Протокол №01 общего собрания собственников помещений, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2
Протокол №01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2, проведенного в форме очно-заочного голосования
07.04.2017
г. Иркутск 31 марта 2017 г.
Инициатором общего собрания выступил председатель совета МКД, собственник 2/5 доли в кв.
Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 28 января 2017 г. в 13.00 ч., по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, д. 48/5, подвальное помещение, вход со стороны двора.
Заочное голосование по повестке дня проведено в период с 29.01.2017 г. по 31.03.2017 г., дата окончания приема решений 17.00 ч. 31.03.2017 г.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2675,10 кв.м. Общее число голосов принадлежащих собственникам помещений в многоквартирном доме – 2675,10.
По результатам голосования в собрании приняли участие собственники помещений общей площадью 1371,90 кв.м., обладающие в совокупности 1371,90 голосов, что составляет 51,28 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Повестка дня общего собрания:
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования;
2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г;
4. О плане работ по текущему ремонту на 2017г.;
5. Индексации платы за содержание общего имущества и управления МКД;
6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;
При подведении итогов голосования и составлении протокола годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме присутствует собственник 2/5 доли в квартире – председатель собрания, – секретарь собрания.
Рассмотрен вопрос:
Подведение итогов голосования собственников помещений на годовом общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Иркутск, ул.
Старо-Кузьмихинская, 48/2. Оформление протокола общего собрания.
Число голосов при подведении итогов голосования по каждому вопросу повестки дня указано в процентах от числа голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании.
1. Порядок ведения собрания и подведение итогов голосования
Решение:
Избрать председателем собрания председателя совета МКД, собственника 2/5 доли в кв. в многоквартирном доме, по адресу: г. Иркутск, ул. Старо-Кузьмихинская, 48/2;
Избрать секретарем собрания
Поручить подведение итогов голосования, оформление результатов и подписание протокола общего собрания председателю и секретарю общего собрания.
«ЗА» -1316,00 голосов, 95,93 %
«Против» - нет, 0 %
«Воздержался» - 55,90 голосов, 4,07 %
Вопрос 2. Отчет управляющей организации ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления многоквартирным домом в 2016 году;
Решение:
Утвердить отчет ООО УКМ «Новый город» о деятельности по исполнению договора управления МКД за 2016 г. (Прилагается)
«ЗА» - 1203,50 голосов, 87,73 %
«Против» - 112,5 голосов, 8,20 %
«Воздержался» - 55,90 голосов, 4,07 %
Вопрос 3. Отчет Совета многоквартирного дома о работе в 2016 г.
Решение:
Утвердить отчет Совета МКД за 2016 г.
«ЗА» - 1203,50 голосов, 87,73 % ,
«Против» - 112,50 голосов, 8,20 %,
«Воздержался» - 55,90 голосов, 4,07 %.
Вопрос 4. О плане работ на 2017 г. (Прилагается)
1. Гидроизоляция выпусков трубопровода на техническом этаже (перенос с 2016 г).
«ЗА» - 1054,20 голосов, 76,84 %,
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 317,70 голосов, 23,16 %.
2. Переврезка задвижек в водомерном узле (перенос с 2016 г).
«ЗА» -1054,20 голосов, 76,84 %,
«Против» - нет, 0 голосов
«Воздержался» - 317,70 голосов, 23,16 %.
3. Замена обратных клапанов, предохранительных клапанов, балансир. клапанов, пускателей, кранов шаровых, циркуляционного насоса. Переврезка циркуляционного насоса (перенос с 2016 г).
«ЗА» - 1054,20 голосов, 76,84 %;
«Против» - нет, 0 %;
«Воздержался» - 317,70 голосов, 23,16 %.
4. Установка датчиков затопления на техническом этаже (перенос c 2016 г).
«ЗА» - 941,70 голосов, 68,64 %.
«Против» -112,50 голосов, 8,20 %;
«Воздержался» - 317,70 голосов, 23,16 %.
5. Приобретение и монтаж антискользящего покрытия на крыльца МКД (перенос с 2016 г).
«ЗА» - 492,10 голосов, 35,87 %;
«Против» - 474,10 голосов, 34,56 %;
«Воздержался» - 405,70 голосов, 29,57 %.
6. Шлифование и покрытие грунтовкой мозаичных полов (перенос с 2016 г).
«ЗА» - 289,90 голосов, 21,13 %;
«Против» - 386,40 голосов, 28,17 %;
«Воздержался» - 695,60 голосов, 50,70 %
7. Ремонтно-отделочные работы на 1 этаже лифт. Холла (покраска ВДК потолков и стен, частичная замена ГВЛ, частичная шпатлевание стен и потолков) (перенос с 2016 г).
«ЗА» - 1115,30 голосов, 81,30 %
«Против» - 256,60 голосов, 18,70 %
«Воздержался» - нет, 0%.
8. Приобретение резервного циркуляционного насоса на отопление (перенос с 2016 г).
«ЗА» - 882,55 голосов, 64,33 %
«Против» - нет, 0 %.
«Воздержался» - 489,35 голосов, 35,67 %.
9. Монтаж и приобретение шлагбаумов в количестве 2 штук, монтаж видеонаблюдения у шлагбаумов в количестве 2 штук (перенос с 2016 г).
«ЗА» - 247,90 голосов, 18,06 %;
«Против» - 953,80 голосов, 69,52 %;
«Воздержался» - 145,70 голосов, 10,62 %
10. Монтаж системы радиоохраны технического этажа и выхода на кровлю.
«ЗА» -201,8 голосов, 14,71 %;
«Против» - 735,90 голосов, 53,64 %;
«Воздержался» - 434,20 голосов, 31,65 %.
11. Ремонт электрощитового оборудования
«ЗА» - 982,00 голосов, 71,58 %;
«Против» - нет, 0 %.
«Воздержался» - 389,90 голосов, 28,42 %.
12. Модернизация и ремонт системы освещения МОП
«ЗА» - 883,40 голосов, 64,39 %.
«Против» - 159,90 голосов, 11,66 %
«Воздержался» - 328,60 голосов, 23,95 %.
13. Модернизация и ремонт системы ХВС и ГВС
«ЗА» - 1139,80 голосов, 83,08 %;
«Против» - нет, 0%.
«Воздержался» - 232,10 голосов, 16,92 %.
14. Модернизация и ремонт системы отопления
«ЗА» - 1171,60 голосов, 85,40 %
«Против» - нет, 0 %
«Воздержался» - 200,30 голосов, 14,60 %.
15. Модернизация и ремонт домофонного комплекса
«ЗА» - 491,60 голосов, 35,83 %;
«Против» - 574,40 голосов, 41,87 %;
«Воздержался» - 305,90 голосов, 22,30 %.
16. Модернизация и ремонт системы видеонаблюдения
«ЗА» - 637,60 голосов, 46,48 %;
«Против» - 389,60 голосов, 28,40 %;
«Воздержался» - 344,70 голосов, 25,12 %.
17. Ремонт лифтового оборудования
«ЗА» - 941,70 голосов, 68,64 %;
«Против» - 430,20 голосов, 31,36 %;
«Воздержался» - нет, 0 %.
Вопрос 5. Об индексации платы за содержание общего имущества и управления многоквартирным домом.
Решение: Разрешить ООО УКМ «Новый город» ежегодную индексацию расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в размере официально установленного уровня инфляции за предыдущий календарный год.
«ЗА» - 623,65 голосов, 45,46 %;
«Против» - 632,20 голосов, 46,08 %;
«Воздержался» - 116,05 голосов, 8,46 %.
Решение:
Разрешить ООО УКМ «Новый город», в случае обоснованного превышения расходов над установленными нормативами, соответствующее превышение компенсировать за счет собственников помещений пропорционально их доли в праве на общее имущество в МКД.
«ЗА» -741,70 голосов, 54,06 %;
«Против» - 602,15 голосов, 43,89 %
«Воздержался» - 28,05 голосов, 2,05 %.
6. Информация об изменениях в жилищном законодательстве РФ;
Заслушали информацию генерального директора ООО УКМ «Новый город» об изменениях в законодательстве. Приняли к сведению.