Решение общего собрания, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3, проведенного в форме совместного присутствия собственников.
03.03.2014
г. Иркутск 1 марта 2014г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома собственник кв. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3 559,3 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3 559,3.
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 2444,3 кв.м, обладающие в совокупности 2444,3 голосов, что составляет 68,67 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок проведения собрания.
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2013 году.
3. Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 год.
4. Утверждение тарифов на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом и текущий ремонт.
5. О порядке использования общего имущества МКД.
6. О плане работы на 2014 год.
- Порядок проведения собрания:
Председатель собрания – председатель Совета многоквартирного дома.
Секретарь собрания – офис менеджер ООО УКМ «Новый город».
Голосование осуществляется открытым способом. Подсчет голосов осуществляется председателем и секретарем общего собрания.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2444,3 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Утвердить порядок проведения собрания.
- Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2013 году.
Голосовали:
«За» - 2444,3голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Утвердить отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3 за 2013 года.
- Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 год.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 2444,3 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить отчет Cовета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 г.
4. Утверждение тарифов на содержание общего имущества, управление многоквартирным домом и текущий ремонт.
Голосовали:
«За» - 2444,3 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на содержание общего имущества, управление и текущий ремонт многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская,48/3 в размере 18(Восемнадцать) рублей 14 копеек:
Размер тарифа на содержание и управление общим имуществом, текущий ремонт многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/3 в 2014 году
|
№ п/п |
Вид услуги |
Тариф, (рублей на 1 квадратный метр квартиры (нежилого помещения) |
|
1. |
Управление многоквартирным домом |
1,75 |
|
2. |
Содержание общего имущества, в том числе: |
14,58 |
|
2.1 |
Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома |
1,60 |
|
2.2 |
Уборка придомовой территории |
1,68 |
|
2.3 |
Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации |
1,31 |
|
2.4 |
Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов |
3,81 |
|
2.5 |
Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения |
1,46 |
|
2.6 |
Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта. |
0,87 |
|
2.7 |
Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора |
2,12 |
|
2.10 |
Аварийно-диспетчерское сопровождение |
0,57 |
|
2.11 |
Уборка мест общего пользования |
1,16 |
|
3. |
Текущий ремонт МОП |
1,81 |
5. О порядке использования общего имущества МКД.
Обсуждали: С информацией по данному вопросу выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город».
До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в том числе заключения договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.
Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.
Обсуждали.
Голосовали:
«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили:
Утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
6. О плане работы на 2014 год.
Генеральный директор ООО УКМ «Новый город» довела до сведения собственников помещений, принимающих участие в общем собрании, план работы управляющей организации на 2014 год, согласованный с Советом многоквартирного дома. В плане приведены основные мероприятия, проведение которых предполагается в 2014 году дополнительно к текущей работе по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества.
Обсуждали: приобретение манометров, термометров в тепловой пункт.
Голосовали:
«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: Приобрести и заменить манометры, термометры в тепловой пункт.
Обсуждали: включение в план на 2014 год работ по промывке теплообменника отопления, ГВС, находящегося в тепловом пункте.
Голосовали:
«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: Включить в план на 2014 год работы по промывке теплообменника отопления, ГВС, находящегося в тепловом пункте,
Обсуждали: включение в план мероприятий поверку коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки).
Голосовали:
«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: включить в план мероприятий поверку коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки).
Обсуждали: проведение в рамках мероприятий по подготовке к отопительному сезону ремонта помещения теплового пункта и водомерного узла.
Голосовали:
«За»: 2444,3 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: в рамках мероприятий по подготовке к отопительному сезону провести ремонт помещения теплового пункта и водомерного узла.
Обсуждали: замена резиновых уплотнений на теплообменнике в тепловом пункте.
Голосовали:
«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет, 0 % (от числа присутствующих);
Решили: Произвести замену резиновых уплотнений на теплообменнике в тепловом пункте.
Обсуждали: замену деревянных дверей незадымляемых переходов (второй двери при выходе с лифтового холла с этажа на незадымляемый переход) на металлопластиковые двери в рамках денежных средств по статье текущий ремонт. Количество и стоимость установленных дверей определяется по согласованию Советом МКД.
Голосовали:
«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет, 0 % (от числа присутствующих);
Решили: замену деревянных дверей незадымляемых переходов (второй двери при выходе с лифтового холла с этажа на незадымляемый переход) на металлопластиковые двери в рамках денежных средств по статье текущий ремонт. Количество и стоимость установленных дверей определяется по согласованию Советом МКД.
Обсуждали: установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений.
Голосовали:
«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: Произвести установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений.
Обсуждали: замену тамбурных дверей на металлопластиковые.
Голосовали:
«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: Произвести замену тамбурной двери на металлопластиковую.
Обсуждали: установку баскетбольных щитов на спортивную площадку.
Голосовали:
«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: Произвести установку баскетбольных щитов на спортивную площадку.
Обсуждали: установку вазонов под цветы на детскую площадку.
Голосовали:
«За»: 2444,3 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: Произвести установку вазонов под цветы на детскую площадку.
Председатель собрания
Секретарь собрания