Протокол №2 общего собрания собственников помещений, ул. Зверева, 1/2
Протокол №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, 1/2, проведенного в форме совместного присутствия собственников.
20.05.2015г. Иркутск «20» мая 2015 г.
Инициатором общего собрания собственников выступил собственник квартиры , в данном многоквартирном доме.
Общая площадь помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2, принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 4297,00 кв. м.
Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме - 4297,00.
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 3228,05 кв. м., обладающие в совокупности 3228,05 голосов, что составляет 75,12 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Выбор управляющей организации.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2015г.
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома.
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
7. Об использовании общего имущества.
8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
1. Порядок ведения собрания:
Выбор председателя и секретаря общего собрания.
Предложено избрать: председателем общего собрания собственника квартиры ; секретарем общего собрания –
Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.
По кандидатуре председателя собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: председателем общего собрания избрать – __________________.
По кандидатуре секретаря общего собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: секретарем общего собрания избрать
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Председателем собрания слово предоставлено заместителю генерального директора по общим вопросам . была доведена до участвующих в собрании собственников информация о возможных способах управления многоквартирным домом.
Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2, управляющей организацией.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: выбрать способ управления МКД по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2 управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации.
На голосование ставится вопрос о выборе управляющей организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2015 г.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2.
Голосовали:
«За» - 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
По вопросу утверждения тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества и управление многоквартирным домом слушали представителя ООО УКМ «Новый город». Были подробно рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.
Размер тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом.
|
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2 (б/с 16) | ||
|
№ п/п |
Вид услуги |
Тариф, руб. |
|
Содержание общего имущества и управление многоквартирного дома, кв.м |
23,94 | |
|
1. |
Управление многоквартирным домом, руб./м2 |
4,57 |
|
в том числе НДС, руб.: |
0,70 | |
|
2. |
Содержание общего имущества, руб./м2: |
19,37 |
|
2.1. |
Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома |
4,91 |
|
2.2. |
Уборка придомовой территории |
3,37 |
|
2.3. |
Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации |
0,96 |
|
2.4. |
Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов |
3,18 |
|
2.5. |
Техническое обслуживание водомерного узла |
0,36 |
|
2.6. |
Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения |
0,67 |
|
2.7. |
Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта |
0,91 |
|
2.8. |
Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, содержание контейнерной площадки |
2,43 |
|
2.9. |
Аварийно-диспетчерское сопровождение |
0,76 |
|
2.10. |
Уборка мест общего пользования МКД |
1,82 |
|
3. |
Текущий ремонт МОП, руб./м2 |
2,00 |
|
ИТОГО руб. с 1 кв. м (1+2+3) |
25,94 | |
Председатель собрания предложил проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф.
Голосовали:
«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 25 (Двадцать пять) рублей 94 копеек на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Зверева, д. 1/2.
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2015 г.
Обсуждали: план работы предложенный управляющей организации, в котором приведены основные мероприятия, проведение которых предполагается в 2015 году дополнительно к текущей работе по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества.
Обсуждали: включение в план подготовку теплового пункта и инженерных сетей к новому отопительному сезону. Поверка, приобретение контрольно измерительных приборов.
Голосовали:
«За»: 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: включить в план подготовку теплового пункта и инженерных сетей к новому отопительному сезону. Осуществить поверку, приобретение контрольно измерительных приборов.
Обсуждали: включение в план установку решеток на окна в подвальном помещении.
Голосовали:
«За»: 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: включить в план установку решеток на окна в подвальном помещении многоквартирного дома.
После обсуждения было предложено утвердить план на 2015 г.
Голосовали:
«За»: 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: утвердить план на 2015 г. (Прилагается).
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Присутствующие на собрании собственники проинформированы о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и необходимости избрания на общем собрании Совета многоквартирного дома.
Обсуждали: предложение определить состав Совета МКД в количестве 3 человек, на срок до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I-м квартале 2016 года.
Голосовали:
«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве трех человек на срок до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I-м квартале 2016 года.
В состав Совета, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений:
1) собственник кв. ;
2) собственник кв. ;
3) собственник кв. .
1) По кандидатуре _________________________:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3228,5 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
2) По кандидатуре __________________________:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
3) По кандидатуре ___________________________:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома _______________________.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Возержался» - нет 0%.
Решили: избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника
7. Об использовании общего имущества.
С информацией по данному вопросу выступил заместитель генерального директора по общим вопросам ООО УКМ «Новый город»
До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в том числе заключения договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.
Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3228,05 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
Обсуждали: вопрос утверждения порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, Предложено утвердить следующий порядок размещения информации.
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»
Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.
Голосовали:
«За» - 3228,05 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»
Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.