Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Александра Невского, дом № 23.
Протокол № 01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 23, проведенного в форме очного голосования.
11.09.2018
ПРОТОКОЛ № 01
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 23, проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 04 сентября 2018 г.
Регистрационный номер протокола – 1.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом № 23.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 17.04.2018 г. в 19.30 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 17.04.2018 г. по 31.08.2018 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 31.08.2018 г. 17.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – ООО УКМ «Новый город» в лице генерального директора Карбукова Сергея Витальевича.
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – Хо Ольга Александровна, собственник квартиры № 12.
Секретарь общего собрания – Гурутова Людмила Александровна, собственник нежилого помещения №п.п. 1,2,3,4,1а.
Лица, проводившие подсчет голосов – Хо Ольга Александровна, собственник квартиры № 12, и Гурутова Людмила Александровна, собственник нежилого помещения №п.п. 1,2,3,4,1а.
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3299,9. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1710,80 кв.м., обладающие в совокупности 1710,80 голосов, что составляет 51,84% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3299,9 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания.
2. Выбор секретаря собрания.
3. Выбор счетной комиссии.
4. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2017 году.
5. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2017 г.
6. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2018 г.
7. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД, внесение изменений в договор МКД.
8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 23 по ул. Александра Невского в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
9. Об утверждении тарифов на обращение с твердыми коммунальными отходами.
10. Об утверждении тарифов на текущий ремонт.
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.
Председатель: Хо Ольга Александровна, собственник квартиры № 12 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом 23.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1710,80 |
100,00 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: избрать председателем общего собрания Хо Ольгу Александровну, собственника квартиры № 12 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом 23.
2. Выбор секретаря собрания.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.
Секретарь: Гурутова Людмила Александровна, собственник нежилого помещения №п.п. 1,2,3,4,1а. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом 23.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1710,80 |
100,00 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Избрать секретарем общего собрания Гурутову Людмилу Александровну, собственник нежилого помещения №п.п. 1,2,3,4,1а. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом 23.
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель общего собрания Хо Ольга Александровна, собственник квартиры № 12 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом 23, и секретарь общего собрания Гурутова Людмила Александровна, собственник нежилого помещения №п.п. 1,2,3,4,1а. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом 23.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1710,80 |
100,00 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю общего собрания Хо Ольге Александровне, собственнику квартиры № 12 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом 23, и секретарю общего собрания Гурутовой Людмиле Александровне, собственнику нежилого помещения №п.п. 1,2,3,4,1а. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, дом 23.
4. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2017 году.
Слушали: отчет экономиста Данилишиной Т.Д. ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2017 году (приложение №1).
5. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2017 г.
Слушали: утвердить отчет Совета МКД о работе в 2017 году.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1710,80 |
100,00 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: утвердить отчет Совета МКД за 2017 г.
6. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2018 г.
Слушали: На голосование поставлен вопрос об утверждении плана работ ООО УКМ «Новый город» на 2018 г. (приложение №2).
1. Ремонт электрощитового оборудования.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1254,00 |
73,30 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
456,80 |
26,70 |
Решили: Провести ремонт электрощитового оборудования.
2. Ремонт системы ХВС, ГВС.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1254,00 |
73,30 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
456,80 |
26,70 |
Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС.
3. Ремонт системы отопления.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1254,00 |
73,30 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
456,80 |
26,70 |
Решили: Провести ремонт системы отопления.
4. Ремонт домофонного комплекса.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
627,60 |
36,69 |
|
«против» |
111,60 |
6,52 |
|
«воздержались» |
971,60 |
56,79 |
Решили: Не проводить ремонт домофонного комплекса.
5. Ремонт лифтового оборудования.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
739,20 |
43,21 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
971,60 |
56,79 |
Решили: Не проводить ремонт лифтового оборудования.
6. Монтаж системы радиоохраны технического этажа.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1254,00 |
73,30 |
|
«против» |
111,60 |
6,52 |
|
«воздержались» |
345,20 |
20,18 |
Решили: Выполнить монтаж системы радиоохраны технического этажа.
7. Ремонт шлагбаума.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1003,40 |
58,65 |
|
«против» |
111,60 |
6,52 |
|
«воздержались» |
595,80 |
34,83 |
Решили: Провести ремонт шлагбаума.
8. Ремонт системы видеонаблюдения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1003,40 |
58,65 |
|
«против» |
111,60 |
6,52 |
|
«воздержались» |
595,80 |
34,83 |
Решили: Провести ремонт системы видеонаблюдения.
9. Устройство нескользящего покрытия на ступенях крыльца.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
1115,00 |
65,17 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
595,80 |
34,83 |
Решили: Провести устройство нескользящего покрытия на ступенях крыльца.
10. Организация и проведение работ по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории МКД по Александра Невского, Советской и Карла Либкнехта.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
0,00 |
0,00 |
|
«против» |
111,70 |
6,53 |
|
«воздержались» |
1599,10 |
93,47 |
Решили: Не выполнять организацию и проведение работ по установке конструкций, ограничения скоростного режима на проезжей части внутридомовой территории МКД по Александра Невского, Советской и Карла Либкнехта.
11. Организация и проведение работ по шумоизоляции стенок корта во дворе МКД по Александра Невского, Советской и Карла Либкнехта.
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
223,30 |
13,05 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
1487,50 |
86,95 |
Решили: Не выполнять организацию и проведение работ по шумоизоляции стенок корта во дворе МКД по Александра Невского, Советской и Карла Либкнехта.
7. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД, внесение изменений в договор МКД.
Слушали: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
578,00 |
33,79 |
|
«против» |
111,70 |
6,53 |
|
«воздержались» |
1021,10 |
59,68 |
Решили: Не разрешать ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 23 по ул. Александра Невского в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
828,60 |
48,43 |
|
«против» |
111,70 |
6,53 |
|
«воздержались» |
770,50 |
45,04 |
Решили: Не утверждать проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Вопрос 9. Об утверждении тарифов на обращение с твердыми коммунальными отходами
Слушали: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 2,10 руб./м2 на обращение с твердыми коммунальными отходами.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
375,80 |
21,97 |
|
«против» |
111,70 |
6,53 |
|
«воздержались» |
1223,30 |
71,50 |
Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 2,10 руб./м2 на обращение с твердыми коммунальными отходами.
10. Об утверждении тарифов на текущий ремонт
Слушали: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 3,30 руб./м2, для своевременного и качественного проведения ремонтных работ МКД в соответствии с планом работ.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
578,00 |
33,79 |
|
«против» |
111,70 |
6,53 |
|
«воздержались» |
1021,10 |
59,68 |
Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 3,30 руб./м2, для своевременного и качественного проведения ремонтных работ МКД в соответствии с планом работ.
Приложения к настоящему Протоколу:
1. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2017 г. (Приложение №1) на ____ (______) листе.
2. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2018 г. (Приложение №2) на ____ (______) листе;
3. Информационное сообщение о проведении собрания на ____ (______) листе;
4. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на ____ (______) листах;
5. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на ____ (______) листах;
6. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования на ____ (_____________) листах;
7. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на ____ (______) листах;
8. Уведомления о принятых решениях на ОСС помещений в МКД № 23 по ул. Александра Невского на ____ (______) листах.
Председатель собрания _____________________ / Хо О.А /
Секретарь собрания ________________________ / Гурутова Л.А. /