Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3
Протокол №01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3, проведенного в форме очно-заочного голосования
30.03.2016
г. Иркутск 21 марта 2016 г.
Инициатором общего собрания выступило ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136 ИНН 3811142410) в лице заместителя генерального директора действующего на основании доверенности.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 23 января 2016 г. в 12.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/5, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 23.01.2016 г. по 21.03.2016 г., окончание приема решений 17.00 ч. 21.03.2016 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3559,3 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3559,3.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2406,21 кв.м., обладающие в совокупности 2406,21 голосов, что составляет 67,60 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания;
2. Отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015г;
3. Отчет Совета многоквартирного дома;
4. О плане работы на 2016 г.;
5. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Выбор Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.
7. О полномочиях Совета МКД.
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует __________, собственник квартиры – председатель собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская,48/3. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
Вопрос 1. Порядок ведения собрания:
Решение:
Избрать председателем собрания _______, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов голосования и подписания протокола общего собрания собственнику кв.
«За» - 2168,71 голосов, 90,13 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 237,5 голосов, 9,87 %;
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» за 2015 г.
Решение: принять отчет ООО УКМ «Новый город» за 2015 г. (Приложение № 5 прилагается)
«За» - 2085,31 голосов, 86,66 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 320,9 голосов, 13,34 %;
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома.
Решение: принять отчет Совета МКД за 2015 г. (Приложение № 6 прилагается)
«За» - 1937,51 голосов, 80,52 % (от числа присутствующих);
«Против» - 64,5 голосов, 2,68 %;
«Воздержался» - 404,2 голосов, 16,80 %;
Вопрос 4. О плане работы на 2016 год.
Решение: включить в план следующие виды работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«За» - 2191,71 голосов, 91,09 % (от числа присутствующих);
«Против» - 64,5 голосов, 2,68 %;
«Воздержался» - 150 голосов, 6,23 %;
2. Установка датчиков затопления на техническом этаже.
«За» - 1984,51 голосов, 82,48 % (от числа присутствующих);
«Против» - 272,7 голосов, 11,33 %;
«Воздержался» - 149 голосов, 6,19 %;
3. Монтаж системы радио-охраны технического этажа и выхода на кровлю.
«За» - 2002,71 голосов, 83,23 % (от числа присутствующих);
«Против» - 272,7 голосов, 11,33 %;
«Воздержался» - 130,8 голосов, 5,44 %;
4. Приобретение и монтаж антискользящего покрытия на крыльцо при входе в подъезд.
«За» - 2174,21 голосов, 90,36 % (от числа присутствующих);
«Против» - 166,5 голосов, 6,92 %;
«Воздержался» - 65,5 голосов, 2,72 %;
5. Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации.
«За» - 2021,21 голосов, 84,00 % (от числа присутствующих);
«Против» - 254,2 голосов, 10,56 %;
«Воздержался» - 130,8 голосов, 5,44 %;
6. Шлифование и покрытие грунтовкой мозаичных полов в подъезде МКД.
«За» - 1725,61 голосов, 71,71 % (от числа присутствующих);
«Против» - 549,8 голосов, 22,85 %;
«Воздержался» - 130,8 голосов, 5,44 %;
7. Ремонт теплового пункта: замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, балансировочных клапанов, пускателей, кранов шаровых.
«За» - 2150,01 голосов, 89,35 % (от числа присутствующих);
«Против» - 106,2 голосов, 4,41 %;
«Воздержался» - 150 голосов, 6,24 %;
8. Приобретение и монтаж 2-х шлагбаумов в ЖК «Кузьминки» (Старо-Кузьмихинская, 48/1, 48/2, 48/3, 48/4, 48/5). Монтаж видеонаблюдения на шлагбаумы.
«За» - 1176,9 голосов, 48,91 % (от числа присутствующих);
«Против» - 954,11 голосов, 39,65 %;
«Воздержался» - 275,2 голосов, 11,44 %;
9. Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой системы контроля доступа (магнитный замок) ограничивающей доступ посторонним лицам.
«За» - 1278,91 голосов, 53,15 % (от числа присутствующих);
«Против» - 1061,8 голосов, 44,13 %;
«Воздержался» - 65,5 голосов, 2,72 %;
10. Монтаж металлоконструкции на контейнерной площадке для твердо-бытовых отходов, с установкой специального замка, ограничивающего доступ посторонним лицам.
«За» - 797,21 голосов, 33,13 % (от числа присутствующих);
«Против» - 1543,5 голосов, 64,15 %;
«Воздержался» - 63,5 голосов, 2,72 %;
11. Замена трансформаторов тока в электрощитовой.
«За» - 1896,11 голосов, 78,80 % (от числа присутствующих);
«Против» - 170,7 голосов, 7,09 %;
«Воздержался» - 339,4 голосов, 14,11 %;
12. Косметический ремонт первого этажа лифтового холла.
«За» - 2086,31 голосов, 86,71 % (от числа присутствующих);
«Против» - 170,7 голосов, 7,09 %;
«Воздержался» - 149,2 голосов, 6,2 %;
Решение:
Утвердить план работ на 2016 г. (Прилагается)
Решение: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 01.04.2016 г. (Приложение № 8)
«За» - 2257,21 голосов, 93,81 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 149 голосов, 6,19 %;
Решение: с 01.04.2016 г. утвердить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги собственниками жилых и нежилых помещений: плату за все коммунальные услуги собственниками жилых помещений производить управляющей организации ООО УКМ «Новый город». Плату за коммунальную услугу - электроэнергия собственниками нежилых помещений производить непосредственно в ресурсоснабжающую организацию на основании договора между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений. При этом собственники нежилых помещений обязаны предоставить соответствующие договоры на потребление электроэнергии в адрес ООО УКМ «Новый город» до 01.05.2016 г.
«За» - 2215,41 голосов, 92,07 % (от числа присутствующих);
«Против» - 125,3 голосов, 5,21 %;
«Воздержался» - 65,5 голосов, 2,72 %;
Решение:
По итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, производить корректировку по коммунальным услугам: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и электрическая энергия (разница между фактическим потреблением (ОДПУ) и произведенными начислениями распределяется между всеми помещениями в МКД пропорционально площади последних в виде: доначисления или возврата средств собственникам за соответствующие виды ресурсов).
«За» - 2043,11 голосов, 84,91 % (от числа присутствующих);
«Против» - 297,6 голосов, 12,37 %;
«Воздержался» - 65,5 голосов, 2,72 %;
Решение: по итогам каждого календарного года, начиная с 2015 года, убытки ООО УКМ «Новый город», связанные с оплатой процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной оплатой по договорам с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными организациями (на основании вступившего в законную силу решения суда), распределять в виде доначисления пропорционально площади помещений между всеми собственниками помещений в МКД, имевших в течение отчетного календарного года задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за 2 (два) и более месяца.
«За» - 1794,41 голосов, 74,58 % (от числа присутствующих);
«Против» - 314,8 голосов, 13,08 %;
«Воздержался» - 297 голосов, 12,34 %;
Решение:
Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 20 (Двадцать) рублей 86 копейки с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику, на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3 с 01.04.2016 г.. (Прилагается)
«За» - 1901,71 голосов, 79,03 % (от числа присутствующих);
«Против» - 148,2 голосов, 6,16 %;
«Воздержался» - 356,3 голосов, 14,81 %;
Решение: утвердить стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2016 г. в размере 1(Один) рубль 95 копеек с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику.
По услуге обращение с твердыми коммунальными отходами для нежилых помещений дополнительно заключается договор оказания услуг исходя из декларации, выданной администрацией города Иркутска, о видах отходов, образующихся в результате деятельности, либо в соответствии с действующим законодательством об утверждении норм накопления коммунальных отходов на территории города Иркутска. При этом дополнительно оплачивается содержание контейнерной площадки.
«За» - 1834,81 голосов, 76,25 % (от числа присутствующих);
«Против» - 362,4 голосов, 15,06 %;
«Воздержался» - 209 голосов, 8,69 %;
Вопрос 6. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Решение: избрать Совет МКД в количестве 2 человек. Определить срок полномочий Совета МКД до следующего переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
«За» - 2173,21 голосов, 90,32 % (от числа присутствующих);
«Против» - 168 голосов, 6,98 %;
«Воздержался» - 65 голосов, 2,70 %;
Решение: избрать в качестве членов Совета МКД:
1. _________________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3.
«За» - 2235,01 голосов, 92,89 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 171,2 голосов, 7,11 %;
2. _____________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3.
«За» - 2019,21 голосов, 83,92 % (от числа присутствующих);
«Против» - 84,5 голосов, 3,51 %;
«Воздержался» - 302,5 голосов, 12,57 %;
Решение:
Избрать председателем Совета МКД _____________, собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3.
«За» - 2169,21 голосов, 90,15 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 237 голосов, 9,85 %;
Вопрос 7. О полномочиях Совета МКД.
Решение: делегировать Совету МКД следующие полномочия по принятию решений:
1. Полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых управляющей компанией в целях исполнения своих обязательств по договору управления.
«За» - 2043,31 голосов, 84,92 % (от числа присутствующих);
«Против» - 83,4 голосов, 3,47 %;
«Воздержался» - 279,5 голосов, 11,61 %;
2. Изменение условий и цены договора управления МКД.
«За» - 1709,01 голосов, 71,03 % (от числа присутствующих);
«Против» - 419 голосов, 17,41 %;
«Воздержался» - 278,2 голосов, 11,56 %;