Протокол №2 общего собрания собственников, ул. Ямская, д. 15

Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, 15, проведенного в форме совместного присутствия собственников.

10.05.2014

г. Иркутск          "21 " апреля    2014 г.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15, (далее - многоквартирный дом) проведено по инициативе собственника помещения 

Общая площадь многоквартирного дома составляет 2598,7м2, в том числе: - площадь жилых помещений 2449,3 м2, в том числе, находящихся в частной собственности 2449,3 м2, в муниципальной собственности 0 м2;

- площадь нежилых помещений 149,4 м2, в том числе, находящихся в частной собственности 149,4 м2, в муниципальной собственности 0 м2).

В собрании приняли участие 26 собственников, обладающих 1739,5 голосами, что составляет 66,94 %.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

2. Об утверждении повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

3. Об определении порядка подписания протокола общего собрания.

4. Об определении места хранения протокола общего собрания.

5. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме:

• формирование фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» (далее - региональный оператор);

• формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

     6. О выборе владельца специального счета.
     
     7. О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета.

     8. О выборе лица, уполномоченного на совершение операций с денежными средствами на специальном счете (ежемесячное выставление платежных документов собственникам помещений, зачисление взносов на капитальный ремонт, учет фондов капитального ремонта).

     9. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

    10. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

    11. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту' общего имущества в многоквартирном доме.

     12. О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопрос 1: Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

На голосование поставлен вопрос об утверждении председателя, секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания, собственников помещений предложены следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя собрания:  собственника квартиры , и секретаря собрания: собственника квартиры 

Результаты голосования:

Председатель собрания:

Кандидат : «ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0%.

Секретарь собрания:

Кандидат : «ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0%.

Принято решение:

Председателем собрания избрана

Секретарем собрания избран 

Вопрос 2. Об утверждении повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

На голосование поставлен вопрос об утверждении повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы и учитывая, что вопросы 6-12 рассматриваются и выносятся на голосование только в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете.

Результаты голосования:

«ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0% Принято решение:

Утвердить повестку общего собрания, учитывая, что вопросы 6-12 рассматриваются и выносятся на голосование только в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете.

Вопрос 3. Об определении порядка подписания протокола общего собрания.

На голосование поставлен вопрос о порядке подписания протокола общего собрания. По предложению инициатора проведения общего собрания подписание протокола общего собрания осуществляется председателем и секретарем собрания.

Результаты голосования:

«ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0%

Принято решение:

Наделить правом подписания протокола общего собрания председателя и секретаря собрания.

Вопрос 4. Об определении места хранения протокола общего собрания.

Слушали:  председателя собрания

На голосование поставлен вопрос об определении места хранения протокола общего собрания в ООО У КМ «Новый город».

Результаты голосования:

«ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0%

Принято решение:

Местом хранения протокола общего собрания определить ООО УКМ «Новый город», по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8. Не позднее 5 рабочих дней оформить и представить в ООО УКМ «Новый город» протокол данного общего собрания.

Вопрос 5. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Слушали:  председателя собрания

На голосование поставлен отдельно каждый из двух способов формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома:

1. формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

2. формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

Результаты голосования:

по пункту а) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

ЗА» - 0 %, «ПРОТИВ» 100 %, 1739,5 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0% по пункту б) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0%

Принято решение:

Формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете.

Вопрос 6. О выборе владельца специального счета.

Слушали: председателя собрания

Предложено определить владельцем специального счета для формирования фонда капитального фонда в соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор.

Результаты голосования:

ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0% Принято решение:

Определить владельцем специального счета регионального оператора.

Вопрос 7. О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета. Слушали:  председателя собрания

Предложено определить лицом, уполномоченным на открытие специального счета, региональный оператор.

Результаты голосования:

ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0%

Принято решение:

Определить лицом, уполномоченным на открытие специального счета, региональный оператор.

Вопрос 8. О выборе лица, уполномоченного на совершение операций с денежными средствами на специальном счете (ежемесячное выставление платежных документов собственникам помещений, зачисление взносов на капитальный ремонт, учет фондов капитального ремонта).

Слушали: председателя собрания

Предложено определить лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами на специальном счете (ежемесячное выставление платежных документов собственникам помещений, зачисление взносов на капитальный ремонт, учет фондов капитального ремонта), ООО УКМ «Новый город».

Результаты голосования:

ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0%

Принято решение:

Определить лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами на специальном счете, ООО УКМ «Новый город».

Вопрос 9. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.

Слушали: председателя собрания, с предложением о выборе кредитной организации для открытия специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома - открытое акционерное общество «Россельхозбанк».

Результаты голосования:

ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0%

Принято решение:

Определить кредитную организацию для открытия специального счета с целью формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома - открытое акционерное общество «Россельхозбанк».

Вопрос 10. О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

 председателя собрания

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт не может быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством Иркутской области.

На голосование поставлен отдельно каждый из двух способов установления ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома:

1. установление ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере, равном минимальному размеру взноса, установленному постановлением Правительством Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп, а именно 7 рублей 32 копейки на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в месяц.

2. установление ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере, превышающем минимальный размер взноса, установленный постановлением Правительством Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп.

Результаты голосования:

по пункту а) установление ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере, равном минимальному размеру взноса, установленному постановлением Правительством Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп, а именно 7 рублей 32 копейки на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в месяц.

ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0%

по пункту б) установление ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере, превышающем минимальный размер взноса, установленный Правительством Иркутской области.

«ЗА» 0%, «ПРОТИВ» 100 %, 1739,5 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»0%

Принято решение:

Установить ежемесячный взнос в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере, равном минимальному размеру взноса, установленному постановлением Правительством Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп, а именно 7 рублей 32 копейки на 1 кв. метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в месяц.

Вопрос 11. О перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Слушали: председателя собрания

В соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее, чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта.

На голосование поставлен отдельно каждый из двух вариантов определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества дома:

1. обязательный перечень услуг, предусмотренный региональной программой капитального ремонта в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп (далее - региональная программа капитального ремонта), оставить без изменений;

2. обязательный перечень услуг, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, дополнить дополнительными позициями.

Результаты голосования:

по пункту а) обязательный перечень услуг, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, предложено оставить без изменений:

ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0%

по пункту б) обязательный перечень услуг, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, дополнить дополнительными позициями.

«ЗА» 0%, «ПРОТИВ» -100 %, 1739,5 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»-0%

Принято решение:

Обязательный перечень услуг, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, оставить без изменений.

Вопрос 12, О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Слушали:  председателя собрания

Срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома региональной программой запланирован в период с 2034 по 2038 год.

На голосование поставлены предложения:

по пункту а) оставить сроки в соответствии с региональной программой;

по пункту б) установить срок проведения капитального ремонта ранее установленного региональной программой капитального ремонта.

Результаты голосования:

по пункту а) оставить сроки в соответствии с региональной программой

ЗА» - 100 %, 1739,5 голосов, «ПРОТИВ» 0% , «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0%.

по пункту б) установить срок проведения капитального ремонта ранее установленного региональной программой капитального ремонта.

«ЗА» 0%, «ПРОТИВ» -100 %, 1739,5 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ»-0%.

Принято решение:

Проводить капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сроки, утвержденные региональной программой капитального ремонта.

Председатель собрания 

Секретарь собрания