Решение общего собрания собственников, ул. Александра Невского, д. 21
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, д. 21 (проведенного в форме совместного присутствия собственников).
02.02.2013
г. Иркутск «02» марта 2013г.
Инициатором общего собрания выступил председатель Совета многоквартирного дома собственник кВ.. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4687,2 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4687,2.
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 2357,2 кв. м, обладающие в совокупности 2357,2 голосов, что составляет 50,29 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Порядок проведения собрания:
Председатель собрания – собственник кВ. председатель Совета многоквартирного дома.
Секретарь собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосование осуществляется открытым способом. Подсчет голосов осуществляется председателем и секретарем общего собрания.
Голосовали: «За» - 2357, 2 голосов, 100% (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Повестка дня общего собрания:
1. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2012 году.
2. Отчет совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2012 год.
3. О плане работы на 2013 год.
4. Информация об изменениях в Жилищный кодекс РФ.
Председатель объявил собрание открытым.
1. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2012 году.
Голосовали:
«За» - 2357, 2 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Утвердить отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» по исполнению договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ул. Александра Невского, д.21, за 2012 год и утвердить форму отчета за 2013 г., в следующем виде:
|
Вид услуги |
Жилой дом ул. А.Невского,21 | |||||
|
|
Количество |
Тариф |
План |
Затраты |
Собрано |
% |
|
Отопление (включая теплосчетчики), руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Горячая вода, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Холодная вода, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Водоотведение, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Электроэнергия, руб |
|
|
|
|
|
|
|
Содержание общего имущества и управление многоквартирным домом, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Управление многоквартирным домом, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Уборка территории, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Обслуживание пожарной сигнализации, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Лифты, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
ТО и ремонт насосных станций, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
ТО и ремонт тепловых пунктов, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Вывоз мусора, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Уборка лестниц, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Электроэнергия МОП, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Текущий ремонт МОП, руб. |
|
|
|
|
|
|
|
Домофон абонентская плата, руб. |
|
|
|
|
|
|
2. Отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2012 год.
Голосовали:
«За» - 2357, 2 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: утвердить отчет Совета многоквартирного дома о проделанной работе за 2012 г.
3. О плане работы на 2013 год.
1) Голосовали:
«За» - 2357, 2 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили:
Поручить управляющей организации представить на рассмотрение и утверждение Совету многоквартирного дома сметы на выполнение работ по укладке керамогранитной плитки на пол в местах расположения квартир и лифтовой зоны, включая помещения мусоропроводных приемников; незадымляемые переходы (переходы с лестничного марша в лифтовую зону) отшлифовать и покрыть лаком или мастикой. Совету многоквартирного дома рассмотреть смету и принять соответствующее решение.
2) Голосовали:
«За» - 2357, 2 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили:
ООО УКМ «Новый город» заменить тамбурную деревянную дверь при входе в подъезд дома, на металлопластиковую, поручить Совету многоквартирного дома утвердить смету затрат на ее установку. Срок исполнения – третий квартал 2013 года.
3) Голосовали:
«За» - 2357, 2 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили:
ООО УКМ «Новый город» приобрести сборно-разборную искусственную ёлку для проведения новогодних мероприятий за счет средств собственников всего Жилого комплекса «Новый город-3» (8 домов) и поручить Совету многоквартирного дома рассмотреть вопрос о порядке возмещения затрат. Срок исполнения – четвертый квартал 2013 года.
4) Голосовали:
«За» - 2357, 2 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: ООО УКМ «Новый город» произвести отделку стен и пола первого этажа лифтового холла плиткой, за счет средств по статье текущий ремонт многоквартирного дома. Поручить Совету многоквартирного дома рассмотреть и утвердить смету затрат. Срок исполнения – четвертый квартал 2013 года.
5) Голосовали:
«За» - 2357, 2 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: ООО УКМ «Новый город» заменить лежаки ливневой канализации в доме. Срок выполнения работ второй-третий квартал 2013 г. Поручить Совету многоквартирного дома рассмотреть и утвердить смету затрат с отнесением расходов на статью текущий ремонт многоквартирного дома
6) Голосовали:
«За» - 2357, 2 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили:
Утвердить тарифы на управление и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также взносы на текущий ремонт на уровне 2012 года. Оплату за коммунальную услугу по отоплению в 2013 году начислять по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в соответствии с утвержденным в установленном порядке тарифом в течение отопительного сезона (9месяцев) , в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354).
Голосовали:
«За» - 2357, 2 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили:
1. Поручить управляющей организации расторгнуть договор с компанией ООО «Ваш домофон», обслуживающей домофонную сеть в доме. Заключить сервисный договор на обслуживание с компанией ООО «МДК». Статью затрат на обслуживание домофона в размере 35 рублей в месяц с одной квартиры оставить накопительной и расходовать данные средства по решению Совета дома.
2. Поручить управляющей организации запустить лифт грузоподъемностью 400 кг.
3. Поручить управляющей компании провести ревизию вентиляционных шахт.
За» - 2357, 2 голосов, 100 % (от числа присутствующих);
«Против» - нет 0%;
«Воздержался» - нет 0%.
Решили: Утвердить план на 2013 г.
4. Информация об изменениях в Жилищный кодекс РФ.
Управляющей компанией до сведения участников общего собрания участников общего собрания доведена информация об изменениях и дополнениях в Жилищный кодекс РФ в связи с предстоящим формированием фонда капитального ремонта. Рассмотрены предусмотренные данными изменениями законодательства обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по отчислению взносов в фонд капитального ремонта. Разъяснено, что информация о конкретных размерах и порядке отчисления взносов в фонд капитального ремонта будет доведена до собственников помещений после принятия соответствующих нормативных актов государственными органами Иркутской области.
В связи с рассмотрением всех вопросов повестки дня общего собрания председатель собрания объявил о закрытии общего собрания.
Председатель собрания собственник кв.
Секретарь собрания