Протокол № 1 общего собрания ул. Дыбовского, 8/11
Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, дом 8/11 (проведенного в форме совместного присутствия собственников).
01.10.2012
г. Иркутск «01» октября 2012г.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Дыбовского, 8/11, проведено 01 октября 2012г. в форме совместного присутствия собственников. Инициатором общего собрания выступил собственник кв. в данном многоквартирном доме. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 5098,3 кв.м.
По результатам регистрации в собрании принимают участие собственники помещений общей площадью 2556,7кв. м, что составляет 50,72% от общей площади помещений многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно. Поступило предложение открыть собрание.
Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - нет 0 %
Повестка дня общего собрания:
1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
2. Выборы способа управления многоквартирным домом. Выбор управляющей организации.
3. Выборы членов Совета многоквартирного дома.
4. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
5. Утверждение тарифов на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом.
6. Утверждение формы договора на управление многоквартирным домом.
7. Условия, порядок установки и обслуживание домофона.
8. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение места хранения информации.
1. Выбор председателя и секретаря общего собрания.
Предложено избрать: председателем общего собрания – собственник кв.; секретарем общего собрания – ________. Поручить председателю и секретарю собрания подведение итогов голосования по вопросам повестки дня и оформление протокола и решения общего собрания.
По кандидатуре председателя собрания:
Голосовали: «За» - единогласно 98,46 % (от числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - 1,54 %
Решили: председателем общего собрания избрать - собственника кв.
По кандидатуре секретаря общего собрания:
Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - нет 0%
Решили: секретарем общего собрания избрать ____________.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом. Выбор управляющей компании.
Председателем собрания слово предоставлено юристу, который довел до участвующих в собрании собственников информацию о возможных способах управления многоквартирным домом.
Председатель собрания предложил выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/11, управляющей компанией.
Голосовали: «За» - 96,7 % (от числа присутствующих)
«Против» - 3,30 %
«Воздержались» - нет 0 %
В качестве управляющей компании выбрать ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136), так как эта компания оказывает услуги по содержанию и управлению в данном жилом комплексе с момента ввода в эксплуатацию первой очереди строительства.
При обсуждении данного вопроса Генеральный директор ООО УКМ «Новый город» подробно рассказала о деятельности управляющей компании.
На вопрос по работе диспетчерской службы (сроки принятия и исполнения заявки, понятие аварийного и не аварийного случая и т.п.) ответил заместитель генерального директора по производственным вопросам
На голосование ставится вопрос выбора в качестве управляющей компании – ООО УКМ «Новый город»
Голосовали: «За» - 98,9 % (от числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - 1,10 %
Решили: в качестве управляющей организации выбрать ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).
3. Выборы Совета многоквартирного дома.
Юрист проинформировал собрание о содержании статьи 161.1. Жилищного Кодекса РФ и указал, что собственники помещений на общем собрании обязаны избрать Совет многоквартирного дома. Генеральный директор ООО УКМ «Новый город» привела примеры по работе советов других многоквартирных домов в данном микрорайоне.
Предложенные кандидатуры:
- собственник квартиры
Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - нет 0%;
- собственник квартиры
Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - нет 0%;
- собственница квартиры
Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - нет 0%;
- собственник квартиры, доля собственности в квартире - 1/2
Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - нет 0%.
Решили: избрать Совет многоквартирного дома в количестве 4х человек, в составе: собственника квартиры; собственника квартиры ; собственницы квартиры ; собственника квартиры , доля собственности в квартире - 1/2.
Избрать Совет многоквартирного дома сроком на один год.
4. Выборы председателя Совета многоквартирного дома.
Председателем Совета многоквартирного дома предложено избрать собственника квартиры
Голосовали: «За» - 98,31 % (от числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - 1,69 %
Решили: председателем Совета многоквартирного дома по адресу: ул. Дыбовского, 8/11 избрать собственника квартиры
5. По вопросу утверждения тарифов на содержание общего имущества и управление
многоквартирным домом в 2012 и в 2013 г.г. слушали Генерального директора ООО УКМ «Новый город» , заместителя генерального директора по производственным вопросам. Были подробно рассмотрены все статьи, составляющие тариф и входящие в размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственники были проинформированы об изменениях, внесенных в порядок начисления платы за помещения и коммунальные услуги Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011. № 354 с изменениями, действующими на 01.09.2012 г. Предлагаемый размер тарифа на 2012г.:
|
№ п/п |
Вид услуги |
Единица измерения |
Цена услуги |
|
1 |
Управление многоквартирным домом |
кв.м |
1,59 |
|
2 |
Содержание общего имущества |
кв.м |
3,46 |
|
3 |
Уборка территории |
кв.м |
2,30 |
|
4 |
ТО лифтов |
кв.м |
2,55 |
|
5 |
Обслуживание ПС |
кв.м |
0,91 |
|
6 |
ТО и ремонт насосных станций |
кв.м |
0,56 |
|
7 |
ТО и ремонт ИТП, снятие показаний |
кв.м |
0,36 |
|
8 |
Вывоз ТБО |
кв.м |
1,62 |
|
9 |
Аварийная служба |
кв.м |
0,52 |
|
10 |
Уборка лестниц |
кв.м |
1,85 |
|
11 |
Стоимость электроэнергии МОП |
кв.м |
1,78 |
|
12 |
Текущий ремонт МОП |
кв.м |
1,65 |
|
13 |
Плата за домофон |
руб/мес. за квартиру |
35,00 |
Собственниками нежилых помещений внесено предложение: исключить строку «электроэнергия МОП» из тарифа на содержание общего имущества в 2013г. Тариф за электроэнергию МОП учитывать в составе коммунальных услуг и ежемесячно предъявлять к оплате собственникам жилых и нежилых помещений, согласно показаниям общедомового прибора учета.
Собственникам предложено утвердить увеличение тарифа на содержание и управление общим имуществом в 2013 году на 10 процентов к уровню 2012 года. Предлагаемый размер тарифа на 2013г.:
|
№ п/п |
Вид услуги |
Единица измерения |
Цена услуги |
|
1 |
Управление многоквартирным домом |
кв.м |
1,55 |
|
2 |
Содержание общего имущества |
кв.м |
3,81 |
|
3 |
Уборка территории |
кв.м |
2,53 |
|
4 |
ТО лифтов |
кв.м |
2,81 |
|
5 |
Обслуживание ПС |
кв.м |
1,00 |
|
6 |
ТО и ремонт насосных станций |
кв.м |
0,62 |
|
7 |
ТО и ремонт ИТП, снятие показаний |
кв.м |
0,40 |
|
8 |
Вывоз ТБО |
кв.м |
1,78 |
|
9 |
Аварийная служба |
кв.м |
0,57 |
|
10 |
Уборка лестниц |
кв.м |
2,04 |
|
11 |
Текущий ремонт МОП |
кв.м |
1,82 |
|
12 |
Плата за домофон |
руб/мес. за квартиру |
38,50 |
*Стоимость электроэнергии МОП включается в стоимость электроэнергии согласно потребленному ресурсу по показателям общедомовых приборов учета.
Председатель собрания поставил на голосование предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на период 2012 и 2013 г.г.
Голосовали: «За» - 89,98 % (от числа присутствующих)
«Против» - 6,80 %
«Воздержались» - 3,22 %
Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф на 2012 и 2013 год на содержание общего имущества и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского. 8/11.
6. Утверждение формы договора на управление многоквартирным домом.
Председателем собрания поставлен на голосование вопрос об утверждении формы и условий договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского. 8/11.
Голосовали: «За» - 99,33 % (от числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - 0,67 %
Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/11 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город».
7. Условия, порядок установки и обслуживания домофона.
Генеральный директор ООО УКМ «Новый город» довела до сведения собственников помещений информацию о порядке подключения домофона и стоимости услуг по его подключению и обслуживанию в 2012 и в 2013 гг.:
- Стоимость подключения домофона, в том числе 2 ключа, в 2012г. в одном жилом помещении составит 400 руб.;
- Ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона в одном жилом помещении в 2012г. составит 35 руб.
Рассмотрели повышение абонентской платы с 01.01.13г., в результате повышения стоимость будет составлять 38,5 руб. с одной квартиры.
Голосовали: «За» - 99,66 % (от числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - 0,34%
Решили: - Стоимость подключения домофона, в том числе 2 ключа, в 2012г. в одном жилом помещении составит 400 руб.;
- Ежемесячная абонентская плата за обслуживание домофона в одном жилом помещении в 2012г. составит 35 руб.
- Абонентская плата с 01.01.13г., в результате повышения стоимости будет составлять 38,5 руб. в месяц с одной квартиры.
8. По вопросу об утверждении порядка информирования собственников
о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации, выступил юрист. Предложено утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в доме и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»:
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город».
Голосовали: «За» - единогласно 100 % (от числа присутствующих)
«Против» - нет 0 %
«Воздержались» - нет 0%
Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:
- размещение на информационной доске в доме и в кабине лифта;
- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»:
Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город».