Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Советская, дом № 31
Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31, проведенного в форме очно-заочного голосования.
27.10.2017Протокол № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Иркутск 20 октября 2017г.
Дата протокола – 20 октября 2017 г.
Регистрационный номер протокола – 1.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 31.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 28.02.2017 г. в 19.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 01.03.2017 г. по 20.10.2017 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 20.10.2017 г. 17.00 часов (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – Председатель совета дома, собственник кв. Информационное сообщение – Приложение № 1.
Председатель общего собрания – председатель совета дома.
Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Лица, проводившие подсчет голосов –собственник кв, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Сведения о лицах, участвующих в собрании:
- список прилагается – Приложение № 2.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 5 953,6
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3 042,25 кв.м., обладающие в совокупности 3 042,25 голосов, что составляет 51,1 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования – Приложение № 4.
Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме: общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 5 953,6 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;
4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;
5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;
6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования
Слушали: Генерального директора
Предложено: избрать председателем собрания, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31;
избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
Решение: избрать председателем собрания, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31;
избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
«За» - 2 393,0 голосов, 78,66 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 603,15 голосов, 19,83 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 46,1 голосов, 1,51 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
Слушали: Генерального директора
Предложено: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. Приложение № 5
Решение: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г.
«За» - 1 982,7 голосов, 65,17 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 603,15 голосов, 19,83 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 456,4 голосов, 15,0 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.
Слушали: Председателя совета дома, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31;
Предложено: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г. Приложение № 6
Решение: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.
«За» - 2 028,8 голосов, 66,69 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 603,15 голосов, 19,83 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 410,3 голосов, 13,48 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 4. О плане работ на 2017 г.
Слушали: Генерального директора
Предложено: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ: гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г.); монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.); монтаж ограждений детской площадки; косметический ремонт подъезда (лифтовые холлы, балконы незадымляемых переходов) (перенос с 2016 г); ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока; ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.); ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС; ремонт, внесение изменений в работу системы отопления; ремонт домофонного комплекса (монтаж доводчика с подогревом, ремонт платы панели вызова и т.д.); ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения; ремонт лифтового оборудования; установка системы видеонаблюдения в кабинах лифтов в МКД; ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности; ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов.
Решение: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г.).
«За» - 1 608,7 голосов, 52,88 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 909,65 голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 523,9 голосов, 17,22 % (от числа проголосовавших).
2. Монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.).
«За» - 1 722,3 голосов, 56,61 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 909,65 голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 410,3 голосов, 13,49 % (от числа проголосовавших).
3. Монтаж ограждений детской площадки.
«За» - 2 132,6 голосов, 70,1 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 909,65 голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
4. Косметический ремонт подъезда (лифтовые холлы, балконы незадымляемых переходов) (перенос с 2016 г).
«За» - 1 983,2 голосов, 65,19 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 059,05 голосов, 34,81 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
5. Ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока.
«За» - 2 413,25 голосов, 79,33 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 306,5 голосов, 10,07 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 322,5 голосов, 10,6 % (от числа проголосовавших)
6. Ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.).
«За» - 2 299,65 голосов, 75,59 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 306,5 голосов, 10,07 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 436,1 голосов, 14,34 % (от числа проголосовавших).
7. Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС.
«За» - 1 647,7 голосов, 54,16 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 909,65 голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 484,9 голосов, 15,94 % (от числа проголосовавших).
8. Ремонт, внесение изменений в работу системы отопления.
«За» - 1 647,7 голосов, 54,16 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 909,65 голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 484,9 голосов, 15,94 % (от числа проголосовавших).
9. Ремонт домофонного комплекса (монтаж доводчика с подогревом, ремонт платы панели вызова и т.д.).
«За» - 1 534,1 голосов, 50,43 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 023,25 голосов, 33,63 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 484,9 голосов, 15,94 % (от числа проголосовавших).
10. Ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения.
«За» - 2 132,6 голосов, 70,1 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 909,65 голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
11. Ремонт лифтового оборудования.
«За» - 1 810,1 голосов, 59,5 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 909,65 голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 322,5 голосов, 10,6 % (от числа проголосовавших).
12. Установка системы видеонаблюдения в кабинах лифтов в МКД
«За» - 1 932,8 голосов, 63,53 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 022,75 голосов, 33,62 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 86,7 голосов, 2,85 % (от числа проголосовавших).
13. Ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности.
«За» - 1 735,5 голосов, 57,05 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 909,65 голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 397,1 голосов, 13,05 % (от числа проголосовавших).
14. Ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов.
«За» - 1 547,7 голосов, 50,87 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 909,65 голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 584,9 голосов, 19,23 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 5. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.
Слушали: Генерального директора
1 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
«За» - 1 175,0 голосов, 38,62 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 612,45 голосов, 53,0 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 254,8 голосов, 8,38 % (от числа проголосовавших).
Решение не принято.
По итогу голосования - отказаться от ежегодной индексации расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
2 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
«За» - 912,5 голосов, 29,99 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 1 874,95 голосов, 61,63 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 254,8 голосов, 8,38 % (от числа проголосовавших).
Решение не принято.
По итогу голосования - отказаться от компенсации за счет собственников помещений расходов над установленными нормативами, в случае их превышения.
Председатель собрания
Секретарь собрания