Протокол № 1 общего собрания, ул. Александра Невского, 21

Протокол № 1 по вопросам повестки дня ежегодного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д.21, проводимого в форме совместного присутствия собственников «14» марта 2014г.

14.03.2014

г. Иркутск                                                     «14» марта 2014 г.

Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома собственник кв. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 664,7 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 664,7.

       По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 3 363,7 кв.м, обладающие в совокупности 3 363,7  голосов, что составляет  72,11 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

1.      Порядок ведения собрания.                                              

2.       Отчет УК ООО УКМ "Новый город" о деятельности по исполнению договора управления МКД в 2013г.                                       

3.      Отчет Совета МКД о проделанной работе за 2013г.                                         

4.      Выборы членов Совета МКД.           

5.      Выборы председателя Совета.            

6.      Утверждение условий договора управления МКД.                                  

7.      О плане работы на 2014г.

8.      О порядке использования общего имущества МКД

1.      Порядок проведения собрания:

     Председатель собрания –председатель Совета многоквартирного дома.

Секретарь собрания –специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Голосование осуществляется открытым способом. Подсчет голосов осуществляется председателем и секретарем общего собрания.

Голосовали:

«За» - 3 363,7 голосов -  100% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - нет 0%;

Решили: Утвердить порядок проведения собрания.

 

2.       Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2013 году.

     С информацией по данному вопросу выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город» Александрова Любовь Сергеевна.

     Были даны разъяснения по начислениям и расходам, представленным в отчете управляющей компании по различным статьям затрат.

     После обсуждения председатель Совета дома предложила утвердить отчет управляющей компании.

 

Голосовали:

«За» -  3 172 голосов -  94,3% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» -191,7 голосов -  5,7% (от числа присутствующих).

Решили: Утвердить отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ул. Александра Невского д.21 за 2013 год (отчёт прилагается).

 

3.      Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 год.

     Председатель Совета дома довел до сведения собственников помещений, участвующих в собрании, основные результаты работы Совета дома в 2013 году. Совет дома осуществлял контроль за исполнением управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом: подписывали акты выполненных работ по содержанию и управлению многоквартирным домом (по уборке придомовой территории, по уборке подъездов и т.д.).

После обсуждения предложено проголосовать за утверждение отчета Совета дома.

Голосовали: 

«За» - 3 172 голосов -  94,3% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 191,7 голосов - 5,7 0% (от числа присутствующих).

Решили: утвердить отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 г.

 

4. Выборы  членов Совета многоквартирного дома.

     Поступило предложение избрать Совет многоквартирного дома в количестве трёх человек сроком на два года

После обсуждения предложено проголосовать за утверждение состава Совета дома и срок его полномочий.

Голосовали: 

«За» - 2 962,9 голосов - 88,08% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 400,8 голосов - 11,92 0% (от числа присутствующих).

Решили: утвердить состав Совета многоквартирного дома в количестве трёх человек сроком на два года.

Предложены к рассмотрению  и утверждению следующие кандидатуры:

1. собственник квартиры 

Голосовали: 

«За» - 2 962,9 голосов, -88,08% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 400,8 голосов – 11,92% (от числа присутствующих).

2. собственник квартиры 

Голосовали: 

«За» - 2 962,9 голосов – 88,08% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 400,8 голосов – 11,92% (от числа присутствующих).

3. собственник нежилого помещения.

Голосовали: 

«За» - 2 962,9 голосов – 88,08% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 400,8 голосов – 11,92% (от числа присутствующих).

Решили: утвердить  в состав Cовета МКД следующие кандидатуры:

1. собственник квартиры;

2. собственник квартиры ;

3. собственник нежилого помещения.

 

5.      Выборы председателя Совета многоквартирного дома.     

     Поступило предложение избрать председателем многоквартирного дома собственника квартиры.

 Голосовали: 

«За» - 23 267,6 голосов – 97,14% (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0%;

«Воздержался» - 96,1 голос – 2,86% (от числа присутствующих).

Решили: Избрать председателем многоквартирного дома   собственника квартиры.

 

6.      Утверждение условий договора управления МКД.  

 Обсуждали: условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 21,  в части утверждения  тарифа на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  с 01.04.2014 г.

На рассмотрение собравшимся собственникам был предложен тариф в размере   20 (Двадцать)  рублей  06   копеек. После обсуждения был предложено утвердить данные условия договора управления многоквартирным домом.

Голосовали: 

«За» - 2 988,5  - 88,85 % (от числа присутствующих);

«Против» - 304,7 голосов – 9,06 % (от числа присутствующих);

«Воздержался» - 70,5 голосов – 2,1 % (от числа присутствующих).

Решили: утвердить  условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 21 в части утверждения  тарифа на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с 01.04.2014 г. в размере 20 (Двадцать)  рублей  06  копеек в месяц с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику (прилагаются).

 

    7. О плане работы на 2014 год.

    Заместитель генерального директора ООО УКМ «Новый город» Мелёхин Сергей Иванович довел до сведения собственников помещений, принимающих участие в общем собрании, план работы управляющей организации на 2014 год, согласованный с Советом многоквартирного дома. В плане приведены основные мероприятия, проведение которых предполагается в 2014 году в рамках работы  по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества.

Обсуждали:

-приобретение манометров, термометров в тепловой пункт, обслуживающий многоквартирные дома, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 19 и Александра Невского, 21;

-промывку теплообменника отопления, ГВС находящегося в тепловом пункте;

-поверку коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки);

-косметический ремонт помещения теплового пункта и водомерного узла;

-покрытие площадок лифтовых холлов и стен 1-го этажа керамогранитом;

-установку решеток на окна в подвальном помещении;

-монтаж аппаратуры для музыкального сопровождения мероприятий на спортивном корте, период и время включения музыки;

-установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений;

-вывод системы видеонаблюдения в  автопарковку 1-ой очереди с установкой монитора;

-проведение диспетчеризации приборов учета ГВС, ХВС, электроэнергии поквартирно;

-замену деревянных дверей балконов незадымляемых переходов (от 4 до 5 дверей) на металлопластиковые.

Голосовали:

«За» - 2 796,8 голосов – 83,15 % (от числа присутствующих);

«Против» - 304,7 голосов - 9,06% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - 262,2 голосов 7,79% (от числа присутствующих).

Решили:

Включить в план работ на 2014 г.:

-приобретение манометров, термометров в тепловой пункт, обслуживающий многоквартирные дома, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 19 и Александра Невского, 21;

-промывку теплообменника отопления, ГВС находящегося в тепловом пункте;

-поверку коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки);

-косметический ремонт помещения теплового пункта и водомерного узла;

-покрытие площадок лифтовых холлов и стен 1-го этажа керамогранитом;

-установку решеток на окна в подвальном помещении;

-монтаж аппаратуры для музыкального сопровождения мероприятий на спортивном корте, период и время включения музыки;

-установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений;

-вывод системы видеонаблюдения в  автопарковку 1-ой очереди с установкой монитора;

-проведение диспетчеризации приборов учета ГВС, ХВС, электроэнергии поквартирно;

-замену деревянных дверей балконов незадымляемых переходов (от 4 до 5 дверей) на металлопластиковые.

 

8.О порядке использования общего имущества МКД

    С информацией по данному вопросу выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город» 

    До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в том числе  заключения договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.

Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным   на   заключение    Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;

- порядок   использования   средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

     Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.

Обсуждали.

Голосовали:

«За»- 3 363,7 голосов - 100 % (от числа присутствующих);

«Против»- нет 0%;

«Воздержался»- нет 0%;

Решили:

Утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):

- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;

- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;

- порядок использования   средств,   полученных   от   исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением  Совета МКД.

- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД  на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.

 

Председатель собрания

Секретарь собрания