Протокол № 01 общего собрания собственников помещений , ул. Советская, 35
Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 35, проведенного в форме очно-заочного голосования.
27.10.2017Протокол № 1
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Иркутск 20 октября 2017г.
Дата протокола – 20 октября 2017 г.
Регистрационный номер протокола – 1.
Адрес многоквартирного дома: г. Иркутск, ул. Советская, дом № 33.
Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проводился: 06.03.2017 г. в 19.00 часов (время Иркутское).
- заочный этап очно-заочного голосования проводился: с 07.03.2017 г. по 20.10.2017 г., дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня 20.10.2017 г. 17.00 часов (время Иркутское).
Место проведения общего собрания:
- очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 17/1, автопарковка, комната дежурного.
- заочное голосование проводилось по адресу: г. Иркутск, ул. Александра Невского, 15, технический участок ООО УКМ «Новый город».
Инициатор общего собрания – Председатель совета дома, собственник кв. . Информационное сообщение – Приложение № 1.
Председатель общего собрания – собственник кв.
Секретарь общего собрания – специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Лица, проводившие подсчет голосов –собственник кв. , специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Сведения о лицах, участвующих в собрании:
- список прилагается – Приложение № 2.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
- общее число голосов, принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 5 645,8.
Сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: по результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2 879,11 кв.м., обладающие в совокупности 2 879,11 голосов, что составляет 51,0 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения собственников помещений – Приложение № 3. Результаты голосования – Приложение № 4.
Сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме: общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 5 645,8 кв.м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;
4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;
5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;
6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования
Слушали: Генерального директора
Предложено: избрать председателем собрания, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 33;
избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
Решение: избрать председателем собрания, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 33;
избрать секретарем собрания, специалист по работе с населением ООО УКМ “Новый город”.
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
«За» - 2 855,81 голосов, 99,19 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет %;
«Воздержался» - 23,3 голосов, 0,81 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
Слушали: Генерального директора
Предложено: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. Приложение № 5
Решение: утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г.
«За» - 2 791,01 голосов, 96,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет %;
«Воздержался» - 88,1 голосов, 3,06 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.
Слушалипредседатель совета дома, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу:
г. Иркутск, ул. Советская, 33;
Предложено: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г. Приложение № 6
Решение: утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.
«За» - 2 791,01 голосов, 96,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 88,1 голосов, 3,06 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет %.
Решение принято.
Вопрос 4. О плане работ на 2017 г.
Слушали: Генерального директора
Предложено: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ: гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г.); . монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.); монтаж ограждений детской площадки; ремонт электрощитового оборудования; замена трансформаторов тока; ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.); ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС; ремонт, внесение изменений в работу системы отопления; ремонт домофонного комплекса (монтаж доводчика с подогревом, ремонт платы панели вызова и т.д.); ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения; ремонт лифтового оборудования; установка системы видеонаблюдения в лифтовых кабинах в МКД; ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности;
Решение: утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г.).
«За» - 2 791,01 голосов, 96,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 88,1 голосов, 3,06 % (от числа проголосовавших).
2. . Монтаж системы радиоохраны технического этажа (перенос с 2016 г.).
«За» - 2 633,3 голосов, 91,46 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 46,41 голосов, 1,61 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 199,4 голосов, 6,93 % (от числа проголосовавших).
3. Монтаж ограждений детской площадки.
«За» - 2 832,01 голосов, 98,38 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 66,5 голосов, 1,62 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - нет 0 %.
4. Ремонт электрощитового оборудования. Замена трансформаторов тока.
«За» - 2 721,3 голосов, 94,52 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 46,41 голосов, 1,61 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 111,4 голосов, 3,87 % (от числа проголосовавших).
5. Ремонт и усовершенствование системы освещения МОП (монтаж автоматическ. включения освещения, замена ламп и светильников на светодиодные и т.д.).
«За» - 2 879,11 голосов, 100 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - нет 0 %.
6. Ремонт, внесение изменений в системы ХВС и ГВС.
«За» - 2 767,71 голосов, 96,13 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 111,4 голосов, 3,87 % (от числа проголосовавших).
7. Ремонт, внесение изменений в работу системы отопления.
«За» - 2 674,8 голосов, 92,9 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 92,91 голосов, 3,23 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 111,4 голосов, 3,87 % (от числа проголосовавших).
8. Ремонт домофонного комплекса (монтаж доводчика с подогревом, ремонт платы панели вызова и т.д.).
«За» - 2 586,8 голосов, 89,85 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 134,41 голосов, 4,67 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 157,9 голосов, 5,48 % (от числа проголосовавших).
9. Ремонт, усовершенствование системы видеонаблюдения.
«За» - 2 698,2 голосов, 93,72 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 46,41 голосов, 1,61 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 134,5 голосов, 4,67 % (от числа проголосовавших).
10. Ремонт лифтового оборудования.
«За» - 2 791,11 голосов, 96,94 % (от числа проголосовавших);
«Против» - нет 0 %;
«Воздержался» - 88,00 голосов, 3,06 % (от числа проголосовавших).
11. Установка системы видеонаблюдения в лифтовых кабинах в МКД.
«За» - 2 698,2 голосов, 93,72 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 92,91 голосов, 3,23 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 88,0 голосов, 3,05 % (от числа проголосовавших).
12. Ремонт, усовершенствование системы пожарной безопасности.
«За» - 2 698,2 голосов, 93,72 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 92,91 голосов, 3,23 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 88,0 голосов, 3,05 % (от числа проголосовавших).
13. Ремонт, усовершенствование работы шлагбаумов.
«За» - 2 610,1 голосов, 90,65 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 134,41 голосов, 4,67 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 134,0 голосов, 4,68 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Вопрос 5. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.
Слушали: Генерального директора
1 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
«За» - 1 744,2 голосов, 60,58 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 673,91 голосов, 23,41 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 461,0 голосов, 16,01 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
2 Предложено: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
Решение: разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
«За» - 1 563,6 голосов, 54,31 % (от числа проголосовавших);
«Против» - 905,21 голосов, 31,44 % (от числа проголосовавших);
«Воздержался» - 410,3 голосов, 14,25 % (от числа проголосовавших).
Решение принято.
Председатель собрания
Секретарь собрания