Решение внеочередного общего собрания, ул. Дальневосточная, 112
Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 112, проведенного в форме совместного присутствия собственников.
19.05.2014
г. Иркутск 19 мая 2014 г.
Инициатором общего собрания собственников выступила, собственник нежилого помещения , в данном многоквартирном доме.
Общая площадь помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 112, принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 6 173,8 кв. м.
Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме - 6 173,8
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 4427,90 кв. м., обладающие в совокупности 4427,90 голосов, что составляет 71,72 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Выбор управляющей организации.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.- 2015 г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома.
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
7. Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.
8. О порядке использования общего имущества МКД
9. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
1. Порядок ведения собрания:
По кандидатуре председателя собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: председателем общего собрания избрать –___, собственника кв.
По кандидатуре секретаря общего собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: секретарем общего собрания избрать -
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4389,60 голосов, 99,14 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 38,3 голосов, 0,86 % (от числа присутствующих);
Решили: выбрать способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации.
Обсуждали.
На голосование ставится вопрос о выборе управляющей организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили:
Избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), для управления многоквартирным домом по адресу: ул. Дальневосточная, дом 112.
Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2014 г.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г,- 2015 г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 112.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 112, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
- Утверждение тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом.
По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества, управление и текущий ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме на 2014г. – 2015г. слушали Генерального директора , заместителя генерального директора по производственным вопросам ООО УКМ «Новый город». Были подробно рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.
Размер тарифов на содержание и управление общим имуществом в 2014 г.- 2015 г. году
|
Вид услуги |
Тариф | |
|
Содержание общего имущества и управление МКД, м2 |
18,68 | |
|
|
в том числе: | |
|
1 |
Управление многоквартирным домом, руб./м2 |
2,00 |
|
2 |
Содержание общего имущества, руб./м2 |
16,68 |
|
|
в том числе: | |
|
2.1. |
Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома, руб./м2 |
2,96 |
|
2.2. |
Уборка придомовой территории, руб./м2 |
1,76 |
|
2.3. |
Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации, руб./м2 |
0,68 |
|
2.4. |
Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов, руб./м2 |
2,12 |
|
2.5. |
Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения, руб./м2 |
2,08 |
|
2.6. |
Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта, руб./м2 |
1,46 |
|
2.7. |
Вывоз ТБО и крупногабаритногомусора, руб./м2 |
3,10 |
|
2.8. |
Аварийно - диспетчерское сопровождение, руб./м2 |
0,57 |
|
2.9. |
Уборка лестниц, руб./м2 |
1,95 |
|
3 |
Текущий ремонт мест общего пользования, руб./м2 |
1,94 |
|
ВСЕГО С 1м2: |
20,62 | |
Председатель собрания предложил проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на период 2014 г.- 2015 гг.
Голосовали:
«За» - 4241,00 голосов, 95,78% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 186,9 голосов, 4,22 % (от числа присутствующих);
Решили:
Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 20 (Двадцать) рублей, 62 копейки в 2014г.-2015г. на содержание общего имущества, управление и текущий ремонт в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 112.
Утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4126,50 голосов, 93,19 % (от числа присутствующих);
«Против» - 301,4 голосов, 6,81% (от числа присутствующих);
«Воздержался» - нет 0%;
Решили:
Расчет оплаты за отопление в 2014 г. производить в течение отопительного сезона (9 месяцев) в соответствии с постановлением правительства № 354 от 06.05.2011 г.
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить планы работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г. (прилагаются).
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Обсуждали: присутствующие на собрании собственники проинформированы о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и необходимости избрания на общем собрании Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение определить состав Совета в количестве 5 человек.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве пяти человек.
Предложено избрать Совет многоквартирного дома на срок - до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I-м квартале 2016 года.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать Совет многоквартирного дома сроком до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I-квартале 2016 года.
В состав Совета многоквартирного дома, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений:
1) ___ – собственник кв. ;
2) ______ – собственник кв. ;
3) ____ – собственник кв. ;
4) ____ - собственник кв. ;
5) ____ - собственник кв.;
1) По кандидатуре собственника кв.:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
2) По кандидатуре собственника кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв
3) По кандидатуре собственника кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
4) По кандидатуре собственника кв.:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
5) По кандидатуре собственника кв.:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома, собственника кв.
7. Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.
После обсуждения,
Голосовали:
«За» - 4427,9 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст.ст. 6, 236 Гражданского кодекса РФ отказаться от права собственности на следующее имущество:
- Трансформаторная подстанция № 4672, площадь 28,1 кв. м., Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, 110, кадастровый номер 38:36:000023:24460.
Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.
Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.
- Сооружение кабельной связи, протяженность 53 м, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, кадастровый номер 38:36:000023:24330.
Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.
Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.
- Тепловая сеть, протяженность 307 метров, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, кадастровый номер 38:36:000023:24347.
Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.
Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.
- Электрические сети 0,4 Кв., протяженность 416 м., Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, 110, кадастровый номер 38:36:000023:24349
Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.
Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.
- Электрические сети 6 Кв., протяженность 158 м., Иркутская, область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, 110, кадастровый номер 38:36:000023:24455
Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.
Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.
- Тепловые сети, протяженность 52 м., Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, кадастровый номер 38:36:000023:24324.
Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.
Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.
8. О порядке использования общего имущества МКД
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили:
Утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
9. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 4427,90 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»: http://www.ng-ukom.ru.
Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2016 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.