Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. Дальневосточная, дом № 104
Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, дом № 104, проведенного в форме очно- заочного голосования.
18.06.2018
ПРОТОКОЛ № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, дом № 104, проведенного в форме очно-заочного голосования.
Дата протокола – 27 июня 2018 г.
Регистрационный номер протокола – 1.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, дом № 104.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 04.05.2018 г. в 18.30 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: в период с 04.05.2018 г. по 24.06.2018 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 24.06.2018 г. 22.00 ч. (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104, технический участок № 8 ООО УКМ «Новый город» (цоколь).
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104,технический участок № 8 ООО УКМ «Новый город» (цоколь).
Инициатор общего собрания – председатель Совета МКД, собственник кв.
Информационное сообщение прилагается.
Председатель общего собрания – член Совета МКД, собственник кв.
Секретарь общего собрания - член совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 104; специалист отдела работы с населением ООО УКМ «Новый город».
Лица, проводившие подсчет голосов – член совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 104; специалист отдела по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 6102,1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:
- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3753,9 кв.м., обладающие в совокупности 3753,9 голосов, что составляет 61,5% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.
Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:
- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6102,1 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Выбор председателя собрания;
2. Выбор секретаря собрания;
3. Выбор счетной комиссии;
4. Утверждение повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы;
5. Определение порядка подписания протокола общего годового собрания собственников помещений;
6. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2017 году;
7. Утверждение отчета Совета многоквартирного дома о работе в 2017 г;
8. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на 2018 г.;
9. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД, внесение изменений в договор МКД;
10. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 104 по ул. Дальневосточная в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
11. Об утверждении тарифов на текущий ремонт;
12. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме на специальном счете;
13. Обсуждение начислений по ОДН холодной воды, водоотведения, электрической энергии;
14. Об оплате за коммунальные ресурсы. Переход на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями по отоплению, холодной воде и электрической энергии.
15. Выборы Совета МКД. Выборы председателя Совета МКД;
16. Установление срока полномочий совета многоквартирного дома;
17. Наделение председателя Совета многоквартирного дома полномочиями, предусмотренным пунктом 8 статьи 161 Жилищного кодекса РФ;
18. Принятие решения о выплате вознаграждения председателю Совета МКД согласно п.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ. Условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера;
19. О благоустройстве прилегающей территории - озеленение, шлагбаумы, лежачие полицейские;
1. Выбор председателя общего собрания.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе председателя общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложена следующая кандидатура.
Председатель: члена совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 104.
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3716,0 |
98,99 |
|
«против» |
37,9 |
1,01 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Избрать председателем общего собрания члена совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 104.
2. Выбор секретаря собрания.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе секретаря общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры:
1. член совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 104;
2. специалист отдела по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3715,9 |
98,99 |
|
«против» |
38,00 |
1,01 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Избрать секретарём общего собрания:
1. Члена совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 104;
2. специалиста отдела по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
3. Выбор счётной комиссии.
Слушали: На голосование поставлен вопрос о выборе счетной комиссии общего собрания. По предложению инициатора общего собрания предложены следующие кандидатуры счётной комиссии: секретарь общего собрания - член совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 104;
специалист отдела по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3715,9 |
98,99 |
|
«против» |
38,00 |
1,01 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Избрать членами счётной комиссии, поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания:
1. члена совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, д. 104;
2. специалиста отдела по работе с населением ООО УКМ «Новый город».
4. Утверждение повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить повестку дня, включая все указанные вопросы.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3753,9 |
100,00 |
|
«против» |
0, 00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Утвердить повестку дня, включая все указанные вопросы.
5. Определение порядка подписания протокола годового общего собрания собственников помещений.
Слушали: Инициатором общего собрания поставлен вопрос о подписании протокола годового общего собрания собственников помещений председателем и секретарями общего собрания .
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3753,9 |
100,00 |
|
«против» |
0, 00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Поручить подписание протокола годового общего собрания собственников помещений председателю и секретарям общего собрания.
6. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2017 году.
Слушали: отчет экономиста ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2017 году. (Приложение № 1).
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
1098,80 |
29,27 |
|
«против» |
2133,70 |
56,84 |
|
«воздержались» |
521,40 |
13,89 |
Решили: Не утверждать отчет ООО УКМ «Новый город» за 2017 год.
7. Утверждение отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2017 году.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить отчет Совета МКД за 2017 год и плановое задание на 2018год.
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3753,90 |
100 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Утвердить отчет Совета МКД за 2017 год и плановое задание на 2018год.
8. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2018 г.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2018 г. (Приложение №2).
1. Устройство для очистки обуви от снега и грязи как пандус поворотным механизмом
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3483,50 |
92,80 |
|
«против» |
54,80 |
1,46 |
|
«воздержались» |
215,60 |
5,74 |
Решили: Установить устройство для очистки обуви от снега и грязи как пандус поворотным механизмом
2. Устройство навеса из поликарбоната над основным выходом
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3665,20 |
97,64 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
88,70 |
2,36 |
Решили: Провести работы по устройству навеса из поликарбоната над основным выходом.
3. Восстановление электрики, кабеля питания электродвигателей дымоудаления в вентиляционной камере.
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3577,60 |
95,30 |
|
«против» |
87,60 |
2,33 |
|
«воздержались» |
88,70 |
2,36 |
Решили: Восстановить электрику, кабеля питания электродвигателей дымоудаления в вентиляционной камере
4. Ремонт фасада мусорокамеры.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3402,90 |
90,65 |
|
«против» |
175,50 |
4,68 |
|
«воздержались» |
175,50 |
4,68 |
Решили: Провести ремонт фасада мусорокамеры.
5. Изготовление и установка ограждения газона, 99,3м.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3572,50 |
95,17 |
|
«против» |
92,70 |
2,47 |
|
«воздержались» |
88,70 |
2,36 |
Решили: Изготовить и установить ограждение газона, 99,3м
6. Ремонт системы отопления на основании Акта осмотра от 26 марта 2018г. №8 (кран с воздушным выпуском Ду15 -4шт., Заглушка Нар.рез. Ду15- 2 шт.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3602,70 |
95,97 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
151,20 |
4,03 |
Решили: Провести ремонт системы отопления на основании Акта осмотра от 26 марта 2018г. №8 (кран с воздушным выпуском Ду15 -4шт., Заглушка Нар.рез. Ду15- 2 шт.
7. Косметические работы. Покраска лавочек, урн, стойки фонарей освещения.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3484,90 |
92,83 |
|
«против» |
125,50 |
3,34 |
|
«воздержались» |
143,50 |
3,82 |
Решили: Провести косметические работы. Покраска лавочек, урн, стойки фонарей освещения.
9. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД, внесение изменений в договор МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год, внести соответствующие изменения в договор МКД
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
872,10 |
23,23 |
|
«против» |
2606,20 |
69,43 |
|
«воздержались» |
275,60 |
7,34 |
Решение: Не разрешать ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год, внести соответствующие изменения в договор МКД.
10. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 104 по ул. Дальневосточная в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
856,70 |
22,82 |
|
«против» |
2597,20 |
69,19 |
|
«воздержались» |
300,00 |
7,99 |
Решили: Не утверждать проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат, понесенных управляющей организацией, путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.
11. Об утверждении тарифов на текущий ремонт.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 3,30 руб./м2, для своевременного и качественного проведения ремонтных работ МКД, в соответствии с планом работ.
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
842,80 |
22,45 |
|
«против» |
2731,40 |
72,76 |
|
«воздержались» |
179,70 |
4,79 |
Решили: Не утверждать предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 3,30 руб./м2, для своевременного и качественного проведения ремонтных работ МКД, в соответствии с планом работ
12. О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме на специальном счете.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено:
Формирование фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области».
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
598,50 |
15,94 |
|
«против» |
2888,00 |
76,93 |
|
«воздержались» |
267,40 |
7,12 |
Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
|
м2 |
% |
|
«за» |
2995,60 |
79,80 |
|
«против» |
633,30 |
16,87 |
|
«воздержались» |
125,00 |
3,33 |
Решили: Сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете.
13. Обсуждение начислений по ОДН холодной воды, водоотведения, электрической энергии.
Инициатором общего собрания предложено определить размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1. Исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
|
м2 |
% |
|
«за» |
443,60 |
11,82 |
|
«против» |
3043,20 |
81,07 |
|
«воздержались» |
267,10 |
7,12 |
2. Исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
2993,80 |
79,75 |
|
«против» |
430,50 |
11,47 |
|
«воздержались» |
329,60 |
8,78 |
Решили: Определить размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
14. Об оплате за коммунальные ресурсы. Переход на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями по отоплению, холодной воде и электрической энергии.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено перейти на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями по отоплению, холодной воде и электрической энергии
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
650,10 |
17,32 |
|
«против» |
2940,40 |
78,33 |
|
«воздержались» |
163,40 |
4,35 |
Решили: Не переходить на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями по отоплению, холодной воде и электрической энергии.
15. Выборы Совета МКД. Выборы председателя Совета МКД.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать совет многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104 в количестве 5 человек.
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3753,90 |
100 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: избрать совет многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104 в количестве 5 человек.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать в качестве членов Совета МКД :
1. собственник кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3753,90 |
100 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104
2. собственник кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3753,90 |
100 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. 5, по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104
3. собственник кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3667,10 |
97,69 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
86,80 |
2,31 |
Решили: избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104
4. собственник кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104
Голосовали:
|
|
м2 |
% |
|
«за» |
3716,00 |
98,99 |
|
«против» |
0,00 |
0,00 |
|
«воздержались» |
37,90 |
1,01 |
Решили: избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104
5. собственник кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3611,70 |
96,21 |
|
«против» |
54,80 |
1,46 |
|
«воздержались» |
87,40 |
2,33 |
Решили: избрать в качестве члена Совета МКД собственника кв. , по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено избрать председателем Совета МКД сроком на 1 год, с даты принятия данного решения:
1. собственник кв. по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3611,70 |
96,21 |
|
«против» |
54,80 |
1,46 |
|
«воздержались» |
87,40 |
2,33 |
Решили: избрать председателем Совета МКД сроком на 1 год, с даты принятия данного решения собственника кв. ,по адресу: г. Иркутск, ул. Дальневосточная, 104
16. Установление срока полномочий совета многоквартирного дома.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено установить срок полномочий совета многоквартирного дома 1 год, с даты принятия данного решения.
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3634,90 |
96,83 |
|
«против» |
54,80 |
1,46 |
|
«воздержались» |
64,20 |
1,71 |
Решили: Установить срок полномочий совета многоквартирного дома 1 год, с даты принятия данного решения.
17. Наделение председателя Совета многоквартирного дома полномочиями, предусмотренным пунктом 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено наделить председателя Совета многоквартирного дома полномочиями, предусмотренным пунктом 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3699,10 |
98,54 |
|
«против» |
54,80 |
1,46 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: Наделить председателя Совета многоквартирного дома полномочиями, предусмотренным пунктом 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ.
Вопрос 18. Принятие решения о выплате вознаграждения председателю Совета МКД согласно п.8.1 ст. 161.1 ЖК РФ. Условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Слушали: Инициатором общего собрания было предложено назначить председателю Совета дома ежемесячное денежное вознаграждение, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых (кроме кв. - Председателя совета МКД) и нежилых помещений дома из расчета 255,43 руб. с одного помещения. Ежемесячное вознаграждение составляет 22 988 (двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят восемь) руб. 51 коп. Выплату вознаграждения председателю Совета дома производить в течении 1 года, с даты принятия данного решения.
Вопрос о юридическом оформлении и перечислении вознаграждения, далее прорабатывают юрисконсульт и бухгалтерия УК.
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3372,70 |
89,85 |
|
«против» |
142,60 |
3,80 |
|
«воздержались» |
238,60 |
6,36 |
Решили: назначить председателю Совета дома ежемесячное денежное вознаграждение, источником финансирования определить ежемесячные целевые взносы собственников и нанимателей жилых (кроме кв. - Председателя совета МКД) и нежилых помещений дома из расчета 255,43 руб. с одного помещения. Ежемесячное вознаграждение составляет 22 988 (двадцать две тысячи девятьсот восемьдесят восемь) руб. 51 коп. Выплату вознаграждения председателю Совета дома производить в течении 1 года, с даты принятия данного решения.
Вопрос 19. О благоустройстве прилегающей территории - озеленение, шлагбаумы, лежачие полицейские.
Слушали: Инициатором общего собрания предложено поручить собственнику кв.25 корректировку совместных действий с советами домов комплекса Новый город-8.
Голосовали:
|
м2 |
% |
|
«за» |
3716,00 |
98,99 |
|
«против» |
37,90 |
1,01 |
|
«воздержались» |
0,00 |
0,00 |
Решили: поручить собственнику кв. корректировку совместных действий с советами домов комплекса Новый город-8.