Новый город
укм
48-59-83
диспетчер
24 часа

Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Советская, дом № 31

Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 31, проведенного в форме очно-заочного голосования.

27.10.2017

Протокол № 1

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Иркутск                                                                                20 октября 2017г.

Дата протокола – 20 октября 2017 г.

Регистрационный номер протокола – 1.

Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 31.

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проводился: 28.02.2017 г. в 19.00 часов (время Иркутское).

- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 01.03.2017 г. по 20.10.2017 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 20.10.2017 г. 17.00 часов (время Иркутское).

Место проведения общего собрания:

- очное  обсуждение  вопросов  повестки дня  общего  собрания  проводилось  по адресу: г. Иркутск,      ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.

- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».

Инициатор общего собрания – Председатель  совета  дома, собственник  кв. № 5. Информационное сообщение – Приложение № 1.

Председатель общего собрания –  председатель  совета  дома.

Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Лица, проводившие подсчет голосов –собственник  кв. № 5, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Сведения о лицах, участвующих в собрании:

- список прилагается – Приложение № 2.

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 5 953,6

Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 3 042,25 кв.м., обладающие в совокупности 3 042,25 голосов, что составляет 51,1 % от  общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования – Приложение № 4.

Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме:  общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 5 953,6 кв.м.  Кворум имеется. Собрание правомочно.

 

Повестка дня общего собрания:

 

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;

2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;

4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;                                                                                                          

5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;

6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;

 

1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования

Слушали: Генерального директора Мелехина Сергея Ивановича.

Предложено:  избрать председателем собрания, собственника  кв. № 5 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Советская, 31;

избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

Решение: избрать председателем собрания, собственника  кв. № 5 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Советская, 31;

избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.

Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.

«За» - 2 393,0  голосов, 78,66 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 603,15  голосов, 19,83 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 46,1  голосов, 1,51 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;

Слушали: Генерального директора Мелехина Сергея Ивановича.

Предложено: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. Приложение № 5

Решение: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г.

«За» - 1 982,7  голосов, 65,17 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 603,15  голосов, 19,83 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 456,4  голосов, 15,0 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.

Слушали: Председателя  совета  дома, собственника  кв. № 5 в многоквартирном доме, по адресу:  г. Иркутск, ул. Советская, 31;

Предложено: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г. Приложение № 6

Решение:  утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.

«За» - 2 028,8  голосов, 66,69 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 603,15  голосов, 19,83 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 410,3  голосов, 13,48 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 4. О плане работ на 2017 г.

Слушали: Генерального директора Мелехина Сергея Ивановича.

Предложено: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ: гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г.); монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.); монтаж ограждений детской площадки; косметический ремонт подъезда (лифтовые холлы, балконы незадымляемых переходов) (перенос с 2016 г); ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока; ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.);  ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС; ремонт, внесение изменений в работу системы отопления; ремонт домофонного комплекса (монтаж доводчика с подогревом, ремонт платы панели вызова и т.д.); ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения;  ремонт лифтового оборудования; установка системы видеонаблюдения  в кабинах лифтов в МКД; ремонт, усовершенствование  системы пожарной безопасности; ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов.

Решение: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:

1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г.).

«За» - 1 608,7  голосов, 52,88 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 909,65  голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 523,9  голосов, 17,22 % (от числа проголосовавших).

2. Монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.).

 «За» - 1 722,3  голосов, 56,61 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 909,65  голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 410,3  голосов, 13,49 % (от числа проголосовавших).

3. Монтаж ограждений детской площадки.

 «За» - 2 132,6  голосов, 70,1 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 909,65  голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет 0 %.

 

4. Косметический ремонт подъезда (лифтовые холлы, балконы незадымляемых переходов) (перенос с 2016 г).

«За» - 1 983,2  голосов, 65,19 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 059,05  голосов, 34,81 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет 0 %.

5. Ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока.

«За» - 2 413,25  голосов, 79,33 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 306,5  голосов, 10,07 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 322,5  голосов, 10,6 % (от числа проголосовавших)

6. Ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.).

«За» - 2 299,65 голосов, 75,59 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 306,5 голосов, 10,07 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 436,1  голосов, 14,34 % (от числа проголосовавших).

7. Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС.

 «За» - 1 647,7  голосов, 54,16 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 909,65  голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 484,9  голосов, 15,94 % (от числа проголосовавших).

8.  Ремонт, внесение изменений в работу системы отопления.

«За» - 1 647,7  голосов, 54,16 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 909,65  голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 484,9  голосов, 15,94 % (от числа проголосовавших).

9.  Ремонт домофонного комплекса (монтаж доводчика с подогревом, ремонт платы панели вызова и т.д.).

«За» - 1 534,1  голосов, 50,43 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 023,25  голосов, 33,63 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 484,9  голосов, 15,94 % (от числа проголосовавших).

10.  Ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения.

«За» - 2 132,6  голосов, 70,1 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 909,65  голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - нет 0 %.

11.  Ремонт лифтового оборудования.

«За» - 1 810,1  голосов, 59,5 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 909,65  голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 322,5  голосов, 10,6 % (от числа проголосовавших).

12.  Установка системы видеонаблюдения  в кабинах лифтов в МКД

«За» - 1 932,8  голосов, 63,53 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 022,75  голосов, 33,62 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 86,7  голосов, 2,85 % (от числа проголосовавших).

13.  Ремонт, усовершенствование  системы пожарной безопасности.

«За» - 1 735,5  голосов, 57,05 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 909,65  голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 397,1  голосов, 13,05 % (от числа проголосовавших).

14.  Ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов.

«За» - 1 547,7  голосов, 50,87 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 909,65  голосов, 29,9 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 584,9  голосов, 19,23 % (от числа проголосовавших).

Решение принято.

 

Вопрос 5.  Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.

Слушали: Генерального директора Мелехина Сергея Ивановича.

1 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

«За» - 1 175,0  голосов, 38,62 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 612,45  голосов, 53,0 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 254,8  голосов, 8,38 % (от числа проголосовавших).

Решение не принято.

По итогу голосования -  отказаться от ежегодной индексации расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.

 

2 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество  в МКД.

Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество  в МКД.

«За» - 912,5  голосов, 29,99 % (от числа проголосовавших);

«Против» - 1 874,95  голосов, 61,63 % (от числа проголосовавших);

«Воздержался» - 254,8  голосов, 8,38 % (от числа проголосовавших).

Решение не принято.

По итогу голосования - отказаться от  компенсации за счет собственников помещений расходов над установленными нормативами,  в случае их превышения.

 

 

Председатель собрания

Секретарь собрания

 


Возврат к списку