Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №1 общего собрания собственников помещений, ул. Красноказачья, дом № 74/2

Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, дом № 74/2, проведенного в форме очного голосования.

04.03.2018

Протокол № 1

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

Дата протокола – 27 февраля 2018 г.

Регистрационный номер протокола – 1.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Красноказачья, дом № 74/2.

Форма проведения собрания: очная форма.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап проводился: 27.02.2018 г. в 19:30 часов (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу:                  

 г. Иркутск, ул. Зверева, 1, технический участок № 4 ООО УКМ «Новый город» (подвальное помещение).

Инициатор общего собрания – собственник кв. № 2.

Информационное сообщение прилагается.

Председатель общего собрания – собственник кв. № 2.

Секретарь общего собрания – собственник кв. № 42.

Лица, проводившие подсчет голосов – собственник кв. № 37; собственник кв. № 75.

Листы регистрации собственников помещений в многоквартирном доме прилагаются.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 336,70. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме прилагается.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании:

- по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 450,10 кв.м., обладающие в совокупности 2 450,10 голосов, что составляет 56,50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол счетной комиссии об итогах голосования прилагается.

Сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4 336,70 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

 

Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя собрания.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счётной комиссии.

4. Выбор способа управления многоквартирным домом.

5. Выбор управляющей организации.

6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

7.Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2018 г.

8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 74/2 по ул. Красноказачья в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

9.Выбор членов Совета многоквартирного дома. Выбор председателя Совета многоквартирного дома.

10.Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

 

Вопрос 1. Выбор председателя собрания.

Слушали: собственника кв. № 2.

Предложено: избрать председателем собрания собственника кв. № 2.

Решили: избрать председателем собрания собственника кв. № 2.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

Вопрос 2. Выбор секретаря собрания.

Слушали: собственника кв. № 2.

Предложено: избрать секретарем собрания собственника кв. № 42.

Решили: избрать секретарем собрания собственника кв. № 42.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

Вопрос 3. Выбор счетной комиссии.

1. Слушали: собственника кв. № 2.

Предложено: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов членам счетной комиссии в составе 2-х человек.

Решили: поручить подведение итогов голосования, оформление результатов членам счетной комиссии в составе 2-х человек.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

2. Слушали: собственника кв. № 2.

Предложено: избрать членом счетной комиссии собственника кв. № 37.

Решили: избрать членом счетной комиссии собственника кв. № 37.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

3. Слушали: собственника кв. № 2.

Предложено: избрать членом счетной комиссии собственника кв. № 75.

Решили: избрать членом счетной комиссии собственника кв. № 75.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

Вопрос 4. Выбор способа управления многоквартирным домом.

Слушали: собственника кв. № 2.

Предложено: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 74/2 в виде управления управляющей организацией.

Решили: выбрать способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:        г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 74/2 в виде управления управляющей организацией.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

Вопрос 5. Выбор управляющей организации.

Слушали: собственника кв. № 2.

Предложено: выбрать управляющую организацию – ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136).

Решили: избрать управляющую организацию ООО УКМ «Новый город» (ОГРН 1103850026136) для управления многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск,                       ул. Красноказачья, д. 74/2. Поручить ООО УКМ «Новый город» приступить к управлению многоквартирным домом с « 28 » февраля 2018 г.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

Слушали: собственника кв. № 2.

Предложено: представителю ООО УКМ «Новый город» информировать орган местного самоуправления о выборе управляющей организации.

Решили: поручить представителю ООО УКМ «Новый город» предоставить в орган местного самоуправления копию Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 74/2, проведенного в форме совместного присутствия собственников « 27 » февраля 2018 г.

Оригиналы всех документов, оформленных по результатам собрания, хранить в офисе ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, д. 8/8.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

Вопрос 6. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

- Утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом.

Слушали: генерального директора ООО УКМ «Новый город» Карбукова Сергея Витальевича.

Предложено: утвердить форму и условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 74/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 28.02.2018 г.

Решили: утвердить форму и условия договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 74/2 между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» с 28.02.2018 г. прилагается.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

- Утверждение тарифов на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений.

Слушали: представителя управляющей организации ООО УКМ «Новый город».

Предложено: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 27 (Двадцать семь) рублей 98 копеек, с одного квадратного метра жилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 74/2 с 28.02.2018 г.

 

Размер тарифа на содержание, управление и текущий ремонт в многоквартирном доме.

 

 

№ п.п.

Вид услуги

Стоимость услуги*

1.

Содержание общего имущества, руб./м2

17,62

в том числе:

1.1.

Обслуживание инженерных сетей МКД, руб/м2 **

11,84

1.2.

Уборка (МОП, территория),   руб./м2                      

5,78

2.

Управление многоквартирным домом, руб./м2

4,46

в том числе НДС, руб.:

0,68

3.

Текущий ремонт, руб./м2

2,50

Итого руб. с 1 кв.м. (1+2+3):                                                  

24,58

4.

Коммунальные услуги:

4.1

Отопление  

По показаниям счетчиков ИПУ, ОДПУ и установленным тарифам РСО

4.2

Горячая вода

4.3

Холодная вода

4.4

Водоотведение

4.5

Электроэнергия

4.6

Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО), руб/м2 ***                                                       

Примечание:

* - Тариф (Стоимость услуги) начисляется на 1 кв.м помещения. Расчеты произведены исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД).

** - Обслуживание инженерных сетей многоквартирного дома включает в себя: обслуживание инженерных сетей (оплата труда); техническое обслуживание систем радиоохранной и пожарной сигнализации; техническое обслуживание лифтового хозяйства, страхование лифтов; техническое обслуживание водомерного узла; техническое обслуживание и ремонт повысительных насосных станций холодного водоснабжения, насосных станций пожаротушения; техническое обслуживание, биллинговое сопровождение, снятие показаний с индивидуального теплового пункта; аварийно- диспетчерское сопровождение.

*** - В случае непринятия нормативно-правовых актов о включении обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в состав коммунальных услуг, п.4.6. будет начисляться отдельно в размере 3,40 руб./кв.м. помещения.

Применяемые сокращения:

ИПУ - индивидуальные приборы учета коммунального ресурса

ОДПУ - общедомовой прибор учета коммунального ресурса

РСО - ресурсоснабжающая организация

Решили: утвердить предложенный ООО УКМ «Новый город» тариф в размере 27 (Двадцать семь) рублей 98 копеек, с одного квадратного метра жилого помещения, принадлежащего собственнику на содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 74/2 с 28.02.2018 г.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

Вопрос 7. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений и дополнительным услугам в многоквартирном доме на 2018 г.

Слушали: представителя управляющей организации ООО УКМ «Новый город».

Предложено: включить в план следующие виды работ: ремонт электрощитового оборудования; ремонт, внесение изменений в системы ХВС, ГВС; ремонт, внесение изменений в систему отопления; ремонт и усовершенствование домофонного комплекса; ремонт лифтового оборудования; монтаж охранной сигнализации (крыши, подвалы); обеспечить диспетчеризацию теплового пункта; обеспечить диспетчеризацию пожарной сигнализации; ремонт пожарной сигнализации.

 

Решили: включить в план следующие виды работ:

1. Ремонт электрощитового оборудования.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

2. Ремонт, внесение изменений в системы ХВС, ГВС.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

3. Ремонт, внесение изменений в систему отопления.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

4. Ремонт и усовершенствование домофонного комплекса.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

5. Ремонт лифтового оборудования.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

6. Монтаж охранной сигнализации (крыши, подвалы).

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

7. Обеспечить диспетчеризацию теплового пункта.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

8. Обеспечить диспетчеризацию пожарной сигнализации.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

9. Ремонт пожарной сигнализации.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

Слушали: представителя управляющей организации ООО УКМ «Новый город».

Предложено: утвердить предложенный план работ на 2018 г.

Решили: утвердить предложенный план работ на 2018 г. прилагается.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

Вопрос 8. О механизированной уборке и вывозе снега с придомовой территории МКД № 74/2 по ул. Красноказачья в г. Иркутске и об утверждении порядка оплаты при выполнении дополнительных работ по содержанию общего имущества МКД: механизированная уборка и вывоз снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

Слушали: представителя управляющей организации ООО УКМ «Новый город» об организации дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега с придомовой территории МКД № 74/2 по ул. Красноказачья в г. Иркутске и о порядке определения стоимости дополнительных работ при механизированной уборке и вывозе снега свыше объема, заложенного в тарифе на содержание общего имущества МКД.

Предложено: утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД № 74/2 по ул. Красноказачья в г. Иркутске. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат понесенных управляющей организацией путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.

Решили: утвердить проведение дополнительных работ по механизированной уборке и вывозу снега свыше объема, заложенного в тарифе, с придомовой территории МКД № 74/2 по ул. Красноказачья в г. Иркутске. Оплату стоимости дополнительных работ производить по факту их выполнения с учетом затрат понесенных управляющей организацией путем доначисления сумм по лицевым счетам из расчета на 1 квадратный метр площади помещений собственников.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

Вопрос 9. Выбор членов Совета МКД. Выбор председателя Совета МКД.

1. Слушали: собственника кв. № 2.

Предложено: избрать Совет МКД в количестве 3-х человек.

Решили: избрать Совет МКД в количестве 3-х человек.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

2. Слушали: собственника кв. № 2.

Предложено: избрать в качестве членов Совета МКД: собственника кв. № 2; собственника кв. № 27; собственника кв. № 37.

Решили: избрать в качестве членов Совета МКД:

1) собственника кв. № 2, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 74/2.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

2) собственника кв. № 27, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 74/2.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

3) собственника кв. № 37, по адресу: г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 74/2.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

3. Слушали: собственника кв. № 2.

Предложено: избрать председателем Совета МКД собственника кв. № 27.

Решили: избрать председателем Совета МКД собственника кв. № 27.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 

Вопрос 10. Утверждение способа и порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях. Определение срока проведения ежегодного общего собрания. Определение места хранения информации.

Слушали: представителя управляющей организации ООО УКМ «Новый город» по вопросу утверждения порядка информирования собственников о проведении общих собраний и решениях, принятых на этих собраниях, определении места хранения информации.

Предложено: утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

- размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город» http://www.ng-ukom.ru.

Ежегодные общие собрания собственников помещений проводить в первом полугодии года, следующего за истекшим.

    Ближайшее отчетное общее собрание собственников помещений в МКД провести в первом полугодии 2019 г.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

Решили: утвердить следующий порядок размещения информации:

- размещение на информационной доске в подъезде дома и в кабине лифта;

-размещение на сайте управляющей компании ООО УКМ «Новый город»                                                                                                            http://www.ng-ukom.ru.

Ежегодное общее собрание собственников помещений проводить в первом полугодии года, следующего за истекшим.

Ближайшее отчетное общее собрание собственников помещений в МКД провести в первом полугодии 2019 г.

Местом хранения информации определить офис ООО УКМ «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Дыбовского, 8/8.

«За» - 2 450,10 голосов, 100 % (от числа присутствующих);

«Против» - нет 0% (от числа присутствующих);

«Воздержался» - нет 0% (от числа присутствующих).

 


Возврат к списку