Протокол №2 общего собрания собственников помещений, ул. Красноказачья, 80
Протокол №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 80 проведенного в форме совместного присутствия собственников
25.05.2015
г. Иркутск «25» мая 2015 г.
Инициатором общего собрания собственников выступил собственник квартиры , в данном многоквартирном доме.
Общая площадь помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 80, принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 4962,7 кв. м.
Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме - 4962,7.
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 3373,15 кв. м., обладающие в совокупности 3373,15 голосов, что составляет 67,97 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Выбор управляющей организации.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2015г.
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома.
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
7. Об использовании общего имущества.
8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
1. Порядок ведения собрания:
Выбор председателя и секретаря общего собрания.
Предложено избрать: председателем общего собрания – собственника квартиры ; секретарем общего собрания – . Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.
По кандидатуре председателя собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3373,15 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: председателем общего собрания избрать собственника квартиры
По кандидатуре секретаря общего собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3373,15голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: секретарем общего собрания избрать –
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Председателем собрания слово предоставлено заместителю генерального директора по общим вопросам , которая довела до участвующих в собрании собственников информацию о возможных способах управления многоквартирным домом.
Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 80, управляющей организацией.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3373,15голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: выбрать способ управления МКД по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 80 управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации.
На голосование ставится вопрос о выборе управляющей организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3373,15голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), для управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 80. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2015 г.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 80.
Голосовали:
«За» - 3373,15 голосов, 95,48 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 80, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
- Утверждение тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом.
По вопросу утверждения тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом слушали заместителя генерального директора по общим вопросам . ООО УКМ «Новый город». Были подробно рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.
Размер тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом.
|
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 80 (б/с 12) | ||
|
№ п/п |
Вид услуги |
Тариф, руб. |
|
Содержание общего имущества и управление многоквартирного дома, кв.м |
23,99 | |
|
1. |
Управление многоквартирным домом, руб./м2 |
4,58 |
|
в том числе НДС, руб.: |
0,70 | |
|
2. |
Содержание общего имущества, руб./м2: |
19,41 |
|
2.1. |
Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома |
4,91 |
|
2.2. |
Уборка придомовой территории |
3,37 |
|
2.3. |
Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации |
0,83 |
|
2.4. |
Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов |
2,76 |
|
2.5. |
Техническое обслуживание водомерного узла |
0,61 |
|
2.6. |
Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения |
1,13 |
|
2.7. |
Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта |
1,46 |
|
2.8. |
Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, содержание контейнерной площадки |
2,01 |
|
2.9. |
Аварийно-диспетчерское сопровождение |
0,76 |
|
2.10. |
Уборка мест общего пользования МКД |
1,57 |
|
3. |
Текущий ремонт МОП, руб./м2 |
2,00 |
|
ИТОГО руб. с 1 кв. м (1+2+3) |
25,99 | |
Председатель собрания предложил проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф.
Голосовали:
«За» - 3220,55 голосов, 95,48 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 152,60 голосов, 4,52% (от числа присутствующих).
Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 25,99 (Двадцать пять) рублей, 99 коп. на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 80.
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2015 г.
Обсуждали: заместитель генерального директора по общим вопросам довела до сведения собственников план работы управляющей организации на 2015 год, в котором приведены основные мероприятия, проведение которых предполагается в 2015 году дополнительно к текущей работе по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества.
Обсуждали: включение в план подготовку теплового пункта и инженерных сетей к новому отопительному сезону. Поверка (приобретение контрольно измерительных приборов).
Голосовали:
«За»: 3311,05 голосов, 98,16 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: 62,10 голосов, 1,84% (от числа присутствующих);
Решили: включить в план подготовку теплового пункта и инженерных сетей к новому отопительному сезону. Осуществить поверку (приобретение контрольно измерительных приборов.
Обсуждали: включение в план установку решеток на окна в подвальном помещении.
Голосовали:
«За»: 3311,05 голосов, 98,16 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: 62,10 голосов, 1,84% (от числа присутствующих);
Решили: включить в план установку решеток на окна в подвальном помещении .
После обсуждения было предложено утвердить план на 2015 г.
Голосовали:
«За»: 3311,05 голосов, 98,16 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: 62,10 голосов, 1,84% (от числа присутствующих);
Решили: утвердить план на 2015 г (Прилагается)
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Присутствующие на собрании собственники проинформированы о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и необходимости избрания на общем собрании Совета многоквартирного дома.
Обсуждали: поступило предложение определить состав Совета МКД в количестве 3 человек, на срок – 1,5 года (I-ый квартал 2017 года), и проведение очередного общего собрания собственников в I-м квартале 2016 года.
Голосовали:
«За» - 3373,15 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве трех человек на срок – 1,5 года (I-ый квартал 2017 года), и проведение очередного общего собрания собственников в I-м квартале 2016 года.
В состав Совета, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений:
1) Собственник кв. ;
2) Собственник кв. ;
3) Собственник кв.
1) По кандидатуре собственника кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3373,15 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
2) По кандидатуре собственника кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3373,15 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
3) По кандидатуре собственника кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3373,15 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кв.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3373,15 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кв.
7. Об использовании общего имущества.
С информацией по данному вопросу выступил заместитель генерального директора по общим вопросам ООО УКМ «Новый город»
До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в том числе заключения договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.
Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3373,15 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
Обсуждали: по вопросу об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, выступила заместитель генерального директора по общим вопросам . Предложено утвердить следующий порядок размещения информации.
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»
Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.
Голосовали:
«За» - 3373,15 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»
Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.