Протокол № 1 общего собрания, ул. Александра Невского, 19
собственника помещения по вопросам повестки дня ежегодного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского д.19, проводимого в форме совместного присутствия собственников «03» марта 2014г.
03.03.2014
г. Иркутск «03» марта 2014 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома Брускова Нина Семеновна, собственник кв. . Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2 902,6 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2902,6
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 1947,4 кв.м, обладающие в совокупности 1947,4 голосов, что составляет 67,11 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания.
2. Отчет УК ООО УКМ "Новый город" о деятельности по исполнению договора управления МКД в 2013г.
3. Отчет Совета МКД о проделанной работе за 2013г.
4. Выборы членов Совета МКД.
5. Выборы председателя Совета.
6. Утверждение условий договора управления МКД.
7. О плане работы на 2014г.
8. О порядке использования общего имущества МКД
1. Порядок проведения собрания:
Председатель собрания – собственник квартиры , председатель Совета многоквартирного дома.
Секретарь собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосование осуществляется открытым способом. Подсчет голосов осуществляется председателем и секретарем общего собрания.
Голосовали:
«За» - 1947 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%;
Решили: Утвердить порядок проведения собрания.
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2013 году.
С информацией по данному вопросу выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город»
Были даны разъяснения по начислениям и расходам, представленным в отчете управляющей компании по различным статьям затрат.
После обсуждения председатель Совета дома предложила утвердить отчет управляющей компании.
Голосовали:
«За» - 1947,4 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Утвердить отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ул. Александра Невского д.19 за 2013 год.
3. Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 год.
Председатель Совета дома – собственник квартиры № 17 довела до сведения собственников помещений, участвующих в собрании, основные результаты работы Совета дома в 2013 году. Совет дома осуществлял контроль за исполнением управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом: подписывали акты выполненных работ по содержанию и управлению многоквартирным домом (по уборке придомовой территории, по уборке подъездов и т.д.).
После обсуждения предложено проголосовать за утверждение отчета Совета дома.
Голосовали:
«За» - 1947,4 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2013 г.
4. Выборы членов Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение избрать Совет многоквартирного дома в количестве трёх человек сроком на два года
1. Собственник квартиры
2. Собственник квартиры
3. Собственник нежилого помещения.
После обсуждения предложено проголосовать за утверждение состава Совета дома.
Голосовали:
«За» - 1947,4 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить состав Совета многоквартирного дома в количестве трёх человек сроком на два года.
1. Собственник квартиры
Голосовали:
«За» - 1947,4 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%
2. Собственник квартиры
Голосовали:
«За» - 1947,4 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%
3. Собственник нежилого помещения.
Голосовали:
«За» - 1947,4 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%
Решили: утвердить состав Cовета МКД в количестве трёх человек сроком на два года
1. Собственник квартиры
2. Собственник квартиры
3. Собственник нежилого помещения
5. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Поступило предложение избрать председателем многоквартирного дома Собственника квартиры
Голосовали:
«За» - 1947,4 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Избрать председателем многоквартирного дома Собственника квартиры
6. Утверждение условий договора управления МКД.
Обсуждали: условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 19 в части утверждения тарифа на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с 01.04.2014 г.
На рассмотрение собравшимся собственникам был предложен тариф в размере 19 рублей 12 копеек. После обсуждения был предложено утвердить данные условия договора управления многоквартирным домом.
Голосовали:
«За» - 1771,2 голосов, 90,95% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 9,05 %.
Решили: Утвердить условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 19 в части утверждения тарифа на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с 01.04.2014 г. в размере 19 (Девятнадцать) рублей 12 копеек в месяц с одного квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику(прилагаются).
7. О плане работы на 2014 год.
Заместитель генерального директора ООО УКМ «Новый город» довел до сведения собственников помещений, принимающих участие в общем собрании, план работы управляющей организации на 2014 год, согласованный с Советом многоквартирного дома. В плане приведены основные мероприятия, проведение которых предполагается в 2014 году в рамках работы по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества.
Было предложено проголосовать по каждому пункту плана работ отдельно.
Обсуждали: приобретение и замену манометров, термометров в тепловой пункт, обслуживающий многоквартирные дома, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 19 и Александра Невского, 21.
Голосовали:
«За»: 1947,4 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: Приобрести и заменить манометры, термометры в тепловом пункте.
Обсуждали: включение в план на 2014 год работ по промывке теплообменника в тепловом пункте.
Голосовали:
«За»: 1947,4 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: Включить в план на 2014 год работы по промывке теплообменника в тепловом пункте.
Обсуждали: поверку коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки).
Голосовали:
«За»: 1947,4 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: Включить в план на 2014 год работы по поверке коллективных приборов учета (по окончанию сроков поверки).
Обсуждали: проведение косметического ремонта помещения теплового пункта и водомерного узла в соответствии с предписанным ресурсоснабжающей организацией.
Голосовали:
«За»: 1672,8 голосов, 85,9% (от числа присутствующих);
«Против»: 271,9 голосов 13,96%(от числа присутствующих);
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: провести косметический ремонт помещения теплового пункта и водомерного узла, в соответствии с предписанным ресурсоснабжающей организацией.
Обсуждали: покрытие площадок лифтовых холлов и стен 1-го этажа керамогранитом.
Голосовали:
«За»: 1897,8 голосов, 97,45% (от числа присутствующих);
«Против»: 85,2 голосов, 4,38 % (от числа присутствующих);
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: проводить покрытие площадок лифтовых холлов и стен 1-го этажа керамогранитом.
Обсуждали: установку решеток на окна в подвальном помещении
Голосовали:
«За»: 1722,4 голосов, 88,45% (от числа присутствующих);
«Против»: 225 голосов11,55% (от числа присутствующих);
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: установить решетки на окна в подвальном помещении.
Обсуждали: монтаж аппаратуры для музыкального сопровождения проходящих мероприятий на спортивном корте.
Голосовали:
«За»: 1672,8 голосов, 85,9% (от числа присутствующих);
«Против»: 274,6голосов, 14,1% (от числа присутствующих);
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: осуществить монтаж аппаратуры для музыкального сопровождения проходящих мероприятий на спортивном корте.
Обсуждали: установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений в многоквартирном доме.
Голосовали:
«За»: 1947,4 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: произвести установку датчиков автоматизации системы контроля затопления подвальных помещений в многоквартирном доме.
Обсуждали: Перенос оборудования необходимого для записи видеонаблюдения, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 19 с технического участка ООО УКМ «Новый город», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15 на атопарковку, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, с дополнительным приобретение компьютерного монитора, для возможности просмотра записи видеонаблюдения.
Голосовали:
«За»: 1947 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»: нет 0%;
«Воздержался»: нет 0%;
Решили: перенести оборудование необходимое для записи видеонаблюдения, в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 19 с технического участка ООО УКМ «Новый город», расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15 на автопарковку, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, с дополнительным приобретение компьютерного монитора, для возможности просмотра записи видеонаблюдения.
Обсуждали: вопрос об установке оборудования необходимого для организации диспетчеризации индивидуальных приборов учета отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, установленных в нежилых помещения и квартирах собственников в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 19, для автоматической передачи показаний приборов учета в управляющую организацию ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
«За»: 1672,8 голосов, 85,9 % (от числа присутствующих);
«Против»: 274,6 голосов, 14,1% (от числа присутствующих);
«Воздержался»: нет 0%;
Решили:
Включить в план работ на 2014 г. установку оборудования необходимого для организации диспетчеризации индивидуальных приборов учета отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, установленных в нежилых помещения и квартирах собственников в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 19, для автоматической передачи показаний приборов учета в управляющую организацию ООО УКМ «Новый город».
О порядке использования общего имущества МКД
С информацией по данному вопросу выступила генеральный директор ООО УКМ «Новый город»
До сведения собственников были доведены предложения о порядке использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами, в том числе заключения договоров аренды помещений и установки рекламных конструкций.
Предложено решением общего собрания утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию- ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
Собственники помещений проинформированы, что решение по данному вопросу может быть принято большинством в две трети от общего числа голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме.
Обсуждали.
Голосовали:
«За»- 1947,4 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против»- нет 0%;
«Воздержался»- нет 0%;
Решили:
Утвердить следующий порядок заключения договоров на использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее Договоры):
- заключать Договоры на условиях, утвержденных решением Совета МКД;
- лицом, уполномоченным на заключение Договоров, определить управляющую организацию - ООО УКМ «Новый город»;
- порядок использования средств, полученных от исполнения обязательств по Договорам, утверждать решением Совета МКД.
- Совету МКД и управляющей организации доводить информацию об исполнении обязательств по Договорам, в т.ч. использованию поступивших средств, до собственников помещений в МКД на ежегодном собрании собственников помещений в МКД по итогам прошедшего года.
Председатель собрания_______________________________ собственник квартиры
Секретарь собрания__________________________________