Решение общего собрания собственников ул. Дыбовского, 8/1
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/1 проведенного в форме совместного присутствия собственников.
04.04.2013
г. Иркутск 4 апреля 2013г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома собственник кв.. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4668,9 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4668,9.
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 62,92 кв. м, обладающие в совокупности 2937,51 голосов, что составляет 62,92 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Порядок проведения собрания:
Председатель собрания – собственник кв, председатель Совета многоквартирного дома.
Секретарь собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосование осуществляется открытым способом. Подсчет голосов осуществляется председателем и секретарем общего собрания.
Голосовали:
«За» - 2937,51 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Повестка дня общего собрания:
1. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2012 году.
2. Отчет совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2012 год.
3. О тарифах в 2013 г.
4. О плане работы на 2013 год.
5. Информация об изменениях в Жилищный кодекс РФ.
1. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2012 году.
Голосовали:
«За» - 2937,51 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Утвердить отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ул. Дыбовского, 8/1 за 2012 год.
2. Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2012 год.
Голосовали:
«За» - 2937,51 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить отчет Cовета многоквартирного дома о проделанной работе за 2012 г.
3. О тарифах в 2013 г.
Голосовали:
«За» - 2581,62 голосов, 87,88 % (от числа присутствующих)
«Против» - 355,89 голосов, 12,12 %
«Воздержались» - нет, 0%
Решили: утвердить тарифы на управление и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также взносы на текущий ремонт на уровне 2012 года. Оплату за коммунальную услугу по отоплению в 2013-2014 годах начислять по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 в течение отопительного сезона (9месяцев).
4. О плане работы на 2013 год.
Генеральный директор ООО УКМ «Новый город» довела до сведения собственников помещений, принимающих участие в общем собрании план работы управляющей организации на 2013 год, согласованный с Советом многоквартирного дома. В плане приведены основные мероприятия, проведение которых предполагается в 2013 году дополнительно к текущей работе по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества. Некоторые мероприятия было предложено обсудить отдельно:
1) Голосовали:
«За» - 2899,41 голосов, 98,7 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 38,1 голосов, 1,3 %.
Решили:
Поручить управляющей организации представить на рассмотрение и утверждение Совету многоквартирного дома смету на выполнение работ по укладке керамогранитной плитки на пол в местах расположения квартир и лифтовой зоны, включая помещения мусоропроводных приемников; Незадымляемые переходы (переходы с лестничного марша в лифтовую зону) отшлифовать и покрыть лаком или мастикой. Совету многоквартирного дома рассмотреть смету и принять соответствующее решение.
Совету многоквартирного дома рассмотреть смету и принять соответствующее решение.
2) Голосовали:
«За» - 2898,91 голосов, 98,69 % от (числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - 38,6 голосов, 1,31 %.
Решили: Рассмотреть вопрос отделки стен первого этажа на ежегодном общем собрании собственников в 2014 г.
3) Голосовали:
«За» - 2899,41 голосов, 98,7 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - 38,1 голосов, 1,3 %.
Решили:
ООО УКМ «Новый город» приобрести сборно-разборную искусственную ёлку для проведения новогодних мероприятий за счет средств собственников всего Жилого комплекса «Новый город-7» и поручить Совету многоквартирного дома рассмотреть вопрос о порядке возмещения затрат. Срок исполнения – 3 квартал 2013 года.
4) Голосовали:
«За» - 2937,51 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Установить металлические ограждения газонов и их покраска, последующим озеленением газонов.
5) Голосовали:
«За» - 2937,51 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Осуществить переоборудование освещения внутри подъезда многоквартирного дома: заменить существующие светильники с лампой накаливания на люминесцентные светильники.
6) Голосовали:
«За» - 2854,81 голосов, 97,18 % (от числа присутствующих);
«Против» - 0%;
«Воздержался» - 82,7 голосов, 2,82 %.
Решили:
Поручить Совету многоквартирного дома рассмотреть предложенные варианты по оборудованию подъезда дома системой видеонаблюдения, выбрать оптимальный и утвердить его решением Совета многоквартирного дома. Определить способ финансирования устройства и эксплуатации системы видеонаблюдения.
7) Голосовали:
«За» - 915,1 голосов, 31,15 % (от числа присутствующих);
«Против» - 1805,71 голосов, 61,47 %;
«Воздержался» - 216,7 голосов, 7,38 %.
Решили: отложить запуск лифта грузоподъемностью 400 кг. в круглосуточном режиме, до окончания основных отделочных работ в помещениях собственников.
8) Голосовали:
«За» - 2734,31 голосов, 93,08 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 203,2 голосов, 6,92 %.
Решили: Поручить управляющей компании предоставить Совету многоквартирного дома расчеты на замену этажных пожарных шкафов в многоквартирном доме на антивандальные пожарные шкафы.
9) Голосовали:
«За» - 2822, 21 голосов, 96,07 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет, 0 %.
«Воздержался» - 115,3 голосов, 3,93 %.
Решили:
поручить председателю Совета МКД подготовить предложение по установке прибора учета тепла в многоквартирный дом, по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/1. Информацию о проведенной работе предоставить Совету многоквартирного дома и управляющей организации.
10) Голосовали:
«За» - 2937,51, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - 0%;
«Воздержался» - 0%.
Решили: Поручить управляющей компании обраться к застройщику ОАО ФСК «Новый город» о замене входной двери.
11) Голосовали:
«За» - 2809,38 голосов, 95,64 % (от числа присутствующих);
«Против» - 0%;
«Воздержался» - 128,13 голосов, 4,36 %.
Решили: ООО УКМ «Новый город» заменить тамбурную деревянную дверь на металлопластиковую. Срок исполнения 3 квартал 2013 г.
5. Информация об изменениях в Жилищный кодекс РФ.
Управляющей компанией до сведения участников общего собрания участников общего собрания доведена информация об изменениях и дополнениях в Жилищный кодекс РФ в связи с предстоящим формированием фонда капитального ремонта. Рассмотрены предусмотренные данными изменениями законодательства обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по отчислению взносов в фонд капитального ремонта. Разъяснено, что информация о конкретных размерах и порядке отчисления взносов в фонд капитального ремонта будет доведена до собственников помещений после принятия соответствующих нормативных актов государственными органами Иркутской области.
В связи с рассмотрением всех вопросов повестки дня общего собрания председатель собрания объявил о закрытии общего собрания.
Председатель собрания собственник кв
Секретарь собрания