Протокол №1 внеочередного общего собрания, Советская, 35
Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35, проведенного в форме совместного присутствия собственников.
21.05.2014
г. Иркутск "21" мая 2014 г.
Инициатором общего собрания собственников выступила __________, собственник ½ доли квартиры , в данном многоквартирном доме.
Общая площадь помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35, принадлежащих собственникам (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц), составляет 7 010,7 кв. м.
Общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме - 7 010,7
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 3 813 кв. м., обладающие в совокупности 3 813 голосов, что составляет 54,39 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Выбор управляющей организации.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.- 2015 г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома.
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
7. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
1. Порядок ведения собрания:
Выбор председателя и секретаря общего собрания.
Предложено избрать: председателем общего собрания – собственника квартиры ; секретарем общего собрания – ____________. Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.
По кандидатуре председателя собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: председателем общего собрания избрать – собственника квартиры
По кандидатуре секретаря общего собрания:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: секретарем общего собрания избрать – ___________.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Председателем собрания слово предоставлено Генеральному директору ., которая довел до участвующих в собрании собственников информацию о возможных способах управления многоквартирным домом.
Председателем собрания предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35, управляющей организацией.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: выбрать способ управления МКД - управляющей организацией.
3. Выбор управляющей организации.
Обсуждали.
На голосование ставится вопрос о выборе управляющей организации - ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом в данном жилом комплексе с момента ввода его в эксплуатацию.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), для управления многоквартирным домом по адресу: ул. Советская, д. 35. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с 01.06.2014 г.
4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г,- 2015 г., утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.
- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом.
До участников общего собрания доведена информация об основных условиях договора управления данным многоквартирным домом. Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35, между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
- Утверждение тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом.
По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом в 2014г. – 2015г. слушали Генерального директора . ООО УКМ «Новый город». Были подробно рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за помещение и коммунальные услуги.
Размер тарифов на содержание и управление общим имуществом в 2014 г.- 2015 г.
|
Многоквартирный дом расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35 (б/с 9) | ||
|
№ п/п |
Вид услуги |
Тариф, руб. |
|
Содержание и управление МКД (Сумма п.1,п.2): |
20,52 | |
|
1. |
Управление многоквартирным домом (в том числе НДС 18%) |
2,20 |
|
2. |
Содержание общего имущества (п.п. 2.1.-2.9.) |
18,32 |
|
2.1. |
Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома |
3,58 |
|
2.2. |
Уборка придомовой территории |
1,80 |
|
2.3. |
Техническое обслуживание системы пожарной сигнализации |
1,16 |
|
2.4. |
Техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов |
2,18 |
|
2.5. |
Техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения |
2,23 |
|
2.6. |
Техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта |
1,49 |
|
2.7. |
Вывоз ТБО и крупногабаритного мусора |
3,14 |
|
2.8. |
Аварийно-диспетчерское сопровождение |
0,57 |
|
2.9. |
Уборка лестниц |
2,17 |
|
3. |
Текущий ремонт МОП |
1,94 |
|
ИТОГО (Сумма п.1, п.2, п.3) 1 кв. м, руб. |
22,46 | |
Председатель собрания предложила проголосовать за предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на период 2014 г.- 2015 г.г.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в сумме 22 (Двадцать два) рубля, 46 копеек в 2014г.-2015г. на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, д. 35
Утверждение порядка оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014г.
До участников общего собрания доведена информация о порядках оплаты коммунальной услуги по отоплению в 2014 году.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Оплату коммунальной услуги по отоплению производить: в течение отопительного сезона на основании показаний общедомового прибора учета (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
5. Утверждение планов работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г.
Обсуждали: заместитель генерального директора предложил утвердить планы работ на 2014 год.
Голосовали:
«За» - 3 749,90 голосов, 98,35% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 63,1 голосов, 1,65% (от числа присутствующих);
Решили: утвердить планы работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2014г. (прилагаются).
6. Выборы членов Совета многоквартирного дома. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Обсуждали: присутствующие на собрании собственники проинформированы о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и необходимости избрания на общем собрании Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение определить состав Совета в количестве 3 человек.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве трех человек.
Предложено избрать Совет многоквартирного дома на срок - до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I-м квартале 2015 года.
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: избрать Совет многоквартирного дома сроком до проведения очередного ежегодного общего собрания собственников в I-квартале 2015 года.
В состав Совета выдвинуты следующие кандидатуры собственников помещений:
1) собственник кв. ;
2) собственник кв. ;
3) собственник кв. .
1) По кандидатуре собственника кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв..
2) По кандидатуре собственника кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. .
3) По кандидатуре собственника кв. :
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве члена Совета многоквартирного дома собственника кв. .
Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кв.:
Обсуждали.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать в качестве председателя Совета многоквартирного дома собственника кв.
7. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.
Обсуждали: по вопросу об утверждении порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, выступил юрист . Предложено утвердить следующий порядок размещения информации.
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»
Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2015 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.
Голосовали:
«За» - 3 813,00 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»
Ежегодное общее собрания собственников помещений проводить по инициативе Совета многоквартирного дома в первом квартале года, следующего за истекшим. Ближайшее ежегодное общее собрание собственников помещений провести в первом квартале 2015 года.
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. ул. Советская, д. 35