Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4, проведенного в форме очно-заочного голосования
30.03.2016
г. Иркутск 21 марта 2016 г.
Инициатором общего собрания выступило ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136
ИНН 3811142410) в лице заместителя генерального директора действующего на основании доверенности.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 23 января 2016 г. в 12.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/5, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 23.01.2016 г. по 21.03.2016 г., окончание приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3548 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3548.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2425,35 кв.м., обладающие в совокупности 2425,35 голосов, что составляет 68,36 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
7. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует _______________, собственник ½ доли в квартире – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская,48/4. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение:
Избрать председателем собрания _____________, собственника ½ доли в кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания председателю собрания.
«За» - 2300,60 голосов, 94,86% (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 124,75 голосов, 5,14 %;
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (прилагается)
«За» - 2125,55 голосов, 87,64 % (от числа присутствующих);
«Против» - 83,10 голосов, 3,43 %;
«Воздержался» - 216,7 голосов, 8,93 %;
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г.
«За» - 2291,75 голосов, 94,49 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 133,60 голосов, 5,51 %;
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 2300,35 голосов, 94,85 % (от числа присутствующих);
«Против» - 83,20 голосов, 3,43 %;
«Воздержался» - 41,80 голосов, 1,72 %;
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.
«За» - 2087,35 голосов, 86,06 % (от числа присутствующих);
«Против» - 254,90 голосов, 10,51 %;
«Воздержался» - 83,10 голосов, 3,43 %;
3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.
«За» - 1947,45 голосов, 80,30 % (от числа присутствующих);
«Против» - 311,70 голосов, 12,85 %;
«Воздержался» - 166,20 голосов, 6,85 %;
4. Приобретение и монтаж антискользящего покрытия на крыльцо при входе в подъезд.
«За» - 2206,05 голосов, 90,96 % (от числа присутствующих);
«Против» - 219,30 голосов, 9,04 %;
«Воздержался» - нет, 0 %;
5. Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.
«За» - 2255,45 голосов, 92,99 % (от числа присутствующих);
«Против» - 45 голосов, 1,86 %;
«Воздержался» - 124,90 голосов, 5,51 %;
6. Шлифование и покрытие грунтовкой мозаичных полов в подъезде МКД.
«За» - 1819,55 голосов, 75,02 % (от числа присутствующих);
«Против» - 352,90 голосов, 14,55 %;
«Воздержался» - 252,90 голосов, 10,43 %;
7. Ремонт теплового пункта: замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, балансировочных клапанов, пускателей, кранов шаровых.
«За» - 2166,85 голосов, 89,34 % (от числа присутствующих);
«Против» - 133,60 голосов, 5,51 %;
«Воздержался» - 124,90 голосов, 5,15 %;
8. Приобретение и монтаж 2-х шлагбаумов в ЖК «Кузьминки» (Старо-Кузьмихинская, 48/1, 48/2, 48/3, 48/4, 48/5). Монтаж видеонаблюдения на шлагбаумы.
«За» - 1228,15 голосов, 50,64 % (от числа присутствующих);
«Против» - 768,10 голосов, 31,67 %;
«Воздержался» - 429,10 голосов, 17,69 %;
9. Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой системы контроля доступа (магнитный замок) ограничивающей доступ посторонним лицам.
«За» - 1483,05 голосов, 61,15 % (от числа присутствующих);
«Против» - 602,70 голосов, 24,85 %;
«Воздержался» - 339,6 голосов, 14 %;
10. Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой специального замка, ограничивающего доступ посторонним лицам.
«За» - 1099,95 голосов, 45,35 % (от числа присутствующих);
«Против» - 985,80 голосов, 40,65 %;
«Воздержался» - 339,60 голосов, 14 %;
11. Замена трансформаторов тока в электрощитовой.
«За» - 2083,75 голосов, 85,91 % (от числа присутствующих);
«Против» - 133,60 голосов, 5,51 %;
«Воздержался» - 208,00 голосов, 8,58 %;
Утвердить предложенный план работ на 2016 г. (Прилагается)
«За» - 1864,45 голосов, 76,87 % (от числа присутствующих);
«Против» - 136,30 голосов, 5,62 %;
«Воздержался» - 424,60 голосов, 17,51 %;
Вопрос 5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г.
«За» - 1906,80 голосов, 78,62 % (от числа присутствующих);
«Против» - 207 голосов, 8,53 %;
«Воздержался» - 311,55 голосов, 12,85 %;
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.
«За» - 2122,15 голосов, 87,50 % (от числа присутствующих);
«Против» - 41,60 голосов, 1,71 %;
«Воздержался» - 261,60 голосов, 10,79 %;
Решение:
По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 1989,35 голосов, 82,02 % (от числа присутствующих);
«Против» - 88,60 голосов, 3,65 %;
«Воздержался» - 347,40 голосов, 14,33 %;
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1997,95 голосов, 82,38 % (от числа присутствующих);
«Против» - 171,40 голосов, 7,07 %;
«Воздержался» - 256 голосов, 10,55 %;
Решение: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 70 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4 с 01.04.2016 г. (Прилагается)
«За» - 1873,45 голосов, 77,24 % (от числа присутствующих);
«Против» - 207,00 голосов, 8,54 %;
«Воздержался» - 344,90 голосов, 14,22 %;
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 2(Два) рубля 26 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 1956,55 голосов, 80,67 % (от числа присутствующих);
«Против» - 212,50 голосов, 8,76 %;
«Воздержался» - 256,30 голосов, 10,57 %;
Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 2380,35 голосов, 98,14 % (от числа присутствующих);
«Против» - 0 голосов, 0 %;
«Воздержался» - 45 голосов, 1,86 %;
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. ________, собственника ½ доли в кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.
«За» - 2255,60 голосов, 93 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 169,75 голосов, 7,0 %;
2. ______, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.
«За» - 2213,85 голосов, 91,28 % (от числа присутствующих);
«Против» - 83,40 голосов, 3,44 %;
«Воздержался» - 128,10 голосов, 5,28 %;
3. ______, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.
«За» - 2213,85 голосов, 91,28 % (от числа присутствующих);
«Против» - 83,40 голосов, 3,44 %;
«Воздержался» - 128,10 голосов, 5,28 %;
Решение:
Избрать председателем Совета МКД ________, собственника ½ доли в кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.
«За» - 2338,70 голосов, 96,43 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 86,65 голосов, 3,57 %;
Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 2213,95 голосов, 91,28 % (от числа присутствующих);
«Против» - 86,65 голосов, 3,57 %;
«Воздержался» - 124,75 голосов, 5,15 %;
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1840,55 голосов, 75,89 % (от числа присутствующих);
«Против» - 418,60 голосов, 17,26 %;
«Воздержался» - 166,2 голосов, 6,85 %;