Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1
Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1, проведенного в форме очно-заочного голосования
07.04.2017
г. Иркутск 31 марта 2017 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель совета МКД, собственник кв.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 28 января 2017 г. в 11.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/5, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 29.01.2017 г. по 31.03.2017 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 31.03.2017 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 4 590,60 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 4 590,60.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 2420,09 кв.м., обладающие в совокупности 2420,09 голосов, что составляет 52,72 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;
4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;
5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;
6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник квартиры – председатель собрания. – секретарь собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская,48/1. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования
Решение:
Избрать председателем собрания председателя совета МКД, собственника кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/1;
Избрать секретарем собрания
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
«ЗА» - 2248,09 голосов (92,89 %)
«Против» - 172,00 голосов (7,11 %)
«Воздержался» - 0 голосов (0 %)
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году; (Прилагается)
Решение: Утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г.
«ЗА» - 2179,29 голосов (90,05 %)
«Против» - 155,00 голосов (6,40 %)
«Воздержался» - 85,80 голосов (3,55 %)
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.
Решение:
Утвердит отчет Совета МКД за 2016 г.
«ЗА» - 2179,29 голосов (90,05 %)
«Против» - 240,80 голосов (9,95 %)
«Воздержался» - 0 голосов (0 %)
Вопрос 4. О плане работ на 2017 г. (Прилагается)
Решение: Утвердить план работ ООО УКМ «Новый город» на 2017 г. по следующим видам работ:
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже.
«ЗА» - 1861,64 голосов (76,93 %)
«Против» - 85,70 голосов (3,54 %)
«Воздержался» - 472,75 голосов (19,53 %)
2.Переврезка задвижек в водомерном узле
«ЗА» - 1827,34 голосов (75,51 %)
«Против» - 85,70 голосов (3,54 %)
«Воздержался» - 507,05 голосов (20,95 %)
3.Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, балансир, клапанов, пускателей, кранов шаровых, циркуляционного насоса. Переврезка циркуляционного насоса
«ЗА» - 1869,79 голосов (77,26 %)
«Против» - 171,50 голосов (7,09 %)
«Воздержался» - 378,80 голосов (15,65 %)
4.Установка датчиков затопления на техническом этаже
«ЗА» - 1982,64 голосов (81,92 %)
«Против» - 85,70 голосов (3,54 %)
«Воздержался» - 351,75 голосов (14,54 %)
5.Приобретение и монтаж антискользящего покрытия на крыльца МКД
«ЗА» - 1816,69 голосов (75,07 %)
«Против» - 379,60 голосов (15,68 %)
«Воздержался» - 223,80 голосов (9,25 %)
6.Приобретение АКБ и ДИП (аккумуляторы и датчики) для пожарной сигнализации
«ЗА» - 1939,59 голосов (80,15 %)
«Против» - 257,00 голосов (10,62 %)
«Воздержался» - 223,50 голосов (9,23 %)
7.Шлифование и покрытие грунтовкой мозаичных полов
«ЗА» - 575,99 голосов (23,80 %)
«Против» - 550,90 голосов (22,76 %)
«Воздержался» - 1293,20 голосов (53,44 %)
8.Ремонтно отделочные работы на 1 этаже лифт. Холла (покраска ВДК потолков и стен, частичная замена ГВЛ, частичная шпатлевание стен и потолков)
«ЗА» - 2057,49 голосов (85,02 %)
«Против» - 224,50 голосов (9,28 %)
«Воздержался» - 138,10 голосов (5,70 %)
9.Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление.
«ЗА» - 1979,79 голосов (69,41 %)
«Против» - 171,50 голосов (7,09 %)
«Воздержался» - 568,80 голосов (23,50 %)
10.Монтаж и приобретение шлагбаумов в количестве 2 штук, монтаж видеонаблюдения у шлагбаумов в количестве 2 штук.
«ЗА» - 1315,39 голосов (54,35 %)
«Против» - 760,40 голосов (31,42 %)
«Воздержался» - 344,30 голосов (14,23 %)
11.Ремонт электрощитового оборудования
«ЗА» - 1800,19 голосов (74,38 %)
«Против» - 155,10 голосов (6,41 %)
«Воздержался» - 464,80 голосов (19,21 %)
12.Модернизация и ремонт системы освещения МОП
«ЗА» - 1749,39 голосов (72,29 %)
«Против» - 360,80 голосов (43,91 %)
«Воздержался» - 309,90 голосов (12,80 %)
13.Модернизация и ремонт системы ХВС и ГВС
«ЗА» - 1577,19 голосов (65,17 %)
«Против» - 171,50 голосов (7,09 %)
«Воздержался» - 671,40 голосов (27,74 %)
14.Модернизация и ремонт системы отопления
«ЗА» - 1489,39 голосов (61,54 %)
«Против» - 206,10 голосов (8,52 %)
«Воздержался» - 724,60 голосов (29,94 %)
15.Модернизация и ремонт домофонного комплекса
«ЗА» - 1178,29 голосов (48,69 %)
«Против» - 310,00 голосов (12,81 %)
«Воздержался» - 931,80 голосов (38,50 %)
16.Модернизация и ремонт системы видеонаблюдения
«ЗА» - 1729,59 голосов, (71,47 %)
«Против» - 240,80 голосов (9,95 %)
«Воздержался» - 449,70 голосов (18,58 %)
17.Ремонт лифтового оборудования
«ЗА» - 1885,29 голосов (77,90 %)
«Против» - 0 голосов, 0 %.
«Воздержался» - 534,80 голосов (22,10 %)
18.Модернизация и ремонт системы пожарной безопасности
«ЗА» - 1558,79 голосов, (64,41 %)
«Против» - 241,00 голосов, (9,96 %)
«Воздержался» - 620,30 голосов, (25,63 %)
Вопрос 5. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.
Решение: Разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
«ЗА» - 1239,20 голосов (51,21 %)
«Против» - 577,75 голосов, (23,87 %)
«Воздержался» - 603,14 голосов, (24,92 %)
Решение:
Разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
«ЗА» - 982,10 голосов (40,58 %)
«Против» - 731,79 голосов (30,24 %)
«Воздержался» - 706,20 голосов (29,18 %)
6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;
Заслушали информацию генерального директора ООО УКМ «Новый город» об изменениях в законодательстве. Приняли к сведению.