж 2-х шлагбаумов в ЖК «Кузьминки» (Старо-Кузьмихинская, 48/1, 48/2, 48/3, 48/4, 48/5). Монтаж видеонаблюдения на шлагбаумы.

«За» - 1228,15 голосов, 50,64 % (от числа присутствующих);

«Против» -  768,10 голосов, 31,67 %;

«Воздержался» - 429,10 голосов, 17,69 %;

 

9.  Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой системы контроля доступа (магнитный замок) ограничивающей доступ посторонним лицам.

«За» - 1483,05 голосов, 61,15 % (от числа присутствующих);

«Против» -  602,70 голосов,  24,85 %;

«Воздержался» - 339,6 голосов, 14 %;

 

10. Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой специального замка, ограничивающего доступ посторонним лицам.

 

«За» - 1099,95 голосов, 45,35 % (от числа присутствующих);

«Против» - 985,80 голосов, 40,65 %;

«Воздержался» - 339,60 голосов, 14 %;

 

11. Замена трансформаторов тока в электрощитовой.

«За» - 2083,75 голосов, 85,91 % (от числа присутствующих);

«Против» -  133,60 голосов,  5,51 %;

«Воздержался» - 208,00 голосов, 8,58 %;

 

Утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)

 

«За» - 1864,45 голосов, 76,87 % (от числа присутствующих);

«Против» -  136,30 голосов,  5,62 %;

«Воздержался» - 424,60 голосов, 17,51 %;

Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение:  утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.

«За» - 1906,80 голосов, 78,62 % (от числа присутствующих);

«Против» - 207 голосов, 8,53 %;

«Воздержался» - 311,55 голосов, 12,85 %;

 

Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений:  плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.

 

«За» - 2122,15 голосов, 87,50 % (от числа присутствующих);

«Против» - 41,60 голосов, 1,71 %;

«Воздержался» - 261,60 голосов, 10,79 %;

Решение:

По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).

 

«За» - 1989,35 голосов, 82,02 % (от числа присутствующих);

«Против» - 88,60 голосов, 3,65 %;

«Воздержался» - 347,40 голосов, 14,33 %;

 

Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми  собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.

 

«За» - 1997,95 голосов, 82,38 % (от числа присутствующих);

«Против» - 171,40 голосов, 7,07 %;

«Воздержался» - 256 голосов, 10,55 %;

 

Решение: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 70 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4 с 01.04.2016 г.  (Прилагается)

 

«За» - 1873,45 голосов, 77,24 % (от числа присутствующих);

«Против» - 207,00 голосов, 8,54 %;

«Воздержался» - 344,90 голосов, 14,22 %;

 

Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 26 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.

По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.

«За» - 1956,55 голосов, 80,67 % (от числа присутствующих);

«Против» - 212,50 голосов, 8,76 %;

«Воздержался» - 256,30 голосов, 10,57 %;

Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.

Решение:  избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

«За» - 2380,35 голосов, 98,14 % (от числа присутствующих);

«Против» - 0 голосов,  0 %;

«Воздержался» - 45 голосов, 1,86 %;

 

Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:

1. ________, собственника ½ доли в кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.

«За» - 2255,60 голосов, 93 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет,  0 %;

«Воздержался» - 169,75 голосов, 7,0 %;

2. ______, собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.

«За» - 2213,85 голосов, 91,28 % (от числа присутствующих);

«Против» - 83,40 голосов, 3,44 %;

«Воздержался» - 128,10 голосов, 5,28 %;

 

3. ______, собственника кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.

«За» - 2213,85 голосов, 91,28 % (от числа присутствующих);

«Против» - 83,40 голосов,  3,44 %;

«Воздержался» - 128,10 голосов, 5,28 %;

 

Решение:

Избрать председателем Совета МКД ________, собственника ½ доли в кв.  по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.

«За» - 2338,70 голосов, 96,43 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет,  0 %;

«Воздержался» - 86,65 голосов, 3,57 %;

Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.

Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:

 

1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и  дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.

 

«За» - 2213,95 голосов, 91,28 % (от числа присутствующих);

«Против» - 86,65 голосов, 3,57 %;

«Воздержался» - 124,75 голосов, 5,15 %;

 

2. Изменение условий и цены договора управления МКД.

 

«За» - 1840,55 голосов, 75,89 % (от числа присутствующих);

«Против» - 418,60 голосов, 17,26 %;

«Воздержался» - 166,2 голосов, 6,85 %;