Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол № 01 общего собрания собственников помещений, ул. Байкальская, дом № 346/2

Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, дом № 346/2, проведенного в форме очно-заочного голосования.

27.08.2018

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, дом № 346/2, проведенного в форме очно-заочного голосования.

  

 

Дата протокола – 21 августа 2018 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Байкальская, дом № 346/2.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания: 21.08.2018 г. в 18.00 часов (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очно-заочное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, дом № 346/7, (автопарковка).

Инициатор общего собрания – председатель Совета МКД, собственник кв. № 52.

Информационное сообщение прилагается.

Председатель общего собрания –  собственник кв. № 52.

Секретарь общего собрания – собственник кв. № 57.

Лица, проводившие подсчет голосов – собственник кв. № 52 и собственник кв. 57.

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 5739,7. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3727,5 кв.м., обладающие в совокупности 3727,5 голосов, что составляет 64,94 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 5739,7 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. Утверждение повестки дня по каждому вопросу.

5. Выбор способа управления многоквартирным домом.

6. Выбор управляющей организации.

7.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

8.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2018 г.

9.Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

10.Полномочия совета МКД.

11.Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

 

1. Выбор председателя общего собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.

Председатель: собственник в кв. № 52 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 346/2.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: избрать председателем общего собрания собственника кв. № 52 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 346/2

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура:

Секретарь: собственник кв. 57.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: Избрать секретарем общего собрания  собственника кв. 57.

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. Инициатором общего собрания предложено включить с состав счётной комиссии:

1.Председателя общего собрания, собственника кв. № 52.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

2. Секретаря общего собрания, собственника кв. 57.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: Избрать в состав счетной комиссии председателя общего собрания собственников , собственника кв. № 52 и секретаря общего собрания, собственника кв. 57. Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания. 

4.Утверждение повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

Слушали: По предложению инициатора общего собрания на голосование поставлен вопрос утверждение повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: Утвердить повестку дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.

5. Выбор способа управления многоквартирным домом.

Слушали: По предложению инициатора общего собрания на голосование поставлен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2 в виде управления управляющей организацией.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2 в виде управления управляющей организацией.

6. Выбор управляющей организации.

Слушали: По предложению инициатора общего собрания на голосование поставлен вопрос о выборе управляющей организации – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с «22» августа 2018 г.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено, представителю ООО УКМ «Новый город» информировать орган местного самоуправления о выборе управляющей организации.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: поручить представителю ООО УКМ «Новый город» предоставить в орган местного самоуправления копию Протокола № 01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2, проведенного в форме совместного присутствия собственников « 21» августа 2018 г.

Согласно ч. 1.1. ст. 46 Жилищного кодекса РФ оригиналы всех документов, оформленных по результатам собрания, представить в Службу государственного жилищного надзора Иркутской области.

7.Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Слушали: предложено инициатором общего собрания собственников утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 22.08.2018 г. (Приложение №1)

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 22.08.2018 г. (Приложение №1)

Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Слушали: Инициатором общего собрания собственников предложено, утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 24 (Двадцать четыре) рубля 66 копеек, с одного квадратного метра жилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2 с 22.08.2018 г. 

размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги для многоквартирного дома

№ п.п.

Вид услуги

Стоимость услуги*

1.

Содержание общего имущества, руб./м2             

17,70

в том числе:

 

1.1

Обслуживание инженерных сетей МКД, руб./м2 **

11,77

1.2

Уборка (МОП, территория),   руб./м2                      

5,93

2.

Управление многоквартирным домом, руб./м2

4,46

в том числе НДС, руб.:

0,68

3.

Текущий ремонт, руб./м2                                        

2,50

Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):                                                  

24,66

4.

Коммунальные услуги:

4.1

Отопление

По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО

4.2

Горячая вода

4.3

Холодная вода

4.4

Водоотведение

4.5

Электроэнергия

4.6

Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), руб./м2 ***                                                       

Примечание:

* - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м. помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД).

** - Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (оплата труда); техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; аварийно - диспетчерское сопровождение.

***- В случае непринятия нормативно-правовых актов о включении обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в состав коммунальных услуг, п.4.6. будет начисляться отдельно в размере 3,31 руб./кв.м. помещения

Применяемые сокращения:

ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса

ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса

РСО - ресурсоснабжающая организация

 
Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 24 (Двадцать четыре) рубля 66 копеек, с одного квадратного метра жилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2 с 22.08.2018 г. 

8.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2018 г.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2018 г. (Приложение №2).

1.Ремонт и усовершенствование домофонного комплекса (по факту).

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: Провести ремонт и усовершенствование домофонного комплекса в случае необходимости.

2.Ремонт лифтового оборудования (по факту).

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: Провести ремонт лифтового оборудования в случае необходимости.

3.Монтаж и ремонт охранной сигнализации технических помещений (подвалов).

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: Провести монтаж и ремонт охранной сигнализации технических помещений (подвалов).

9. Выбор Совета МКД. Избрать Совет МКД в количестве 2 человек.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено избрать Совета МКД в количестве 2 человек.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: Избрать Совет МКД в количестве 2 человек. Определить срок полномочий Совета МКД, бессрочно, до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Слушали: инициатором общего собрания предложено избрать членом Совета МКД , собственника кв. 57 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: избрать членом Совета МКД собственника кв. 57 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2.

Слушали: инициатором общего собрания предложено избрать членом Совета МКД собственника квартиры № 52 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: избрать членом Совета МКД собственника квартиры № 52 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2.

Слушали: инициатором общего собрания предложено избрать председателем Совета МКД собственника квартиры № 52 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: избрать председателем Совета МКД собственника квартиры № 52 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, д. 346/2.

10.О полномочиях Совета МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено наделить полномочия совету МКД на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: Наделить совету МКД полномочия на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных услугах, оказываемых в МКД.

11. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8. 

Голосовали:

 

м2

%

«за»

3727,5

100,0

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома;

-размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»                                                                                                            http://www.ng-ukom.ru.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

 

Приложения к настоящему Протоколу:

1.Информационное сообщение о проведении собрания на 1 (Один) листе.

2.Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 10 (десяти) листах.

3.Протокол счетной комиссии об итогах голосования на 4 (четырех) листах.

4.Договор управления МКД (Приложение №1) на 17 (семнадцати) листах.

5.Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 3 (трех) листах.

6.План работ (Приложение № 2) на 1(одном) листе.

7.Уведомление о принятых решениях на 2(двух) листах.

Председатель собрания    _____________________ / ______________________ / 

Секретарь собрания   ________________________ / _____________________/

 

 


Возврат к списку