Протокол общего собрания собственников помещений, ул. Байкальская, 289/4
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/4, проведенного в форме совместного присутствия собственников.
25.03.2015Протокол № 01
Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/4
проведенного в форме совместного присутствия собственников
г. Иркутск 25 февраля 2015г.
Инициатором общего собрания выступила председатель Совета многоквартирного дома, собственник 1/3 доли в кв. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3541 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3541.
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 1 833,88 кв.м., обладающие в совокупности 1 833,88 голосов, что составляет 51,78 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок проведения собрания.
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2014 году.
3. Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2014 год.
4. О плане работы на 2015 год.
5. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
6. О домофоне.
- Порядок проведения собрания:
Председатель собрания – собственник 1/3 доли в кв.
Секретарь собрания – _____________________________.
Голосование осуществляется открытым способом. Подсчет голосов осуществляется председателем и секретарем общего собрания.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Утвердить порядок проведения собрания.
- Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2014 году.
С информацией по данному вопросу выступили заместитель генерального директора ООО УКМ «Новый город», бухгалтер-экономист.
Были даны разъяснения по начислениям и расходам, представленным в отчете управляющей компании по различным статьям затрат.
После обсуждения председатель Совета дома предложил утвердить отчет управляющей компании.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Утвердить отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. Байкальская, 289/4 за 2014 года.
3. Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2014 год.
Председатель Совета дома довела до сведения собственников помещений, участвующих в собрании, основные результаты работы Совета дома в 2014 году. Совет дома осуществлял контроль за исполнением управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом: подписывали акты выполненных работ по содержанию и управлению многоквартирным домом (по уборке придомовой территории, по уборке подъездов и т.д.).
После обсуждения предложено проголосовать за утверждение отчета Совета дома.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: утвердить отчет Cовета многоквартирного дома о проделанной работе в 2014 г.
4. О плане работы на 2015 год.
Заместитель генерального директора ООО УКМ «Новый город» довел до сведения собственников помещений, принимающих участие в общем собрании, план работы управляющей организации в 2015 г., согласованный с Советом многоквартирного дома. В плане приведены основные мероприятия, проведение которых предполагается в 2015 году дополнительно к текущей работе по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества.
Обсуждали: проведение работ по изготовлению и монтажу ограждений газонов на придомовой территории.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Осуществить проведение работ по изготовлению и монтажу ограждений газонов на придомовой территории.
Обсуждали: установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Произвести установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений.
Обсуждали: изготовление и монтаж решеток на окна в подвальном помещении.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Произвести работы по изготовлению и монтажу решеток на окна в подвальном помещении.
Обсуждали: проведение косметического ремонта помещения теплового и водомерного узлов в рамках мероприятий по подготовке к отопительному сезону.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: произвести косметический ремонт помещения теплового и водомерного узлов в рамках мероприятий по подготовке к отопительному сезону.
Обсуждали: проведение работ по покрытию подъездных крылец плиткой.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Осуществить проведение работ по покрытию подъездных крылец плиткой.
Обсуждали: проведение работ по восстановлению электропроводки в вентиляционной камере.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Осуществить проведение работ по восстановлению электропроводки в вентиляционной камере.
Обсуждали: необходимость установки системы видеонаблюдения на многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/4.
Голосовали:
«За»: 1 833,88 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: поручить Совету дома рассмотреть возможность и принять решение по установке камер видеонаблюдения на придомовой территории и в местах общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 289/4.
По итогам обсуждения было предложено утвердить план на 2015 г.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили:
Утвердить план на 2015 год (План прилагается).
5. Выбор Совета многоквартирного дома. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
Председателем собрания была доведена информация об истечении срока полномочий действующего Совета МКД и необходимости в связи с этим избрания нового состава Совета МКД согласно ст. 161.1. Жилищного Кодекса РФ.
Поступило предложение определить состав Совета в количестве 3 (Трех) человек.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве 3 (Трех) человек.
Поступило предложение избрать Совет многоквартирного дома на срок – два года.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: избрать Совет многоквартирного дома сроком на два года.
В состав Совета были выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений:
1) собственник 1/3 доли в кв. ;
2) собственник кв. ;
3) собственник 1/2 доли в кв. ;
1) По кандидатуре собственника 1/3 доли в кв. :
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника 1/3 доли в кв.
2) По кандидатуре собственника кв. :
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
3) По кандидатуре собственника 1/2 доли в кв.:
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника 1/2 доли в кв.
Поступило предложение избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника 1/3 доли в кв.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника 1/3 доли в кв.
6. О домофоне.
Собравшимся было предложено рассмотреть варианты обслуживания системы домофона в многоквартирном доме.
После обсуждения председателем собрания было предложено оставить обслуживание системы домофона в составе услуг, оказываемых управляющей компанией.
Голосовали:
«За» - 1 833,88 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили:
Оставить обслуживание системы домофона в составе услуг оказываемых управляющей компанией.