Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Советская, дом № 25

Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 25, проведенного в форме очно-заочного голосования.

27.10.2017

Протокол № 1

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

Дата протокола – 20 октября 2017 г.

Регистрационный номер протокола – 1.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 25.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 01.03.2017 г. в 19.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 02.03.2017 г. по 20.10.2017 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 20.10.2017 г. 17.00 часов (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное  обсуждение  вопросов  повестки дня  общего  собрания  проводилось  по адресу: г. Иркутск,      ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».

Инициатор общего собрания – Председатель  совета  дома  , собственник  кв.  Информационное сообщение – Приложение № 1.

Председатель общего собрания –  Председатель  совета  дома  , собственник  кв. 

Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ «Новый город».

Лица, проводившие подсчет голосов - собственник кв.  специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Сведения о лицах, участвующих в собрании:

- список прилагается – Приложение № 2.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 7 524,8.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3 932,6 кв.м., обладающие в совокупности 3 932,6 голосов, что составляет 52,26 % от  общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования – Приложение № 4.

Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:  общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3 932,6 кв.м.  Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

 

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;

2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;

4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;                                                                                                          

5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;

6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;

 

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования

Слушали: Генерального директора 

Предложено:  избрать председателем собрания, собственника кв.  в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Советская, 25;

избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Решение: избрать председателем собрания, собственника кв.  в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Советская, 25;

избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

«За» - 3 342,14  голосов, 84,99 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 407,4  голосов, 10,36 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 183,06  голосов, 4,65 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

Слушали: Генерального директора 

Предложено: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. Приложение № 5

Решение: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г.

«За» - 3 036,84  голосов, 77,22 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 234,6  голосов, 5,97 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 661,16  голосов, 16,81 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.

Слушали: председателя совета дома собственника кв.  в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Советская, 25;

Предложено: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г. Приложение № 6

Решение:  утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.

«За» - 3 021,04  голосов, 76,82 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 496,1  голосов, 12,62 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 415,46 голосов, 10,56 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 4. О плане работ на 2017 г.

Слушали: Генерального директора 

Предложено: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ: монтаж системы радиоохраны технического этажа; мемонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока; ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.); ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС; ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения; ремонт лифтового оборудования; ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности; ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов; установка замков на двери незадымляемых переходов в подъезде МКД; монтаж  ограждений  детской площадки;  монтаж газонных ограждений; установка ограничительных столбиков на пешеходные дорожки,  на придомовой территории  МКД.

Решение: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:

1. Монтаж системы радиоохраны технического этажа.

«За» - 2 891,84  голосов, 73,54 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 641,3  голосов, 16,3 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 399,46  голосов, 10,16 % (от числа проголосовавших).

2. Ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока.

 «За» - 3 067,64  голосов, 78,0 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 587,1 голосов, 14,93 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 277,86  голосов, 7,07 % (от числа проголосовавших).

3. Ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.).

 «За» - 3 137,74  голосов, 79,79 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 661,8  голосов, 16,83 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 133,06  голосов, 3,38 % (от числа проголосовавших).

4 Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС.

«За» - 2 951,54  голосов, 75,05 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 711,8  голосов, 18,1 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 269,26  голосов, 6,85 % (от числа проголосовавших).

 

5. Ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения.

«За» - 2 925,04  голосов, 74,38 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 346,9  голосов, 8,82 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 660,66  голосов, 16,8 % (от числа проголосовавших)

6. Ремонт лифтового оборудования.

«За» - 3 150,24  голосов, 80,1 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 533,1  голосов, 13,56 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 249,26  голосов, 6,34 % (от числа проголосовавших).

7. Ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности.

 «За» - 2 664,44  голосов, 67,75 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 569,4  голосов, 14,48 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 698,76  голосов, 17,77 % (от числа проголосовавших).

8.  Ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов(замена стрелы).

«За» - 2 672,64  голосов, 67,96 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 395,9  голосов, 10,07 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 864,06  голосов, 21,97 % (от числа проголосовавших).

9.  Установка замков на двери незадымляемых переходов в подъезде МКД.

«За» - 2 571,04  голосов, 65,38 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 576,1  голосов, 14,65 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 785,46  голосов, 19,97 % (от числа проголосовавших).

10.  Монтаж  ограждений  детской площадки; .

«За» - 2 860,24  голосов, 72,73 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 746,0  голосов, 18,97 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 326,36  голосов, 8,3 % (от числа проголосовавших).

11.  Монтаж газонных ограждений.

«За» - 3 232,04  голосов, 82,19 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 567,5  голосов, 14,43 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 133,06  голосов, 3,38 % (от числа проголосовавших).

12.  Установка ограничительных столбиков на пешеходные дорожки,  на придомовой территории  МКД.

«За» - 3 048,74  голосов, 77,52 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 668,8  голосов, 17,01 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 215,06  голосов, 5,47 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 5.  Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.

Слушали: Генерального директора 

1 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

«За» - 1 326,42  голосов, 33,73 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 786,4  голосов, 45,43 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 819,78  голосов, 20,84 % (от числа проголосовавших).

Решение не принято.

По итогу голосования -  отказаться от ежегодной индексации расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

 

2 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество  в МКД.

Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество  в МКД.

 

«За» - 1 196,32  голосов, 30,42 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 956,72  голосов, 49,76 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 779,56  голосов, 19,82 % (от числа проголосовавших).

Решение не принято.

По итогу голосования - отказаться от  компенсации за счет собственников помещений расходов над установленными нормативами,  в случае их превышения.

 

 

Председатель собрания

Секретарь собрания