Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Советская, дом № 29

Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 29, проведенного в форме очно-заочного голосования.

27.10.2017

Протокол № 1

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

Дата протокола – 20 октября 2017 г.

Регистрационный номер протокола – 1.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 29.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 28.02.2017 г. в 19.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 01.03.2017 г. по 20.10.2017 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 20.10.2017 г. 17.00 часов (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное  обсуждение  вопросов  повестки дня  общего  собрания  проводилось  по адресу: г. Иркутск,      ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».

Инициатор общего собрания – председатель  совета  дома, собственник ½  кв. . Информационное сообщение – Приложение № 1.

Председатель общего собрания –  председатель  совета  дома, собственник ½  кв..

Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Лица, проводившие подсчет голосов – председатель  совета  дома, собственник ½  кв., специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Сведения о лицах, участвующих в собрании:

- список прилагается – Приложение № 2.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 768,4.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 699,7 кв.м., обладающие в совокупности 2 699,7  голосов, что составляет 56,62 % от  общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования – Приложение № 4.

Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:  общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4 768,4 кв.м.  Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

 

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;

2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;

4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;                                                                                                          

5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;

6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;

 

 

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования

Слушали: Генерального директора 

Предложено:  избрать председателем собрания, собственник ½  кв. в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Советская, 29;

избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Решение: избрать председателем собрания, собственник ½  кв.  в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Советская, 29;

избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

«За» - 2 266  голосов, 83,94 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 363,9  голосов, 13,48 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 69,8  голосов, 2,58 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

Слушали: Генерального директора 

Предложено: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. Приложение № 5

Решение: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г.

«За» - 2 132,2  голосов, 78,98 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 520,7  голосов, 19,29 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 46,8  голосов, 1,73 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.

Слушали:, собственник ½  кв. в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Советская, 29;

Предложено: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г. Приложение № 6

Решение:  утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.

«За» - 2 881,6  голосов, 68,3 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 668,3  голосов, 15,84 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 669,1  голосов, 15,86 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 4. О плане работ на 2017 г.

Слушали: Генерального директора 

Предложено: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ: гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г.); монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.); ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока; ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.); ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС; ремонт, внесение изменений в работу системы отопления; ремонт домофонного комплекса (монтаж доводчика с подогревом, ремонт платы панели вызова и т.д.); ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения; ремонт лифтового оборудования; ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности; ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов; установка системы видеонаблюдения  в лифтовых кабинах в МКД.

Решение: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г.)

«За» - 2 495,8  голосов, 92,45 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 157,1 голосов, 5,82 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 46,8 голосов, 1,73 % (от числа проголосовавших).

2. Монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.).

 «За» - 2 495,8  голосов, 92,45 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 157,1  голосов, 5,82 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 46,8 голосов, 1,73 % (от числа проголосовавших).

3. . Ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока.

 «За» - 2 542,9  голосов, 94,19 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 156,8  голосов, 5,81 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет 0%.

4. Ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.).

«За» - 2 542,5  голосов, 94,18 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,8  голосов, 2,58 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 87,4  голосов, 3,24 % (от числа проголосовавших).

5. Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС.

«За» - 2 629,9  голосов, 97,42 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 69,8  голосов, 2,58 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет 0%.

6. Ремонт, внесение изменений в работу системы отопления.

«За» - 2 455,2  голосов, 90,94 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 157,1  голосов, 5,82 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 87,4  голосов, 3,24 % (от числа проголосовавших).

7. Ремонт домофонного комплекса (монтаж доводчика с подогревом, ремонт платы панели вызова и т.д.).

 «За» - 2 164,5  голосов, 80,18 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 488,6  голосов, 18,1 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 46,6  голосов, 1,72 % (от числа проголосовавших).

8.  Ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения.

«За» - 2 124,1  голосов, 78,68 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 575,6  голосов, 21,32 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет 0 %.

9.  Ремонт лифтового оборудования.

«За» - 2 240,7  голосов, 83,0 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 174,3  голосов, 6,45 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 284,7  голосов, 10,55 % (от числа проголосовавших).

10.  Ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности.

«За» - 2 153,3  голосов, 79,76 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 174,3  голосов, 6,45 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 372,1 голосов, 13,79 % (от числа проголосовавших).

11.  Ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов.

«За» - 2 079  голосов, 76,95 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 575,6  голосов, 21,32 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 46,6  голосов, 1,73 % (от числа проголосовавших).

12.  Установка системы видеонаблюдения  в лифтовых кабинах в МКД.

«За» - 2 211,1  голосов, 81,9 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 488,6  голосов, 18,1 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет 0 %.

Решение принято.

 

Вопрос 5.  Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.

Слушали: Генерального директора 

1 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

«За» - 674,3  голосов, 24,98 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 720,3  голосов, 63,72 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 305,1  голосов, 11,3 % (от числа проголосовавших).

Решение не принято.

По итогу голосования -  отказаться от ежегодной индексации расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

 

2 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество  в МКД.

Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество  в МКД.

«За» - 652,1  голосов, 24,15 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 720,3  голосов, 63,72 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 327,3  голосов, 12,13 % (от числа проголосовавших).

Решение не принято.

По итогу голосования - отказаться от  компенсации за счет собственников помещений расходов над установленными нормативами,  в случае их превышения.

 

 

Председатель собрания

Секретарь собрания