Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Старо-Кузьмихинская, дом № 48/4

Протокол № 01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, дом № 48/4, проведенного в форме очно-заочного голосования. 

06.07.2018

ПРОТОКОЛ № 01

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, дом № 48/4, проведенного в форме очно-заочного голосования.   

Дата протокола – 02 июля 2018 г.

Регистрационный номер протокола – 01.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, дом № 48/4.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 06.04.2018 г. в 18.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 06.04.2018 г. по 01.07.2018 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 01.07.2018 г. 17.00 ч. (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/5, подвальное помещение.

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4, ООО УКМ «Новый город» (Касса).

Инициатор общего собрания –председатель Совета МКД, собственник 1/2 доли в кв. № 21.

Информационное сообщение прилагается.

Председатель общего собрания – собственник квартиры № 41 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4.

Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Лица, проводившие подсчет голосов –собственник квартиры № 41 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4, специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 3548,00. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1836,85 кв.м., обладающие в совокупности 1836,85 голосов, что составляет 51,77% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3548,00 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счетной комиссии.

4. Выбор совета МКД. Выбор председателя МКД.

5. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2017 году.

6. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2017 г.

7. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2018 г.

8. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД, внесение изменений в договор МКД.

9. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

10. Об утверждении тарифов на обращение с твердыми коммунальными отходами.

11. Об утверждении тарифов на текущий ремонт.

12. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

1) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

2) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

 

1. Выбор председателя собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура:

Председатель: собственник квартиры № 41 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1708,55

93,02

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

128,30

6,98

Решили: избрать председателем общего собрания, собственника квартиры № 41 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4.

2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.

Секретарь: специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1791,85

97,55

«против»

0, 00

0,00

«воздержались»

45,00

2,45

Решили: Избрать секретарем общего собрания  специалиста по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

3. Выбор счётной комиссии.

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: председатель общего собрания, собственник квартиры № 41 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4, и секретарь общего собрания Харитонова Ксения Витальевна, специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1791,85

97,55

«против»

0, 00

0,00

«воздержались»

45,00

2,45

Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю, собственник квартиры № 41 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4 и секретарю общего собрания-специалисту по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

4. Выбор Совета МКД . Выбор председателя МКД .

Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе Совета МКД. По предложению инициатора общего собрания предложено определить срок полномочий Совета МКД - бессрочно, до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1708,85

93,03

«против»

0, 00

0,00

«воздержались»

128,00

6,97

Решили: Избрать Совет МКД в количестве 3 человек. Определить срок полномочий Совета МКД - бессрочно, до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Слушали: По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры:

1) избрать членом Совета МКД, собственника квартиры № 41 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4. 

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1708,55

93,02

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

128,30

6,98

Решили: избрать членом Совета МКД, собственник квартиры № 41 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4.

2) избрать членом Совета МКД, собственника 1/2 доли квартиры № 42, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1750,25

95,29

«против»

0, 00

0,00

«воздержались»

86,60

4,71

Решили: избрать членом Совета МКД, собственника 1/2 доли квартиры № 42, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.

3) избрать членом Совета МКД, собственника квартиры №3 , по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1791,85

97,55

«против»

0, 00

0,00

«воздержались»

45,00

2,45

Решили: избрать членом Совета МКД, собственника квартиры №3 , по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4

Слушали: инициатором общего собрания предложено избрать председателем Совета МКД, собственника 1/2 доли квартиры № 42, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1667,25

90,77

«против»

0,00

0,00

«воздержались»

169,60

9,23

Решили: избрать председателем Совета МКД, собственника 1/2 доли квартиры № 42, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/4.

5. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2017 году.

Слушали: отчет экономиста ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2017 году. (приложение № 1).

6. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2017 году.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить отчёт Совета МКД о работе в 2017 году.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1248,95

67,99

«против»

169,20

9,22

«воздержались»

418,70

22,79

Решили: утвердить отчет Совета МКД за 2017 г.

7. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2018 г.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2018 г. (приложение №2).

1. Замена светильников на светодиодные с датчиками движения.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1572,85

85,63

«против»

178,10

9,70

«воздержались»

85,90

4,68

Решили: Выполнить замену светильников на светодиодные с датчиками движения.

2. Ремонт системы ХВС, ГВС.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1703,55

92,74

«против»

133,30

7,26

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: Провести ремонт системы ХВС, ГВС.

3. Ремонт системы отопления (замена кранов, регулятора перепада давления).

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1703,55

92,74

«против»

133,30

7,26

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: Провести ремонт системы отопления (замена кранов, регулятора перепада давления).

4. Ремонт домофонного комплекса.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1398,45

76,13

«против»

269,60

14,68

«воздержались»

168,80

9,19

Решили: Провести ремонт домофонного комплекса.

5. Ремонт лифтового оборудования.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1655,55

90,13

«против»

181,30

9,87

«воздержались»

0,00

0,00

Решили: Провести ремонт лифтового оборудования.

6. Частичное оштукатуривание, шпатлевание и покраска стен лифтового холла на 1 этаже.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1444,75

78,65

«против»

306,30

16,68

«воздержались»

85,80

4,67

Решили: Выполнить частичное оштукатуривание, шпатлевание и покраску стен лифтового холла на 1 этаже.

8. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД, внесение изменений в договор МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

540,60

29,43

«против»

857,40

46,68

«воздержались»

438,85

23,89

Решили: Не разрешать ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
9. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

814,05

44,32

«против»

559,10

30,44

«воздержались»

463,70

25,24

Решили: Не утверждать проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.

10. Об утверждении тарифов на обращение с твердыми коммунальными отходами.

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 2,37 руб./м2 на обращение с твердыми коммунальными отходами.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1286,75

70,05

«против»

418,90

22,81

«воздержались»

131,20

7,14

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 2,37 руб./м2 на обращение с твердыми коммунальными отходами.

11. Об утверждении тарифов на текущий ремонт

Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 2,50 руб./м2, для своевременного и качественного проведения ремонтных работ МКД в соответствии с планом работ.

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1105,55

60,18

«против»

516,80

28,14

«воздержались»

214,50

11,68

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 2,50 руб./м2, для своевременного и качественного проведения ремонтных работ МКД в соответствии с планом работ.

12. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Слушали: собственником квартиры № 41 в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/4 инициирован вопрос для голосования «Об определении размера расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

1) Исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

Голосовали:

 

м2

%

«за»

1295,40

70,52

«против»

226,60

12,34

«воздержались»

314,85

17,14

Решили: Определить размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

2) Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Голосовали:

 

м2

%

«за»

522,10

28,42

«против»

993,20

54,07

«воздержались»

321,55

17,51

Решили: Не определять размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов по показаниям установленных общедомовых приборов учета за предыдущий год, с последующей корректировкой по показаниям общедомовых приборов учета (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).


Приложения к настоящему Протоколу:

1. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2017 г. (Приложение №1) на 1 (Один) листе.

2. План работ ООО УКМ «Новый город» на 2018 г. (Приложение №2) на 1 (Один) листе.

3. Информационное сообщение о проведении собрания на 2 (Два) листах.

4. Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме на 5 (Пять) листах.

5. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на 2 (Два) листах.

6. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования на 29(Двадцать девять) листах.

7. Протокол счетной комиссии об итогах голосования на 3 (Три) листах

8. Уведомление о принятых решениях на ОСС помещений в МКД № 48/4 по ул. Старо-Кузьмихинская на 3 (Три) листах.

 

Председатель собрания    _____________________ 

Секретарь собрания   ________________________ 


Возврат к списку