Протокол №1 общего собрания собственников, ул. Советская, 29

Протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская д. 29, проводимого в форме совместного присутствия собственников «04» марта 2014г.

04.03.2014

г. Иркутск                                                                    «04» марта 2014 г.

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома собственник кв. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 768,4кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4768,4.

       По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 3233,20 кв.м, обладающие в совокупности 3233,2  голосов, что составляет  67,80 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.                                              

2.       Отчет УК ООО УКМ "Новый город" о деятельности по исполнению договора управления МКД в 2013г.                                        

3.      Отчет Совета МКД о проделанной работе за 2013г.                                         

4.      Выборы членов Совета МКД.           

5.      Выборы председателя Совета.            

6.      Утверждение условий договора управления МКД.                                   

7.      О плане работы на 2014г.

8.      О порядке использования общего имущества МКД

1.      Порядок проведения собрания:

         Председатель собрания – собственник квартиры .

Секретарь собрания –специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

         Голосование осуществляется открытым способом. Подсчет голосов осуществляется председателем и секретарем общего собрания.

Голосовали:

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить порядок проведения собрания.

 

2.       Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2013 году.

С информацией по данному вопросу выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город». Были даны разъяснения по начислениям и расходам, представленным в отчете управляющей компании по различным статьям затрат.

        После обсуждения председатель Совета дома предложила утвердить отчет управляющей компании.

Голосовали:

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ул. Советская д.29 за 2013 год.

 

3.      Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 год.

Председатель Совета дома довел до сведения собственников помещений, участвующих в собрании, основные результаты работы Совета дома в 2013 году. Совет дома осуществлял контроль над исполнением управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом: подписывали акты выполненных работ по содержанию и управлению многоквартирным домом (по уборке придомовой территории, по уборке подъездов и т.д.).

После обсуждения предложено проголосовать за утверждение отчета Совета дома.

Голосовали: 

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 г.

 

   4. Выборы  членов Совета многоквартирного дома.

       Поступило предложение избрать Совет многоквартирного дома в количестве трёх человек сроком на два года.

После обсуждения предложено проголосовать за утверждение состава Совета дома.

Голосовали: 

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;

Решили: утвердить состав Совета многоквартирного дома в количестве трёх человек сроком на два года.

       Для избрания в  Совет многоквартирного дома рассмотрены следующие кандидатуры:

1. собственник квартиры ;

2. собственник квартиры;

3. собственник квартиры .

 

1. собственник квартиры 

Голосовали: 

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

2. собственник квартиры 

Голосовали: 

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

3. собственник квартиры 

Голосовали: 

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: утвердить состав Cовета МКД:

1. собственник квартиры ;

2. собственник квартиры ;

3. собственник квартиры.

 

5.    Выборы председателя Совета многоквартирного дома.     

Поступило предложение избрать председателем многоквартирного дома собственник квартиры 

 Голосовали: 

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: Избрать председателем многоквартирного дома   собственник квартиры.

 

6.    Утверждение условий договора управления МКД.  

Обсуждали: условия договора  управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29 в части утверждения  тарифа на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с 01.04.2014 г.

На рассмотрение собравшимся собственникам был предложен тариф в размере 20 рублей 75 копеек. После обсуждения был предложено утвердить данные условия договора управления многоквартирным домом.

Голосовали: 

«За» - 2585,6 голосов, 96,73% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 87,3 голосов, 3,27% (от числа присутствующих).

Решили: Утвердить  условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 29 в части утверждения  тарифа на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с 01.04.2014 г. в размере 20 (Двадцать) рублей 75 копеек в месяц с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику (прилагаются).

 

7. О плане работы на 2014 год.

Заместитель генерального директора ООО УКМ «Новый город» довел до сведения собственников помещений, принимающих участие в общем собрании, план работы управляющей организации на 2014 год, согласованный с Советом многоквартирного дома. В плане приведены основные мероприятия, проведение которых предполагается в 2014 году в рамках работы  по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества.

Было предложено проголосовать по каждому пункту плана работ отдельно.

Обсуждали: приобретение и замену манометров, термометров в тепловой пункт, обслуживающий многоквартирные дома, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 29.

Голосовали:

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: Приобрести  и заменить манометры, термометры в тепловом пункте.

 

Обсуждали: включение в план на 2014 год работ по  промывке теплообменника в тепловом пункте.

Голосовали:

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: Включить в план на 2014 год работы по промывке теплообменника в тепловом пункте.

 

Обсуждали: поверку коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки).

Голосовали:

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: включить в план на 2014 год работы по поверке коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки).

 

Обсуждали: проведение косметического ремонта помещения теплового пункта и водомерного узла в соответствии с предписанным ресурсоснабжающей организацией.

Голосовали:

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: провести косметический ремонт помещения теплового пункта и водомерного узла, в соответствии с предписанным ресурсоснабжающей организацией.

 

Обсуждали: покрытие площадок лифтовых холлов и стен 1-го этажа керамогранитом.

Голосовали:

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: проводить покрытие площадок лифтовых холлов и стен 1-го этажа керамогранитом.

 

Обсуждали: установку решеток на окна в подвальном помещении.

Голосовали:

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили:  установить решетки на окна в подвальном помещении.

 

Обсуждали: монтаж аппаратуры для музыкального сопровождения проходящих мероприятий на спортивном корте.

Голосовали:

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;

Решили: осуществить монтаж аппаратуры для музыкального сопровождения проходящих мероприятий на спортивном корте.

 

Обсуждали: установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений в многоквартирном доме.

Голосовали:

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: произвести установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений в многоквартирном доме.

Обсуждали: перенос оборудования необходимого для записи видеонаблюдения, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 29 с технического участка ООО УКМ «Новый город», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15 на автопарковку, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, с дополнительным приобретением компьютерного монитора, для возможности просмотра записи видеонаблюдения.

 Голосовали:

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%.

Решили: перенести оборудование необходимое для записи видеонаблюдения, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 29 с технического участка ООО УКМ «Новый город», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15 на автопарковку, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, с дополнительным приобретением компьютерного монитора, для возможности просмотра записи видеонаблюдения.

 

Обсуждали: вопрос об установке оборудования необходимого для организации диспетчеризации индивидуальных приборов учета отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, установленных в нежилых помещения и квартирах собственников  в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 29, для автоматической передачи показаний приборов учета в управляющую организацию ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:

«За» - нет 0%;

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих).

Решили: Вернуться к этому вопросу во втором полугодии.

 

8.О порядке использования общего имущества МКД

С информацией по данному вопросу выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город».

         До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в том числе  заключения договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.

Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

     Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.

Обсуждали.

Голосовали:

«За» - 3233,2 голосов, 100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;

Решили: утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

 

 

 Председатель собрания_______________________________________

 

Секретарь собрания__________________________________________