Решение внеочередного общего собрания, ул. Дальневосточная, 108

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 108, проведенного в форме совместного присутствия собственников.

16.05.2014

г. Иркутск                                                                                                                   16 мая 2014 г.

 

Инициатором общего собрания собственников выступила, собственник  квартиры, в данном многоквартирном доме.

    Общая     площадь   помещений   в   многоквартирном доме    по   адресу:    г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 108,  принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 6 102,3 кв. м.

    Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме  - 6 102,3

             По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 4135,75 кв. м., обладающие в совокупности  4135,75   голосов, что составляет 67,77 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.  

 

Повестка дня общего собрания:

 

1.     Порядок ведения собрания.

2.     Выбор способа управления многоквартирным домом.

3.     Выбор управляющей организации.

4.     Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.- 2015 г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.

5.     Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2014г.

6.     Выборы  членов Совета многоквартирного дома.

Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

7.     Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.

8.     О порядке использования общего имущества МКД

9.     Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

       

 

1. Порядок ведения собрания:

 

Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Предложено избрать: председателем общего собрания - _, собственника кв. ; секретарем общего собрания – . Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.

По кандидатуре председателя собрания:

Обсуждали.

 

Голосовали: 

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: председателем  общего собрания избрать - ____, собственника кв.

 

По кандидатуре секретаря общего собрания:

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: секретарем общего собрания избрать - 

2.  Выбор способа управления многоквартирным домом.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: выбрать способ управления многоквартирного дома - управляющей организацией.

 

3. Выбор управляющей организации.

Обсуждали.

    На голосование ставится вопрос о выборе управляющей  организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом  в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.

 

Голосовали: 

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

 

Решили: избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), для управления многоквартирным домом по адресу: ул. Дальневосточная, дом 108.  

Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2014 г.

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014 г - 2015 г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 108, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город». 

 

- Утверждение тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом.

    По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом в 2014г. – 2015г. слушали Генерального директора, заместителя генерального директора по производственным вопросам.  ООО УКМ «Новый город». Были подробно  рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.

     Размер тарифа на содержание, управление  и текущий ремонт мест общего пользования  в 2014 г.- 2015 г. году

Вид услуги		Тариф
Содержание общего имущества и управление МКД, м2		18,68
	в том числе:
1	Управление многоквартирным домом, руб./м2	2,00
2	Содержание общего имущества, руб./м2	16,68
	в том числе:
2.1.	Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома, руб./м2	2,96
2.2.	Уборка придомовой территории, руб./м2	1,76
2.3.	Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации, руб./м2	0,68
2.4.	Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов, руб./м2	2,12
2.5.	Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения, руб./м2	2,08
2.6.	Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта, руб./м2	1,46
2.7.	Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора, руб./м2	3,10
2.8.	Аварийно -  диспетчерское сопровождение, руб./м2	0,57
2.9.	Уборка лестниц, руб./м2	1,95
3	Текущий ремонт мест общего пользования, руб./м2	1,94
ВСЕГО С 1м2:		20,62

 

Председатель собрания предложила проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на период 2014 г.- 2015 г.г.

Голосовали: 

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 20 (Двадцать) рублей, 62 копейки в  2014г.-2015г. на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом и текущий ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 108.

 

Утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.

Обсуждали.

Голосовали: 

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: Оплату коммунальной услуги по отоплению производить: в течение отопительного сезона на основании показаний общедомового прибора учета (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

 

5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2014г.

Обсуждали: заместитель генерального директора по производственным вопросам Мелехин С.И.  предложил утвердить план работ на 2014 год.

Голосовали: 

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили:  утвердить план работ по содержанию и текущему ремонту  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  на 2014г. (прилагаются).

 

6. Выборы  членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве трех человек.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

       Решили: избрать Совет многоквартирного дома сроком до проведения очередного ежегодного  общего собрания собственников в I-квартале 2015 года.

 

В состав Совета, путём самовыдвижения, выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений: 

      1) ____   – собственник кв. ;

      2) _____ – собственник кв. ;

      3) _____ – собственник кв. ;

     

     1) По кандидатуре собственника кв :

     Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

      Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв 

 

     2) По кандидатуре собственника кВ :

     Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

      Решили:  Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кВ. 

 

      3) По кандидатуре собственника кВ :

     Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

     Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв.

 

Выборы председателя Совета многоквартирного дома.

Поступило предложение избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кВ.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

 

Решили: Избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома, собственника кв. 

 

 

 

7. Решение вопроса о принадлежности права собственности на имущество – коммунальные сети.

 

После обсуждения,

 Голосовали:

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

 

Решили: на основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст.ст. 6, 236 Гражданского кодекса РФ отказаться  от права собственности на следующее имущество:

- Трансформаторная подстанция № 4672, площадь 28,1 кв. м., Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, 110, кадастровый номер 38:36:000023:24460.

Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.

Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.

 

- Сооружение кабельной связи, протяженность 53 м, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, кадастровый номер 38:36:000023:24330.

Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.

Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.

 

- Тепловая сеть, протяженность 307 метров, Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, кадастровый номер 38:36:000023:24347.

Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.

Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.

 

- Электрические сети 0,4 Кв., протяженность 416 м., Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, 110, кадастровый номер 38:36:000023:24349

Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.

Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.

 

- Электрические сети 6 Кв., протяженность 158 м., Иркутская, область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, 110, кадастровый номер 38:36:000023:24455

Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.

Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.

 

 -  Тепловые сети, протяженность 52 м., Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, кадастровый номер 38:36:000023:24324.

Строительный адрес: 1 очередь строительства б/с № 3,4,5.

Юридический адрес: ул. Дальневосточная, 110.

 

8. О порядке использования общего имущества МКД

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

 

Решили:

Утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

9. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

Голосовали:

«За» - 4135,75 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

-    размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»   http://www.ng-ukom.ru.

Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2015 года.

Местом  хранения  информации  определить  офис  ООО  УКМ  «Новый город»  по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.