Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. Красноказачья, 76

Протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Иркутск, ул. Красноказачья, 76, проведенного в форме совместного присутствия собственников.

27.08.2015

г. Иркутск                                                                                                              27 августа 2015 г.

 

Инициатором общего собрания собственников выступила _________________, собственник кв.  в данном многоквартирном доме.

    Общая     площадь   помещений   в   многоквартирном доме    по   адресу:  г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 76,  принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 4729,80 кв. м.

    Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4729,80.

           По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью  2520,80  кв. м., обладающие в совокупности 2520,80 голосов, что составляет 53,3 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.  

 

Повестка дня общего собрания:

 

1.           Порядок ведения собрания.

2.           Выбор способа управления многоквартирным домом.

3.           Выбор управляющей организации.

4.           Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в 2015г.

5.           Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

       

1. Порядок ведения собрания:

Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Предложено избрать: председателем общего собрания _______________________, собственника кв.; секретарем общего собрания – . Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.

 

 

По кандидатуре председателя собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 2520,80   голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: председателем  общего собрания избрать __________________________, собственника кв. в данном доме.

По кандидатуре секретаря общего собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 2520,80   голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: секретарем общего собрания избрать 

 

2.  Выбор способа управления многоквартирным домом.

На голосование ставится вопрос о возможных способах управления многоквартирным домом.

Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д.76, управляющей организацией.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 2520,80   голосов,100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д.76 - управляющей организацией.

 

3. Выбор управляющей организации.

Обсуждали.

На голосование ставится вопрос о выборе управляющей  организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Голосовали: 

«За» - 2520,80  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 76. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01 сентября 2015 г.

 

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в 2015г.

- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

      До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 76.

Голосовали: 

«За» - 2520,80   голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 76, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». 

- Утверждение тарифов на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом и текущий ремонт в многоквартирном доме.

    По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом в 2015 г. слушали Генерального директора. Были подробно  рассмотрены все статьи, составляющие тариф на содержание, управление многоквартирным домом и текущий ремонт:

  

  Размер тарифа на содержание, управление общим имуществом и текущий ремонт в многоквартирном доме  в 2015 г.

 

	Вид услуги	Тариф, руб./м2
1.	Содержание общего имущества и управление многоквартирного дома, кв.м, в том числе:	23,31
1.1	Управление многоквартирным домом, руб./м2	4,45
	в том числе НДС, руб.:	0,68
1.2	Содержание общего имущества, руб./м2	18,86
	в том числе:
1.2.1.	Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома	4,91
1.2.2.	Уборка придомовой территории	2,36
1.2.3.	Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации	1,19
1.2.4.	Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов	2,88
1.2.5.	Техническое обслуживание водомерного узла	0,35
1.2.6.	Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения	0,65
1.2.7.	Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта	0,88
1.2.8.	Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, содержание контейнерной площадки	3,25
1.2.9.	Аварийно- диспетчерское сопровождение	0,76
1.2.10.	Уборка мест общего пользования  многоквартирного дома	1,63
2.	Текущий ремонт мест общего пользования, руб./м2	2,00
Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):		25,31

 

Председатель собрания предложил проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в 2015 г.

Голосовали: 

«За» - 2520,80  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание, управление и текущий ремонт в многоквартирном доме, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 76  в сумме 25 (Двадцать пять) рублей 31 копейка в 2015г.

 

5. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

Обсуждали: по вопросу об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город» 

Предложено утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

- размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.

Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить в первом квартале года, следующего за истекшим.

Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

Голосовали:

«За» - 2520,80  голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

-размещение на сайте управляющей компании  ООО УКМ «Новый город»                                                                                                            http://www.ng-ukom.ru.

 Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить в первом квартале года, следующего за истекшим.

Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.