Протокол № 1 общего собрания, ул. Александра Невского, 15
Протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д.15, проводимого в форме совместного присутствия собственников «12» марта 2014г.
12.03.2014г. Иркутск «12» марта 2014 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома, собственник кв. № 10. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 3 565,9 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3 565,9
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 2552,60 кв.м, обладающие в совокупности 2552,60 голосов, что составляет 71,58 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Отчет УК ООО УКМ "Новый город" о деятельности по исполнению договора управления МКД в 2013г.
3. Отчет Совета МКД о проделанной работе за 2013г.
4. Выборы членов Совета МКД.
5. Выборы председателя Совета.
6. Утверждение условий договора управления МКД.
7. О плане работы на 2014г.
8. О порядке использования общего имущества МКД
1. Порядок проведения собрания:
Председатель собрания., председатель Совета многоквартирного дома.
Секретарь собрания –специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосование осуществляется открытым способом. Подсчет голосов осуществляется председателем и секретарем общего собрания.
Голосовали:
«За» - 2552,6 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Утвердить порядок проведения собрания.
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2013 году.
С информацией по данному вопросу выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город» Александрова Любовь Сергеевна.
Были даны разъяснения по начислениям и расходам, представленным в отчете управляющей компании по различным статьям затрат.
После обсуждения председатель Совета дома предложила утвердить отчет управляющей компании.
Голосовали:
«За» - 2552,6 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Утвердить отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ул. Александра Невского д.15 за 2013 год.
3. Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 год.
Председатель Совета дома довел до сведения собственников помещений, участвующих в собрании, основные результаты работы Совета дома в 2013 году. Совет дома осуществлял контроль за исполнением управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом: подписывали акты выполненных работ по содержанию и управлению многоквартирным домом (по уборке придомовой территории, по уборке подъездов и т.д.).
После обсуждения предложено проголосовать за утверждение отчета Совета дома.
Голосовали:
«За» - 2552,6 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 г.
4. Выборы членов Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение избрать Совет многоквартирного дома в количестве четырех человек сроком на два года
1. собственник кв. № 10
2. собственника кв. № 16
3. собственника кв. № 27
4. собственника кв. № 29
После обсуждения предложено проголосовать за утверждение состава Совета дома.
Голосовали:
«За» - 2552,6 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить состав Совета многоквартирного дома в количестве четырех человек сроком на два года.
1. собственник кв. № 10
Голосовали:
«За» - 2552,6 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%
2. собственника кв. № 16
Голосовали:
«За» - 2552,6 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%
3. собственника кв. № 27
Голосовали:
«За» - 2552,6 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%
4. собственника кв. № 29
«За» - 2552,6 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%
Решили: утвердить состав Cовета МКД в количестве четырех человек сроком на два года
1. собственник кв. № 10
2. собственника кв. № 16
3. собственника кв. № 27
4. собственника кв. № 29
5. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение избрать председателем многоквартирного дома собственник кв. № 1
Голосовали:
«За» - 2552,6 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать председателем многоквартирного дома собственник кв. № 10
6. Утверждение условий договора управления МКД.
Обсуждали: условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15 в части утверждения тарифа на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с 01.04.2014 г.
На рассмотрение собравшимся собственникам был предложен тариф в размере 19 рублей 39 копеек. После обсуждения был предложено утвердить данные условия договора управления многоквартирным домом.
Голосовали:
«За» - 2552,6 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0 %.
Решили: Утвердить условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 15 в части утверждения тарифа на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с 01.04.2014 г. в размере 19 (Девятнадцать) рублей 39 копеек в месяц с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику(прилагаются).
7. О плане работы на 2014 год.
Заместитель генерального директора ООО УКМ «Новый город» Мелёхин Сергей Иванович довел до сведения собственников помещений, принимающих участие в общем собрании, план работы управляющей организации на 2014 год, согласованный с Советом многоквартирного дома. В плане приведены основные мероприятия, проведение которых предполагается в 2014 году в рамках работы по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества.
Было предложено проголосовать по каждому пункту плана работ отдельно.
Обсуждали: приобретение и замену манометров, термометров в тепловой пункт, обслуживающий многоквартирные дома, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15 и Александра Невского, 17.
Голосовали:
«За»: 2552,6 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: Приобрести и заменить манометры, термометры в тепловом пункте.
Обсуждали: включение в план на 2014 год работ по промывке теплообменника в тепловом пункте.
Голосовали:
«За»: 2552,6 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: Включить в план на 2014 год работы по промывке теплообменника в тепловом пункте.
Обсуждали: поверку коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки).
Голосовали:
«За»: 2552,6 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: Включить в план на 2014 год работы по поверке коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки).
Обсуждали: проведение косметического ремонта помещения теплового пункта и водомерного узла в соответствии с предписанным ресурсоснабжающей организацией.
Голосовали:
«За»: 2552,6 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0 %;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: провести косметический ремонт помещения теплового пункта и водомерного узла, в соответствии с предписанным ресурсоснабжающей организацией.
Обсуждали: покрытие площадок лифтовых холлов и стен 1-го этажа керамогранитом.
Голосовали:
«За»: 2552,6 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: проводить покрытие площадок лифтовых холлов и стен 1-го этажа керамогранитом.
Обсуждали: установку решеток на окна в подвальном помещении
Голосовали:
«За»: 2552,6 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: установить решетки на окна в подвальном помещении.
Обсуждали: монтаж аппаратуры для музыкального сопровождения проходящих мероприятий на спортивном корте.
Голосовали:
«За»: 2552,6 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: осуществить монтаж аппаратуры для музыкального сопровождения проходящих мероприятий на спортивном корте.
Обсуждали: установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений в многоквартирном доме.
Голосовали:
«За»: 2552,6 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: произвести установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений в многоквартирном доме.
Обсуждали: Перенос оборудования необходимого для записи видеонаблюдения, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15 с технического участка ООО УКМ «Новый город», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15 на атопарковку, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, с дополнительным приобретение компьютерного монитора, для возможности просмотра записи видеонаблюдения.
Голосовали:
«За»: 2552,6 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: перенести оборудование необходимое для записи видеонаблюдения, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15 с технического участка ООО УКМ «Новый город», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15 на атопарковку, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, с дополнительным приобретение компьютерного монитора, для возможности просмотра записи видеонаблюдения.
Обсуждали: вопрос об установке оборудования необходимого для организации диспетчеризации индивидуальных приборов учета отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, установленных в нежилых помещения и квартирах собственников в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, для автоматической передачи показаний приборов учета в управляющую организацию ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
«За»: нет 0%; (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: 2552,6 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
Решили: Вопрос пока оставить открытым.
8.О порядке использования общего имущества МКД
С информацией по данному вопросу выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город» Александрова Любовь Сергеевна.
До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в том числе заключения договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.
Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.
Обсуждали.
Голосовали:
«За»: 2552,6 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили:
Утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
Председатель собрания
Секретарь собрания